ผ่อนรถยนต์ราคา 1 ล้าน กับผ่อนทาวโฮมราคา 1 ล้าน เท่ากัน ทำไมรถยนต์ผ่อนแค่ 4-5 ปีก็ได้เป็นเจ้าของแล้วครับ

46 Replies

ผ่อนรถยนต์ราคา 1 ล้าน กับผ่อนทาวโฮมราคา 1 ล้าน เท่ากัน ทำไมรถยนต์ผ่อนแค่ 4-5 ปีก็ได้เป็นเจ้าของแล้วครับ แต่ทาวโฮมต้องผ่อน 10-30 ปี กว่าจะได้เป็นเจ้าของครับ ผมงงครับทั้งที่สองสิ่งนี้ราคาเท่ากัน

By: คิดดี
Since: 24 พ.ค. 55 15:34:40

46 thoughts on “ผ่อนรถยนต์ราคา 1 ล้าน กับผ่อนทาวโฮมราคา 1 ล้าน เท่ากัน ทำไมรถยนต์ผ่อนแค่ 4-5 ปีก็ได้เป็นเจ้าของแล้วครับ”

  1. admin Post author

    ดอกเบี้ย(เช่า)ซื้อรถยนต์ มันคงที่

    แต่ดอกเบี้ยบ้าน มันลอยตัว แถมแพงด้วย

    By: Bug Gerd
    Since: 24 พ.ค. 55 15:42:28

    ↓
  2. admin Post author

    ค่าเสื่อมราคาของรถมันเร็วกว่าบ้าน
    บ้านเป็นสินทรัพย์ถาวร อยู่คงทนหลายสิบปี แต่รถยนต์แค่ 5 ปีก็เก่าแล้ว มูลค่าของรถในทางบัญชีก็หมด

    By: Mr. SJ
    Since: 24 พ.ค. 55 15:44:00

    ↓
  3. admin Post author

    ก็ยอดที่จ่ายไฟแนนต่อ1เดือน  ของรถยนต์     มันเยอะกว่า ยอดผ่อนบ้าน ของธนาคาร

    ถ้าอยากให้บ้านหมดไว   ก็ลองจ่ายเท่ายอดที่จัดไฟแนนรถยนต์ดู    น่าจะได้จำนวนงวดที่ผ่อนไม่ไกลกันมากนัก

    By: annyfatgirl
    Since: 24 พ.ค. 55 15:44:32

    ↓
  5. admin Post author

    1,2 คนละเรื่องเลย 3 ถูกต้อง
    ผ่อนรถล้านนึงผ่อนเดือนละสองหมื่นกว่าบาท
    ผ่อนบ้านล้านนึงเดือนละแค่ หกเจ็ดพัน

    อันไหนมันจะหมดเร็วกว่ากัน

    By: ศูนย์จุดหนึ่งตัน
    Since: 24 พ.ค. 55 15:53:52

    ↓
  7. admin Post author

    กฎหมายให้ผ่อนรถได้ไม่เกิน 7 ปี (เมื่อก่อนรู้สกจะ 5 ปีถ้าจำไม่ผิด) เพราะฉะนั้นไม่ว่ารถราคากี่ล้านก็ตามก็ต้องผ่อนให้หมดภายใน 7 ปี ยอดผ่อนก็จะสูง
    แต่ถ้าผ่อนบ้านเนี่ย ธนาคารมักเชียร์ให้ผ่อนน้อยๆ นานๆ เพราะธนาคารจะได้กินดอกเบี้ยได้เยอะกว่า

