ผมงงกับการผ่อนบ้านมาก หลังจากคำนวนแล้วแทบช้อกแต่ก็จำเป็นต้องเอา เพราะต้องสร้างครอบครัวน่ะครับ
บ้านผม 2,450,000 บาท จ่าย 19,200 ต่อเดือน เวลา 35 ปี
เท่ากับ 19,200 x 12 x 35 = 8,064,000
คิดเป็นดอกเบี้ย 5,614,000
เท่ากับว่าดอกเบี้ย 229% เลยครับ
ของเพื่อนๆเยอะขนาดนี้มั้ยครับ
By: หมูน้อยกะวัวแก่
Since: 24 พ.ค. 55 02:19:12
ผมคิดไม่เป็นนะครับ แต่เดาๆว่า ดอทเบี้ยมันทบต้นรึป่าวครับ ต้องใช้ยกกำลัง35เข้าไป
By: เขียนบน iPad (iteerath0n)
Since: 24 พ.ค. 55 02:52:03
ลดต้นลดดอกด้วยนะค่ะ 🙂
By: via iPhone (แม่น้องถุงเงิน)
Since: 24 พ.ค. 55 03:30:45
บ้านหลังแรกผมกู้ล้านกว่า มันนานซื้อตอนอายุ23จำยอดตอนแรกล้านเท่าไหร่ไม่แน่ใจ
ผ่อนแบบไม่สนใจ แต่หลังจากนั้นไม่กล้าผ่อนแล้วเสียดายดอก เก็บเเงินซื้อหลัง2-3เงินสด(นาน
เป็นสิบปีถีงจะครบ)
รถอีกอย่างผ่อนคันแรก ต่อมาไม่เคยซื้อผ่อนเงินสดตลอด
By: Eastern rising
Since: 24 พ.ค. 55 05:04:30
บ้าน2200000 ผ่อน ประมาณ 14000 เวลาก็ประมาณเดียวกัน
By: Zunma
Since: 24 พ.ค. 55 06:29:51
ไม่ต้องงงครับคุณใช้เวลาตั้ง 35ปีที่จะคืนหนี้ครับ
By: sitteto
Since: 24 พ.ค. 55 06:51:16
ปกติครับมันดอกตั้ง 35 ปี
เค้าถึงบอกว่า ให้พยายามโปะให้หมดเร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้
ยิ่งหมดเร็วเท่าไร ก็ยิ่งเสียดอกเบี้ยน้อยลงครับ
By: dk96
Since: 24 พ.ค. 55 07:15:50
หากว่าเหนื่อยกับการโปะเงินก้อน ลองวิธีแบบเราดูก้ได้ค่ะ
อาจสังเกตเห็นว่าดอกเบี้ยเป็นหมื่น เงินต้นไม่กี่พัน
เราก็โปะแค่ไม่กี่พันนี่แหละค่ะ สมมุติเงินต้นแต่ละงวดอยู่ที่ 5 พัน
โปะ 5 พันก็เท่ากับตัดไปอีกงวดแล้ว
สำคัญคือ มันไม่เกินกำลังเราด้วย บางเดือนมีเหลือ 3พัน
เราก็โปะ 3 พัน บางทีมีเหลือ 2พัน เราก็โปะสองพัน
หาโอกาสตัดต้นให้เหลือน้อยลงๆ แม้จะทีละน้อย แต่ก็ช่วยได้มาก
ทำให้จำนวนงวดน้อยลง ปีที่ต้องจ่ายก็น้อยลง
อันนี้ได้มาจากการอ่านหนังสือเรื่องการบริหารเงินและการจัดการหนี้ค่ะ
By: Lovely Creature
Since: 24 พ.ค. 55 07:43:37
"บ้านผม 2,450,000 บาท จ่าย 19,200 ต่อเดือน เวลา 35 ปี"
มันไม่ได้ผ่อนยาวทั้ง 35 ปีจริงๆ หรอกค่ะ
