เนื่องจากฝ่ายโอนบ้านมีข้อเสนอ ว่าถ้าโอนบ้านภายในวันนี้จะลดให้ 100,000 บาท
ทางผมเลยเสนอกลับ ว่าถ้าให้โอนก่อนต้องมีเงื่อนไขดังนี้
1. ต้องทำสัญญาเพิ่ม ตามสัญญาเดิมโอนบ้านเดือนกันยา และต้องแก้ defect ตามที่ลูกค้าตรวจตามรายการให้เสร็จภายใน 1 เดือน ถ้าเกินทางโครงการจะต้องเสียค่าปรับ 2 อย่างคือค่าปรับที่ยังทำบ้านไม่เสร็จ และค่าปรับสำหรับดอกเบี้ยที่ลูกค้าจ่ายธนาคารสำหรับช่วงเวลาที่เกินกำหนด จนถึงระยะเวลาที่ซ่อมเสร็จ
2. ในสัญญาระบุให้ชัดเจนว่า Defect มีอะไรบ้าง เช่นงานไฟฟ้า งานประปา งานกระเบื้อง งานประตูวงกบ(รวมงานอลูมิเนียม)
3. ในสัญญาระบุว่าต้องซ่อมงาน defect ที่ลูกค้า list ให้หมด แต่ถ้ามีเพิ่มเติมจากที่ตรวจรอบแรก ทางโครงการจะถือว่าอยู่ในการรับประกันปกติ
4. ในสัญญาระบุว่าจะ extend สัญญาการซ่อม เริ่มนับตั้งแต่ลูกค้าเข้าอยู่ ไม่ใช่เริ่มจากตอนโอน
5. ในสัญญาจะต้องมีการหักล้างสัญญาบางข้อในสัญญาหลัก เพราะไม่งั้นอาจจะมีจุดโหว่

เลยอยากถามเพื่อนๆ ถ้าโครงการยินดีให้ทำสัญญาเพิ่มประมาณนี้น่าสนใจไหมครับ และควรจ้างทนายในการเขียนสัญญาหรือไม่ อย่างไร เพราะคิดว่าเอาส่วนลดมาจ้างให้ครอบคลุม ก็น่าจะยังคุ้มอยู่ รบกวนเพื่อนๆ ขอความคิดเห็นด้วยครับ

By: ซาลาเปาน่าเจี๊ยะ
Since: 22 พ.ค. 55 12:09:29