สอบถามเรื่องบ้านหน้าโครงการค่ะ

9 Replies

อยากทราบว่าบ้านที่อยู่ด้านหน้าของโครงการมีข้อเสียยังไงบ้างคะ ทำไมเวลาไปดูจะเหลือแต่โซนนี้ตลอดเลยคะ รบกวนถามผู้มีประสบการณ์หน่อยนะคะ

By: underhill
Since: 22 พ.ค. 55 11:51:20

9 thoughts on “สอบถามเรื่องบ้านหน้าโครงการค่ะ”

  1. admin Post author

    ไม่ใช่เหลือหรอก

    แต่เป็นลูกเล่นของผู้ประกอบการ สร้างไม่ครบตามผังโครงการ
    คือสร้างแถวที่ 2 ก่อนเพื่อให้โครงการดูมีที่ว่างสาธารณะ กว้างขวางโอ่อ่า

    พอขายจนเกือบหมด ก็มาสร้างแถวแรกหน้าโครงการ
    คนที่ซื้อบ้านหน้าโครงการตั้งแต่แรก จะกลายเป็นบ้านแถวที่2 ของโครงการ
    เป็นกันเยอะ โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ติดถนน

    งงมั้ย??

    By: TrialWare
    Since: 22 พ.ค. 55 12:12:45

    ↓
  2. admin Post author

    อีกประการคือ

    ช่วงที่ก่อสร้างมีการโปรโมทมาก คนจึงรู้จักแห่ไปจองซื้อแถวในๆกันหมดแล้ว
    พอผ่านไป 1-2 ปี มาสร้างหน้าโครงการ ก็หมดการโปรโมท แล้วจึงดูเหมือนเหลือๆ
    และราคาบ้านก็สูงกว่าแถวใน

    By: TrialWare
    Since: 22 พ.ค. 55 12:17:04

    ↓
  3. admin Post author

    เราอยากได้มั่กๆ หน้าโครงการ แต่ไปที่ไหนก็โดนกั๊ก ไว้หมด

    By: ป
    Since: 22 พ.ค. 55 12:34:41

    ↓
  4. admin Post author

    เวลาเปิดโครงการเขาเปิดเฟสในสุดราคาถูกสุดเป็นตัวดึงลูกค้าก่อน
    เฟสด้านหน้าพื้นที่ราคาแพงใกล้สโมสรใกล้ทางเข้าโครงการ เปิดที่หลัง เป็นปกติ

    ข้อเสียคือรถผ่านเยอะพลุกพล่านกว่าโซนอื่นๆ ถ้าเป็นคนชอบสงบๆเงียบๆอาจจะไม่ชอบได้

    By: umibozu
    Since: 22 พ.ค. 55 12:35:38

    ↓
  5. admin Post author

    แถวบ้านขายหมดไป 3 ปี เกือบสี่ปี
    จู่ๆ มาขึ้นแถวหน้าโครงการเพิ่มเฉยเลย

    By: เซงเลย
    Since: 22 พ.ค. 55 13:16:38

    ↓
  6. admin Post author

    โครงการเราบ้านหน้าโครงการ 4 หลัง  ใช้เป็นบ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่า กับแบบมีเฟอร์จัดเต็ม 2 หลัง  อีก 2หลัง ใช้เป็นสำนักงานเซอร์วิส 1 และ ปิดไว้เฉยๆไม่ขายอีก 1  จนโครงการขายไปเกือบหมดจึงเปิดขาย 3 หลัง ปรากฎว่าบ้านตัวอย่างพร้อมเฟอร์ขายได้ก่อน อีก 2 หลัง เพิ่งขายได้เมื่อเดือนก่อน และหลังสุดท้ายที่เคยเป็นสำนักงานเซอร์วิส โครงการปรับปรุงใหม่หมดทั้งสีและรายละเอียด เหลือเป็นบ้านเปล่าๆ เพิ่งขายไปเมื่อต้นเดือน เรื่องราคาต้องแพงกว่าปกติอยู่แล้ว เำพราะอยู่หน้าโครงการจริงๆ เรียกว่าหน้าบ้านติดป้อม รปภ.เลยล่ะ ตอนนี้บ้านทั้งโครงการหลังอื่นๆ เหลือยังขายไม่ได้หลังเดียว เนื้อที่เยอะแต่ไม่สวย เลยขายยาก

    By: อมริสสา
    Since: 22 พ.ค. 55 20:34:10

    ↓
  7. admin Post author

    หน้าโครงการเค้ากั๊กไว้ขายทีหลังครับ
    เวลาคนมาดูโครงการจะได้เห็นบ้านสวยๆ ก่อน
    ถ้าขายก่อน มีคนเข้าอยู่ อาจมีการเอากกน.มาตากหน้าโครงการได้

    By: manic คุง
    Since: 22 พ.ค. 55 21:13:31

    ↓
  8. admin Post author

    ทุกอย่างเป็นการวางแผนการขายของโครงการ  และส่วนมากหลายโครงการทางเข้าจะเป็นเส้นก๋วยเตี๋ยวแล้วไปป่องพื้นที่ใหญ่ๆภายใน

    ช่วงแรกโครงการจะทำบ้านตัวอย่างออกมาขายโซนที่ทำให้หมู่บ้านดูสวยงาม
    ระยะถัดมาอาจขาย บ้านถูก ในทำเลในหมู่บ้านที่ด้อยกว่า
    ถัดมาซักระยะอาจขายบริเวณสวนด้านใน ถัดมาเป็นบริเวณสวนด้านนอก บริเวณคลับเฮ้าส์ หมุนกลับไปขายบ้านทำเลไม่ดีราคาถูก

    เวลาผ่านมาโครงการก็จะค่อยๆขยับราคาขึ้น เนื่องจากมีการพัฒนาที่ดินโดยรอบ อาจมีร้านค้ารอบทำเลหมู่บ้านมากขึ้นเรื่อยๆ  ดังนั้นการขายทำเลหน้าโครงการระยะหลังย่อมได้ราคามากกว่าในตอนแรกที่เปิดโครงการ

    By: Tofu-PT
    Since: 23 พ.ค. 55 09:53:17

    ↓
  9. admin Post author

    ขอบคุณทุกคห.เลยนะคะ^^ กระจ่างและ

    By: underhill
    Since: 30 พ.ค. 55 01:15:37

    ↓

Leave a Reply