    By: zenario (zenario)
    Since: 24 พ.ค. 55 16:06:56

    ↓
  8. admin Post author

    ผ่อนด้วยจำนวนเงินที่เท่ากัน บ้านหมดเร็วกว่า เพราะดอกเบี้ยถูกกว่า

    By: simiach
    Since: 24 พ.ค. 55 16:17:54

    ↓
  9. admin Post author

    คุณก็เลือกผ่อนบ้าน 5 ปีสิครับ
    ค่างวด พอๆกัน

    กู้บ้าน 1 ล้าน คิดที่ดอกเบี้ย 7.5%
    ผ่อน 30 ปี ค่างวดเดือนละ 6,9xx บาท
    ผ่อน 25 ปี ค่างวดเดือนละ 7,3xx บาท
    ผ่อน 20 ปี ค่างวดเดือนละ 8,xxx บาท
    ผ่อน 10 ปี ค่างวดเดือนละ 11,8xx บาท
    ผ่อน 5 ปี ค่างวดเดือนละ 20,xxx บาท

    พวกเรามัวแต่ หลงอยู่ในวังวนผ่อนน้อย ผ่อนนาน + มีจ่ายได้แค่นั้น
    ผ่อน 30 ปี เกือบ 7000 บาท/เดือน ถ้าเพิ่มเงินไป 3 เท่า เป็น 21,000 บาท/เดือน
    จะผ่อนหมดเร็ว 6 เท่า

    By: อิทธิพงษ์
    Since: 24 พ.ค. 55 16:23:41

    ↓
  10. admin Post author

    จากความเห็นที่ 9 อย่างนั้นแสดงว่าคนที่สามารถผ่อนรถราคา 1 ล้าน ให้หมดได้ใน 5 ปี ก็สามารถผ่อนบ้านราคา 1 ล้านให้หมดใน 5 ได้เช่นกัน แต่แปลกใจเห็นใครๆไปผ่อนรถยนต์ก่อน แล้วเช่าบ้านอยู่แทน แล้วรถยนต์ครบ 5 ปี ราคารถหายไปเป็นครึ่ง ถ้าเราเอาเงินที่จะไปผ่อนรถมาผ่อนบ้านก่อน พอครบ 5 ปี เราก็จะได้บ้านที่ราคา 1 ล้านเท่าเดิม แบบนี้คุ้มกว่าใช่ไหมครับ

    By: คิดดี
    Since: 24 พ.ค. 55 17:07:13

    ↓
  11. admin Post author

    ^
    ^
    ^ ไม่ใช่ครับ บ้านทำเลดีราคาถูกไม่มีแล้วครับ
    แถมอยากจะเปลี่ยนเป็นเงิน ไม่รู้จะขายบ้านได้หรือไม่ เผลอต้องเข้าเนื้ออีกเยอะ

    รถประกาศขายวันนี้พรุ่งนี้ก็ขายได้แล้ว

    By: ฉันมันตัวเปล่า
    Since: 24 พ.ค. 55 17:21:30

    ↓
  12. admin Post author

    มูลค่าที่เหลือในทรัพย์มันต่างกัน

    รถอายุ 1 ปี จากราคาล้านอาจเหลือไม่ถึงห้าแสน

    By: Waterman (LN106)
    Since: 24 พ.ค. 55 18:05:54

    ↓
  13. admin Post author

    ดอกเบี้ยบ้านสูงกว่าดอกเบี้ยรถยนต์มากครับ ครับ

    By: แอ๊บแบ๊ว
    Since: 24 พ.ค. 55 18:48:24

    ↓
  14. admin Post author

    งงยังไง ต้นเท่ากันจริง แต่ผ่อนไม่เท่ากัน จะจบพร้อมกันได้ไง

    คุณจะผ่อนบ้านผมดภายใน 5 ปี ก็ทำได้ ถ้าคุณจะทำ

    By: Teerarod
    Since: 24 พ.ค. 55 19:27:11

    ↓
  15. admin Post author

    ดอกเบี้ย บ้านไม่ได้สูงกว่า รถยนต์มากนัก
    ดอกเบี้ยที่แท้จริง
    – สำหรับรถใหม่ รถเก๋งอยู่ที่ประมาณ 5%
     รถกระบะ อยู่ที่ประมาณ 5.5%
    สำหรับรถมือสอง รถเก๋งอยู่ที่ประมาณ 6.5% ~ 7.75% แล้วแต่อายุรถ
     รถกระบะอยู่ที่ประมาณ 7.5% ~ 8.6% แล้วแต่อายุรถ
    ** อ้างอิงจากประกาศของ ธนาคารสีส้ม 3 ก.พ. 55

