เรื่องเล่าจากเพื่อนคนใกล้ตัว
ความเข้าใจผิดๆ เรื่องการชำระเงินค่างวดผ่อนบ้าน
เมื่อ ท่านซื้อบ้าน ท่านต้องอ่านสัญญาให้เข้าใจ หมั่นตรวจดูเอกสารจากทางธนาคาร เมื่อไม่ได้รับเอกสารให้ติดต่อธนาคารทันที ชำระให้ตรงทุกงวด (วันที่ที่ครบกำหนดชำระเงิน) ไม่ใช่ผัดวันประกันพรุ่ง เช่นดังเหตุการณ์ ที่เกิดกับตัวผมเอง เกริ่นก่อนนะครับ ผมผ่อนชำระค่างวดบ้านกับ ธ. อาคารสงเคราะห์ ทุกวันที่ 30 ของทุกเดือน โดยอัตราดอกเบี้ยที่ได้เป็นสวัสดิการของทางบริษัทที่ทำงานอยู่ ในอัตราคงที่ของทางธนาคาร – 2 % เป็นระยะเวลา 2 ปี เมื่อถึงปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ยก็จะปรับเป็น อัตราคงที่ของทางธนาคาร – 1 % สมมติว่าผมต้องผ่อนเดือนละ1000 บาท
1. ผมผ่อนมาได้ปีนี้ปีที่ 5 ซึ่งมีการปรับอัตราดอกเบี้ยใหม่ทำให้ผมต้องผ่อนชำระเพิ่มขึ้น เป็น 1200 บาท แต่ผมไม่ทราบว่าต้องจ่ายเพิ่ม เนื่องจากไม่ได้รับหนังสือแจ้งจากทางธนาคาร (โรงงานที่ทำอยู่ ปิดตัวลงหลังจากเหตุการณ์น้ำท่วมที่ผ่านมา ผมก็ไม่ได้รับเอกสารให้ชำระยอดที่เพิ่มขึ้น) ซึ่งทำให้ผมผ่อนชำระเงินในจำนวน 1000 บาท มาจน ณ ปัจจุบัน และแล้วก็มีน้องที่บริษัทเดิม ส่งเมล์มาแจ้งว่า ผมมียอดค้างชำระอยู่ ถ้านับตั้งแต่มกราคมเป็นต้นมา ณ ปัจจุบันเป็นจำนวนเงิน 10000 บาท ไม่รวมดอกเบี้ย และค่าปรับในอัตรา 13.5% อันนี้ยอมรับผิด 100% เพราะผมเองก็ไม่ตรวจสอบกับธนาคารฯ แนะนำว่าทำทุกปี เพราะทุกปีจะมีการปรับอัตราดอกเบี้ยฯ
2. เมื่อเดือนมีนาที่ผ่านมา ผมได้ชำระล่าช้า ซึ่งต้องชำระวันที่ 30 มีนาคม แต่ผมดันไปชำระ วันที่ 2 เมษายน (ผัดวันประกันพรุ่งนั่นแหละครับ) และในเดือนเมษา ผมก็ยังชำระช้าอีกเหมือนเดิม คือแทนที่จะชำระวันที่ 30 เมษายน ผมก็ยังไปชำระวันที่ 3 พ.ค. ก็อีกแหละครับ น้องคนเดิม เมล์มาบอกอีกว่าผมค้างชำระค่างวดเดือน มีนาคม ผมก็งง ว่าชำระแล้วนะ แต่ช้าไปสองวัน วันนี้ได้เอกสารก็โทรไปเช็คกับธนาคาร สรุปว่าผมผิดนัดชำระเดือนมีนาคม จริงๆ เพราะยอดที่ผมชำระ วันที่ 2 เมษายน ทางธนาคาร (เค้าบอกว่าเป็นที่ระบบการคิดเงิน ไม่ใช่คนคิด ทั้งที่คนต้องคิดก่อนสิ ระบบมันถึงจะทำตาม) คิดว่าผมชำระของเดือนเมษายน ไม่ใช่ชำระเดือนมีนาคม และยอดที่ชำระวันที่ 3 พ.ค. เป็นยอดของเดือนพฤษภาคม ไม่ใช่ยอดเดือนเมษายน สรุปถ้าเดือนนี้พฤษภาคมผมชำระภายในวันที่ 30 พ.ค. ก็จะเป็นการชำระให้เดือนมีนาคม พร้อมทั้งดอกเบี้ยและค่าปรับล่าช้า ซึ่งยังไม่รู้เท่าไหร่ต้องรอหลังจากชำระเงินภายในเดือนพฤษภาคมนี้ก่อน
