พอดีไปคุยกับผู้รับเหมาครับ หลายรายเลยครับแต่มีรายหนึ่งคิด 8500ต่อตร.ม. พี่ๆว่าราคานี้เป็นไงครับ โดยวัสดุที่ใช้มาตราฐานครับ สร้าง 2 ชั้รวม85 ตร.ม. ส่วนตัวผมว่าไม่สูงครับ กลัวว่าจะถูกจนผู้รับเหมาขาดทุนด้วยซำ้ พอเขาจะขาดทุนหรือได้น้อย กลัวว่าจะทำงานให้เราไม่ดี เลยมาถามความคิดเห็นว่าราคานี้เป็นยังไงครับ ถูกไป แพงไป หรือสมเหตุผล ปล.ราคาข้างต้นเป็นราคาที่ไม่รวมวัสดุตกแต่งเช่น กระเบื้อง สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ห้องนำ้ โดยสิ่งที่รวมในราคาข้างต้น เป็นงานโครงสร้าง งานระบบต่างๆ งานกระจกอลูเนียม (ซึ่งเยออะอยู่) และอื่นๆ. รบกวนพี่ๆ ชี้แนะครับ
By: wattana_22
Since: 21 พ.ค. 55 22:14:00
อยู่กทม.คิดว่าราคานี้ถูกมาก ญาติเราต่อเติมครัวด้านหลัง ทำเป็น2 ชั้น ลงเข็มเจาะ ยังปาเข้าไปล้านกว่าๆเลยค่ะ
คิดว่าขอ BOQมาดูจะดีกว่า วัสดุมาตรฐานของแต่ละคนไม่เท่ากัน เอาง่ายๆ หน้าต่างอลูมิเนียม
ส่งไปตีราคาตอนเราปลูกบ้าน ราคามันต่างกัน 2 เท่าค่ะ อย่างความหนาของอลูมิเนียมก็ไม่เท่ากันแล้ว
หรือสายไฟ มันก็มีหลายเกรดนะคะ นอกจากนั้น ค่าจ้างเดินไฟ แบบเดินลอยกับร้อยท่อก็ไม่เท่ากัน
ท่อก็มีหลายราคา มันจุกจิกค่ะ ต้องให้เค้าระบุมาให้ชัดๆเลย
นอกจากนั้นยังต้องเตรียมสายแลน สายโทรศัพท์ สายเคเบิลดาวเทียม เค้ารวมแล้วหรือยัง มันคนละท่อกับสายไฟ
หลังคานี่ก็ต่างกันเยอะ กระเบื้องมุงหลังคามีหลายชนิด ปูฉนวนกันความร้อนมั้ย
อิฐที่ก่อบ้านก็มีหลายแบบ บางเจ้าใช้อิฐบล็อกลดต้นทุนก็มี
วัสดุปูพื้นบ้านเป็นอะไร ถ้าเราอยากเปลี่ยน จะหักค่าของกันยังไง
สีที่ทาให้เราเกรดไหน ยี่ห้ออะไร
อื่นๆอีกมากมาย
สรุปคือBOQ จะช่วยในการประเมินได้ในระดับนึงเลยค่ะ จะได้ไม่ต้องเถียงกับผู้รับเหมาทีหลัง
ข้อสำคัญถ้าผูรับเหมาไม่ยอมทำให้แสดงว่าอาจแอบมั่วได้ เพราะBOQ ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาก่อสร้างค่ะ
By: simiach
Since: 22 พ.ค. 55 04:24:40
กลัวว่าจะถูกไป รับเงินแล้วทิ้งงานให้กลุ้มภายหลัง
เห็นมีกันเยอะเลย
By: ระยิบระยับ
Since: 22 พ.ค. 55 08:31:26
ขอแนะนำว่าอย่าหาช่างหลังไมค์เลยค่ะ หลายๆคนได้บทเรียนมาแล้ว
By: ป้าป้อมลูกสาม
Since: 22 พ.ค. 55 09:59:11
เอาราคาและวัสดุมาเปรียบเทียบครับหาราคากลางและพอที่เราสามารถจะจ่ายได้ 8500 นั้นถูกจนหน้ากลัวครับ
By: yodatchareya
Since: 22 พ.ค. 55 17:26:07
ผู้รับเหมารายอื่นๆ เสนอประมาณเท่าไรคะ ถ้าใกล้ๆ กัน
ก็อาจจะทำได้จริงๆ แต่ถ้าถูกกว่ารายอื่นๆ มาก ก็น่ากลัว
เสี่ยงผู้รับเหมาขาดทุนจะทิ้งงาน
By: asujug
Since: 23 พ.ค. 55 10:52:30