ดอกเบี้ยเป็นแบบลดต้นลดดอกคำนวณแบบนั้นไม่ได้หรอกค่ะ
อย่างบ้านเรากู้ 2,500,000 บาท จ่าย 16,700 บาท 30 ปี
แต่เราผ่อนมา 3 ปี ตอนนี้ต้นเหลือ 360,000 บาท เราเสียดอกใน 3 ปีไปประมาณ 2 แสนเองค่ะ
ถ้ามีเงินก็ขยันโปะค่ะ มีมากโปะมาก มีน้อยโปะน้อย ดอกเบี้ยจะได้ไม่บานมาก
By: Pat_Girl
Since: 24 พ.ค. 55 07:59:26
มีเงินก็โปะครับ มันก็จะทำให้ ต้นลดลง
ซึ่งจริงๆแล้วอาจจะไม่ถึง 35 ปีก็ได้
หลายๆคนเลยเลือกที่จะใช้วิธี มีเยอะก็โปะเยอะ มีน้อยก็โปะน้อย
ซึ่งช่วยลดดอกเบี้ยไปได้เยอะทีเดียวครับ เหมือนได้เงินกลับคืนมาทำอย่างอื่น
By: จระเข้เจ้าเล่ห์
Since: 24 พ.ค. 55 08:37:45
บ้านผม 3.2 ล้าน ผมตั้งใจจะตัดต้นเดือนละ 5 หมื่น ตั้งแต่เดือนแรก ใช้เวลาผ่อน 64 เดือน
ตอนนี้ผ่านมาเกือบปี เดือนนี้ส่ง 62,844 บาทครับ
By: ดอกไม้ทะเล
Since: 24 พ.ค. 55 09:13:16
เคยอ่านหนังสืออะไรจำไม่ได้แล้ว
เค้าบอกว่า บ้านหลังแรก ราคาควรจะประมาณ 30 เท่าของเงินเดือน
ค่าใช้จ่ายในการผ่อนประมาณ 25 – 30% ของเงินเดือนจะไม่เป็นภาระมาก
บ้านหลังแรกคือปัจจัย 4 ผ่อนไว้ไม่เสียหาย แต่อย่าเกินกำลัง
บ้านราคาสูงดอกเบี้ยก็ต้องสูงเป็นธรรมดา
ถ้าเรามีเงิน 2-3 ล้านเราก็คงจะอยากได้ดอกเบี้ยสูง ๆ ด้วยเช่นกัน
By: coco (prince coco)
Since: 24 พ.ค. 55 09:24:22
เราก็เงินเดือนไม่สูง แต่ได้โบนัสมากทุกปีก็ไปโปะ ตอนนี้จาก 1.05 ล้าน มาเหลือแค่ 3 แสนกว่า ในเวลาประมาณ 2 ปี มีก็โปะค่ะ แต่ระหว่างเดือนเราจะไม่โปะ พอได้โบนัสมาค่อยโปะ แต่ว่านะ มีแต่คนด่าว่าไปโปะทำไม บ้านก็ให้เค้าเช่าไม่ไช่เหรอ น้า กับ อา ก็ไม่มีใครสนับสนุนเลยเรื่องมีอสังหาฯ มีแต่อยากให้เราขาย ตอนนี้ก็เลยสองจิตสองใจ
By: ชอบออกกำลัง
Since: 24 พ.ค. 55 09:51:13
คิดตรงๆ คูณไปเต็มๆ อย่างงั้นก็ลมจับสิครับ
ถึงคุณจะจ่ายแค่ 19,200 ไปทุกเดือน
รับรองหมดก่อน 35 ปี แน่ๆ
เพราะยอดผ่อน ธนาคารเค้าใช้อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงในการคำนวณ
แต่คิดดอกเบี้ยจริงตามโปรฯ ที่คุณได้
มีเงินก็โปะ ไม่มีก็จ่ายไปแค่นั้น
ใบเสร็จอย่าไปดูมาก นานๆดูที ก็พอ
By: Co2 (ซีโอทู)