ก็ ฝากเตือนๆ เพื่อนๆไว้นะครับสำหรับคนที่ไม่รู้ หรือ รู้เท่าไม่ถึงการณ์ เรื่องการคิดอัตราดอกเบี้ยและค่าปรับล่าช้าของธนาคารอาคารสงเคราะห์ ซึ่งผมฟังตอนแรกก็ทะ:-)ๆ ไงไม่รู้แต่บอกไม่ถูกว่ายังไง
ถ้าใครมีอะไรแนะนำในเรื่องนี้รบกวนเพิ่มเติมได้นะครับ
ขอบคุณครับ
By: cypherpixs
Since: 23 พ.ค. 55 11:04:28
ไม่ทราบมาก่อนเลยว่าเป็นแบบนี้
นึกว่าถ้าค้างชำระ พอจ่ายเงินต้องเอาไปตัด งวดเก่าก่อนซะอีก
By: อิทธิพงษ์
Since: 23 พ.ค. 55 12:35:37
อืมมม แฮะ เค้าคิดแบบนี้หรอ
ขอบคุณมากครับ
By: HighValue
Since: 23 พ.ค. 55 12:39:11
แต่ยังดีครับ ไม่เสียหายเท่าไหร่ แต่ไม่รู้แบบนี้ จะติดเครดิตบูโรมั้ย
By: Lpg_Horse
Since: 23 พ.ค. 55 12:50:01
ธนาคารนี้มันโบ มากๆเลย เคยกู้นานมาแล้วตอนซื้อบ้านหลังแรก ขนาดขายบ้านไปแล้วยังมาหักบัญชีอยู่อีกตั้งสามเดือนและต้องไปเอาเงินคืนตั้งสองหน ทีหลังไม่กู้อีกแล้วธนาคารนี้
By: ไม่รู้เรื่องอะไร?แต่ขอก่อน
Since: 23 พ.ค. 55 13:16:59
ระบบบางอย่าง เหมือนจะดี แต่ก็ยังไม่ดี
ระบบ ICT เป็นระบบที่ดีและได้นำเอามาใช้กันแพร่หลาย อะไรมันดีไปหมดแต่สุดท้ายมาพลาดตรง User Error (เจ้าหน้าที่)
งานนี้กลายเป็นลูกค้าตาดำๆ ต้องมารับกรรมไปซะเอง
By: Classic Joomla
Since: 23 พ.ค. 55 13:43:38
#1, #2 ผมก็พึ่งรู้เหมือนกัน ว่าเค้าคิดกันแบบนี้
By: cypherpixs
Since: 23 พ.ค. 55 14:18:39
#3 ติดบูโรครับ เพราะเหมือนกับมียอดหนี้ค้างชำระ
By: cypherpixs
Since: 23 พ.ค. 55 14:22:29
#4 จริงๆผมว่าเป็นที่คนคิดระบบนี้ แล้วเอามาให้ตัวโปรแกรมคำนวณ เลยไม่รู้ว่ามันเป็น Bug และ ถ้าคนไม่ผิดนัดก็คงไม่โดนครับ แต่พอผิดนัด ตัวโปรแกรมดันคิดซะเจ็บตัวเลย ผมยกความผิดให้คน เป็นอันดับแรกครับ
#5 ผมว่า น่าจะมีลูกค้าที่โดนแบบนี้เหมือนกันนะครับ แต่จะมีซักกี่คนที่จะสนใจในเรื่องเหล่านี้เพราะเค้าคิดว่ามันเป็นเรื่องเล็กๆ น้อยๆ เงินนิดๆ หน่อยๆ
By: cypherpixs
Since: 23 พ.ค. 55 14:24:57