    ในขณะที่สินเชื่อบ้าน ทั้งใหม่และมือสอง อยู่ที่ 6.50% ~ 7.75% แล้วแต่ธนาคาร
    แต่ก็มีโปรโมชั่น ดอกเบี้ยต่ำ ในช่วงแรกอีก
    อีกทั้งจ่ายมาก ก็ตัดต้นมาก

    ส่วนรถยนต์ จ่ายมากไม่ตัดต้น ดอกเบี้ยคิดเป็นจำนวนเงินเท่าเดิม ตลอดอายุสัญญา จะจ่ายช้าจ่ายเร็ว ไม่เกินกำหนด ก็ดอกเบี้ยเท่าเดิม แต่ถ้าเกินกำหนด มีดอกเบี้ยเพิ่ม + ค่าติดตาม

    By: อิทธิพงษ์
    Since: 24 พ.ค. 55 19:41:49

    ↓
  17. admin Post author

    ดอกเบี้ยรถยนต์ใหม่ ที่ดูแล้วถูก ก็เพราะคิดเป็นอัตราคงที่ครับ

    อย่างสมมติรถยนต์ราคา 1 ล้านบาท ดอกเบี้ย 3% ต่อปี ผ่อน 5 ปี ก็คิดดอกเบี้ย 15% คือรวมกับต้น หนึ่งล้าน ก็เป็น 1,150,000 บาท หารด้วย 60 เดือน ก็ผ่อนเดือนละ 19,200 บาทครับ

    ถ้าเราคิดแบบลดต้นลดดอก มันก็จะเทียบได้คร่าว ๆ ก็ประมาณ 6% ต่อปีแหละครับ

    ดังนั้น ถ้าหากผ่อนบ้านแบบมีโปรโมชั่น ถ้าผ่อนหมดได้ในเวลา 5 ปี ส่วนใหญ่จะต้องถูกกว่าผ่อนรถแหละครบ

    By: Lpg_Horse
    Since: 24 พ.ค. 55 20:33:43

    ↓
  18. admin Post author

    ดอกเบี้ยรถจะคิดแบบคงที่ ไอ้ 2.75% 3% นี่ไม่มีการคิดแบบลดต้นลดดอก ตกเฉลี่ยจิงๆราวๆ 5-6% สำหรับรถมือ 1 แต่เวลาคนเอาเงินไปโปะ วิธีการคำนวนของแบงค์ เงินต้นที่เรากู้มาจะอยู่งวดหลังๆเสมอ งวดแรกๆมักจะเป็นดอกเบี้ยซะส่วนใหญ่

    ส่วนบ้านจะคิดแบบลดต้นลดดอก

    By: pxster
    Since: 24 พ.ค. 55 21:06:39

    ↓
  19. admin Post author

     บ้านไม่ได้ดอกสูงกว่า เพราะเค้าลดต้นลดดอก แต่รถมันไม่ลดต้นลดดอก จริงๆเลือกแบบที่ลดต้นลดดอกก็มี ดอกเบี้ยจะพอๆกับดอกเบี้ยบ้าน  แต่บ้านมักมีโปรถูกในปีแรกๆ ดังนั้นถ้าจ่ายระยะสั้นเช่น5ปีเท่าๆรถ ดอกเบี้ยบ้านก็จะถูกกว่าดอกเบี้ยรถเยอะเลย

