รบกวนผู้รู้ ช่วยคำนวณดอกเบี้ยให้หน่อยนะคะ ระหว่าง Softloan , Fix 3.45 และ บ้านหลังแรก ค่ะ
ยอดกู้ 2,400,000.- (กู้ร่วมค่ะ) กู้ 25 ปี นะคะ รบกวนคำนวนให้หน่อยนะคะ ภายใน 3 ปี หรือ 5 ปี แล้วค่อย Re-Finance
1. SOFTLOAN ออมสิน 5 ปี วงเงิน 1 ล้าน กู้ร่วม ได้คนละล้าน ได้ใช่ไหมคะ แล้วที่เหลืออีก 4 แสน ก็ดอกเบี้ยตามธนาคารปกติ ใช่หรืออเปล่าคะ ? ห้าม Re-Finance กี่ปีคะ
2. FIX 3.45% 3 ปี ที่เหลือ MLR -0.5%
3. บ้านหลังแรก ของ ธอส. ยังไม่ค่อยเข้าใจ ว่าเป็นการลดเฉพาะภาษี หรือ ให้ 0% 3 ปีแรก วงเงินน่าจะไม่เกิน 2 ล้าน คะ
อยากได้ 3 ปี Re-Finance และ ถ้า 5 ปี Re-Finance ค่ะ ว่าตัวไหนดีสุด ดอกถูกสุดน่ะค่ะ
กำลังตัดสินใจระหว่าง 3 อันนี้ค่ะ
ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ _/\\_
By: หนูนา
Since: 21 พ.ค. 55 14:39:45
รู้สึกว่าข้อแรกจะเข้าใจผิดนะครับ….
ส่วนมาถามว่าอันไหนดีกว่ากัน…
ถ้าเป็นลักษณะ ดอกเบี้ยรูปแบบเดียวกัน..คือ Fix เท่ากัน ที่จำนวน ปี เดือน นี่พอบอกได้….
แต่ถ้าคนละแนว ต้องคิดเองครับ…เพราะไม่มีใครตอบได้..ว่า ปีหน้าดอกจะเป็นเท่าไหร่
เช่น ผมบอกว่า Fix 3.45 ดีกว่า เกิดปีหน้า ดอกร่วงเหลือ 5 แล้ว..อีกตัวที่ MLR-2 ขึ้นมา มันก็ดีกว่าแบบ Fix …..
เอาเป็นว่า ถ้าชอบเสี่ยงก็เอาแบบอิง MLR, MRR
แต่ถ้าไม่ชอบเสี่ยงก็จัด 3.45 ไปครับ
By: 555
Since: 21 พ.ค. 55 15:10:02
คุณ 555 อ๋อ ขอบคุณค่า เด๋วโทรไปถามธนาคารดีกว่า
หรือรบกวนใครมีตารางคำนวนดอกเบี้ย, ค่างวด รบกวนส่งให้หน่อยนะคะ จะลองคำนวนเองน่ะค่ะ เอาแบบเข้าใจง่ายๆนะคะ ขอบคุณมากค่ะ
By: หนูนา
Since: 21 พ.ค. 55 15:16:54
ถ้ากู้ร่วม ได้ รวม 2 ล้าน soft loan ก็ถูกกว่าครับ รอ 5 ปี ค่อย re-finance
ส่วน อีก 4 แสนนี่ ดอกเบี้ยเท่าไร่หรือครับ
By: NongSunny19
Since: 21 พ.ค. 55 15:44:05
ถ้าส่วนที่เกิน 4 แสนของ Softloan นั้นคิด เรทโปรปกติของออมสินคือ 3.45% 3 ปี และที่หลังจากนั้นเป็น MLR – 0.5 นั้น
สมมติว่า MLR อยู่ที่ 8% ละกัน กู้ทั้งหมด 2.4 ล้านบาท
แบบ softloan กู้ร่วม 2 คน ดอกเบี้ยเฉลี่ย 5 ปีแรกจะอยู่ที่ปีละ 3.345%
แบบ ไม่ใช้ softloan ดอกเบี้ยเฉลี่ย 5 ปีแรกจะอยู่ที่ปีละ 5.07%
คิดแบบง่าย ๆ เลยครับ
By: เ ห็ ด ห อ ม
Since: 21 พ.ค. 55 23:14:10