ผ่อนบ้านเป็นสิ่งที่ต้องระวังมากครับ พลาดนิดเดียวดอกเบี้ยบานไม่คุ้มกันหรอก
ในใบเสร็จยิ่งต้องดูให้ดี เสียเวลาอ่านให้ครบๆสัก 1 นาที ป้องกันข้อผิดพลาดได้มากมาย
ผมเคยเจอเคสที่ว่า หักเงินเดือน แบงค์แจ้งฝ่ายบุคคลว่าปีนี้ต้องจ่ายเพิ่มเท่านี้ๆ แต่ฝ่ายบุคคลไม่ทำเรื่องให้
กลายเป็นนำส่งเท่าเดิม ไอ้เราก็สบายใจไม่สนใบเสร็จเลย ผ่านไป 2 เดือนเพิ่งจะเห็นว่ามียอดค้าง
หลังจากนั้นมา ทุกเดือนต้องอ่านใบเสร็จอย่างตั้งใจว่าไม่มีอะไรผิดพลาด
By: ซาตาน
Since: 23 พ.ค. 55 15:26:45
ใช่ๆ ครับ # 10
ทุกอย่าง เราต้องรอบคอบด้วย และต้องชำระตรงตามสัญญา ไม่งั้นโดนเละ เพราะไม่รู้ว่าแต่ละ Bank ใช้วิธีการคิดอัตราดอกเบี้ย ค่าปรับแบบเดียวกับของ ธ. อาคารสงเคราะห์หรือเปล่า
By: cypherpixs
Since: 23 พ.ค. 55 15:53:55
ถามหน่อยครับ ถ้าสมมติ กำหนดชำระวันที่ 5 ของเดือน
แต่เราไปจ่ายก่อนได้ป่าวครับ เช่น จ่ายวันที่ 1-4
แต่ไม่กล้าจ่ายก่อนของที่จะมาถึงเดือนจริง… เช่นไปจ่าย 31 สิ้นเดือน
กลัวมันตัดเป็นของเดือนที่จ่าย แต่พอวันที่กำหนดคือ 5 เดือนต่อมา
มันก็ต้องจ่ายตามรอบใช่ป่าวครับ
เพียงแต่ถ้าเราจ่ายเพิ่มหลังวันที่เรากำหนดจ่ายไป มันจะยังตัดดอกหรือไม่
ภายในเดือนเดียวกัน
By: นบนอบ
Since: 23 พ.ค. 55 16:06:36
ค.12 จ่ายก่อนอาจจะกลายเป็นโปะต้นไป
ขอบคุณจขกท. ผ่อนบ้านนี่ต้องรอบคอบและสังเกตเสมอ
By: Zunma
Since: 23 พ.ค. 55 16:56:39
Case ของเจ้าของกระทู้ น่าจะเกิดจากมียอดค้างจ่ายในระบบมากกว่านะครับ เนื่องจาก
ค่างวดที่ จ่ายไม่ครบตาม ตัวอย่างที่ยกมา ว่าค่างวด 1200 แต่จ่าย 1000 เดียว
ไม่รู้ว่าส่วนที่จ่ายไม่ครบ เขาเอาไปคิดดอก หรือ ค่าปรับอย่างไร ประมาณว่ายอดที่จ่ายไป
ไม่พอกับเงินต้น+ค่าปรับ ทำให้มียอดค่างในระบบ มากกว่านะครับ
ถ้าเป็น Case ปรกติ จ่าย Late บ้างนิดหน่อย ไม่น่ามีผลนะครับ ในสัญญาก็ระบุนิครับว่า
หากจ่าย Late เกินกี่วัน(ไม่น่าต่ำกว่า 15 วันมั้งครับ เคยอ่านเจอแต่จำไม่ได้ว่ากี่วัน)ถึงจะปรับดอกเบี้ยเป็นอัตตรา (13.5)
ซึ่งดอกเบี้ยจะปรับเป็นอัตราปรกติเมื่อเคลียร์ เงินต้น+ดอก+ค่าปรับ ส่วนนี้หมด
ถ้าเป็น Case ปรกติ ยกตัวอย่างเช่น ค่างวด 8000 กำหนดจ่าย วันที่ 30 ปรกติจ่ายวันที่ 30 เป็นดอกซะ 6000 เงินต้น 2000