Since: 24 พ.ค. 55 09:58:45
บ้าน+ค่าประกัน ประมาณ 3,460,000 ผ่อน 25 ปี ส่งเดือนละ 24800 คะ
By: sandy_sandy
Since: 24 พ.ค. 55 10:23:52
ถ้าผ่อนปกติหมดก่อน 35ปีนะ อย่างผมผ่อน 25ปี จ่ายตามปกติจะจ่ายแค่ 16ปี ก็หมด
แต่โปะบ้างตามแต่จะมี 10ปีก็หมดล่ะ
By: Neo007
Since: 24 พ.ค. 55 10:29:17
ถ้าสมมติผมอายุสี่สิบแล้วเพิ่งคิดจะซื้อบ้านสัก 5 ล้าน (เพิ่งเริ่มหมดภาระ
และเก็บเงินได้ก้อนหนึ่ง) ผมคงตายก่อนผ่อนหมดแน่เลยใช่มั๊ย
By: เอามั่งดิ
Since: 24 พ.ค. 55 11:04:46
ส่งแพงนะครับ ของผม 2440000 ส่ง 17500 25 ปีครับ
ของออมสิน
By: lekjung1
Since: 24 พ.ค. 55 11:17:46
คห.7 เจ๋งสุดเลยครับ พอเห็นลู่ทางละ อิ อิ
By: หมูน้อยกะวัวแก่
Since: 24 พ.ค. 55 12:48:56
กู้ 2 ล้าน 20 ปี ผ่อนขั้นต่ำ 15,800 บาท แต่เราผ่อน 20,000 บาท ช่วงไหนเงินไม่พอใช้ก็จะผ่อน 16,000 บาท เวลามีโบนัสหรือเงินพิเศษเราโปะค่ะ
ผ่านมา 5 ปีหมดไป 1 ล้านบาทแล้วค่ะ พอครบ 3 ปีเราไป refinance ด้วยดอกเบี้ยก็จะลดมาอีก จากเดิม 5.5% เป็น 1.5% 1 ปีค่ะ ปีนั้นปีทองต้องรีบจ่ายเยอะเพราะดอกเบี้ยน้อยได้ตัดต้นเยอะ
ตอนนี้พ้นโปรแล้วกลับไปจ่ายดอกเบี้ยสูงเหมือนเดิมแต่จำนวนดอกเบี้ยต่องวดลดลงเพราะเงินต้นเหลือน้อยแล้วค่ะ คงใช้เวลาน้อยกว่า 5 ปีในการผ่อน 1 ล้านที่เหลือ คาดว่า 3 ปีหมดค่ะ
สรุปจากที่กู้ 20 ปี น่าจะหมดใน 8 ปีค่ะ
By: Lily of the Valley
Since: 24 พ.ค. 55 13:12:43
โปะได้ก็โปะนะครับ อย่าลืม แบ่งส่วนสำรองเวลาฉุกเฉินด้วย
ดอกเบี้ยที่เขาคำนวณให้นะ ไม่รวมถึง อนาคต มันจะขึ้นหรือลงอีกกี่% มันก็อาจจะยืดหรือหดได้ด้วยนะครับ
By: Joe Phoenix
Since: 24 พ.ค. 55 13:16:16
คอนโด 1.6 ล้าน กู้ 1.4 ล้าน ออมสิน 25ปี 10600 บาทต่องวด แต่ผมส่ง 30k ตลอด ยกเว้นเดือนไหนเอาไปลงหุ้นเยอะ ก็จะส่ง 20k คำนวนไว้สามปีจะเหลือต้นสามแสนกว่า จะโปะหมดเลยครับ จบภายใน 3 ปี
By: Agent Molder
Since: 24 พ.ค. 55 15:18:51
กู้บ้านไป 2.4 ล้านค่ะของออมสิน ผ่อน 20,000 บาทต่องวด แต่ส่ง 40,000 บาทค่ะ ธนาคารคำนวณให้แล้วว่าจบภายใน 6 ปีค่ะ เห็ยดอกเบี้ยแล้วทำใจไม่ได้ค่ะ
By: Sinan
Since: 28 พ.ค. 55 20:38:41