แต่เดือนที่แล้ว ไม่ได้วันที่ 30 แต่มาจ่ายต้นเดือน สมมุติวันที่ 5 ผมว่ายอดยังไงก็ต้องตัดของเดือนที่แล้วนะครับ แต่ดอกเบี้ยก็จะมากขึ้น
หากเงินที่จ่ายไป 8000 ดอกอาจ 7000 กว่า ถ้าค่างวดพอตัดดอก ก็ไม่น่ามีผลนะครับ นอกจากค่างวดไม่พอตัดดอกทำให้มียอดค้างชำระในระบบ
แต่ก็ควรจ่ายให้ตรงครับ
By: PheakEngi
Since: 23 พ.ค. 55 17:13:15
#12 ถ้าคุณจ่าย ประมาณ 1-4 ของทุกเดือน (ก่อนครบกำหนด คือวันที่ 5) ตลอดโดยไม่มีรายการล่าช้า ก็ถือว่าเป็นการชำระตามปกติครับ
รายการที่ของผมน่าจะเป็นเหมือน #14
ตอบ #14 วรรคแรก ยอดค้างในระบบ มีการคิดดอกและค่าปรับครับ แต่วิธีการคิดผมก็ไม่ทราบเหมือนกัน
วรรคสอง Late ได้ 75 วันครับถึงจะไม่โดนดอกเบี้ย 13.5
วรรคสาม ตอนแรกผมก็เข้าใจอย่างนั้นครับน่าจะมาจากสองส่วนคือ ยอดส่วนต่างที่ชำระไม่เต็ม กับ ยอดล่าช้า
ก็คงต้องตามกันต่อไว้ผมจะมาอัพเดตให้นะครับ เห็นว่าน่าจะมีนัดกับ จนท. ศุกร์นี้ครับ
ขอบคุณครับ
By: cypherpixs
Since: 23 พ.ค. 55 17:27:18
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R12123757/R12123757.html
ของผมโดนแบบนี้อ่ะครับ แบงค์ชาวนาตัวเขียว T_T
By: badthink
Since: 23 พ.ค. 55 20:36:49
#16 ไว้ผมขอเข้าไปอ่าน+ศึกษานะครับ ถ้ายังไงถ้ามีความเห็นเล็กๆ น้อยก็แนะนำได้นะครับ ขอบคุณมากๆ ครับที่แชร์ๆ กัน
By: cypherpixs
Since: 23 พ.ค. 55 21:11:16
ข้อ 1. หลังชำระเงินไม่มีเอกสารให้เหรอครับ
ของผมผ่อนกะ scb จะมีใบเสร็จรับเงิน และแจงว่าเงินที่จ่ายไป จ่ายเงินต้นเท่าไหร่ ดอกเบี้ยเท่าไหร่ คงเหลือเท่าไหร่
ซึ่งจากใบเสร็จรับเงินนี้ ก็จะรู้ว่าเราจ่ายต่ำกว่าที่ควรจะเป็นหรือไม่
ข้อ 2. ถ้าเป็นแบบที่คุณว่าจริง ระบบห่วยแล้วแหละครับ
By: MAX
Since: 24 พ.ค. 55 01:57:24
#18 ตอบข้อ 1. เอกสารมีครับ แต่จะช้ามากๆ กว่าจะมาถึง ปกติ 3-4 เดือน บางทีมาพร้อมๆ กันหลายเดือน อย่างที่ได้ตอนนี้คือได้เฉพาะของเดือน 5 ซึ่งเป็นการชำระเงินของเดือน 4 และมีการบอกถึงส่วนต่างครับ ส่วนเดือน 1-3 ยังไม่ได้ครับ
ตอบ 2. เท่าที่ฟังจาก จนท. ของ ธ.อาคารสงเคราะห์ (โทรศัพท์ไปสอบถาม) เค้าบอกอย่างนั้นจริงๆ ครับ วันพรุ่งนี้เข้าไปพบ จนท.อีกท่าน ว่าจะตอบเหมือนกันไหม แล้วผมจะมาอัพเดตให้นะครับ
By: cypherpixs
Since: 24 พ.ค. 55 09:52:09