    By: seven-elephant
    Since: 24 พ.ค. 55 21:32:46

    ↓
  21. admin Post author

    เออ บ้านมันเป็นลดต้นลดดอก ส่วนรถมันเป็นดอกเบี้ยคงที่ ต้นลดดอกไม่ลด เพราะฉนั้นถ้าจะแปลงเป็นลดต้นลดดอก อัตรามันจะไม่ใช่ 2-5% แต่อาจจะกระโดดไปถึง 10 ได้ หรือเกินนั้นคิดแบบละเอียดไม่เป็น ให้ผู้รู้มาคิดให้ดูแล้วกัน

    By: karasu_cs
    Since: 24 พ.ค. 55 23:36:52

    ↓
  22. admin Post author

    ดอกเบี้ย(เช่า)ซื้อรถยนต์ มันคงที่

    แต่ดอกเบี้ยบ้าน มันลอยตัว แถมแพงด้วย

    By: Bug Gerd
    Since: 24 พ.ค. 55 15:42:28

    ↓
  23. admin Post author

    ค่าเสื่อมราคาของรถมันเร็วกว่าบ้าน
    บ้านเป็นสินทรัพย์ถาวร อยู่คงทนหลายสิบปี แต่รถยนต์แค่ 5 ปีก็เก่าแล้ว มูลค่าของรถในทางบัญชีก็หมด

    By: Mr. SJ
    Since: 24 พ.ค. 55 15:44:00

    ↓
  24. admin Post author

    ก็ยอดที่จ่ายไฟแนนต่อ1เดือน  ของรถยนต์     มันเยอะกว่า ยอดผ่อนบ้าน ของธนาคาร

    ถ้าอยากให้บ้านหมดไว   ก็ลองจ่ายเท่ายอดที่จัดไฟแนนรถยนต์ดู    น่าจะได้จำนวนงวดที่ผ่อนไม่ไกลกันมากนัก

    By: annyfatgirl
    Since: 24 พ.ค. 55 15:44:32

    ↓
  26. admin Post author

    1,2 คนละเรื่องเลย 3 ถูกต้อง
    ผ่อนรถล้านนึงผ่อนเดือนละสองหมื่นกว่าบาท
    ผ่อนบ้านล้านนึงเดือนละแค่ หกเจ็ดพัน

    อันไหนมันจะหมดเร็วกว่ากัน

    By: ศูนย์จุดหนึ่งตัน
    Since: 24 พ.ค. 55 15:53:52

    ↓
  28. admin Post author

    กฎหมายให้ผ่อนรถได้ไม่เกิน 7 ปี (เมื่อก่อนรู้สกจะ 5 ปีถ้าจำไม่ผิด) เพราะฉะนั้นไม่ว่ารถราคากี่ล้านก็ตามก็ต้องผ่อนให้หมดภายใน 7 ปี ยอดผ่อนก็จะสูง
    แต่ถ้าผ่อนบ้านเนี่ย ธนาคารมักเชียร์ให้ผ่อนน้อยๆ นานๆ เพราะธนาคารจะได้กินดอกเบี้ยได้เยอะกว่า

    By: zenario (zenario)
    Since: 24 พ.ค. 55 16:06:56

    ↓
  29. admin Post author

    ผ่อนด้วยจำนวนเงินที่เท่ากัน บ้านหมดเร็วกว่า เพราะดอกเบี้ยถูกกว่า

    By: simiach
    Since: 24 พ.ค. 55 16:17:54

    ↓
  30. admin Post author

    คุณก็เลือกผ่อนบ้าน 5 ปีสิครับ
    ค่างวด พอๆกัน

    กู้บ้าน 1 ล้าน คิดที่ดอกเบี้ย 7.5%
    ผ่อน 30 ปี ค่างวดเดือนละ 6,9xx บาท
    ผ่อน 25 ปี ค่างวดเดือนละ 7,3xx บาท
    ผ่อน 20 ปี ค่างวดเดือนละ 8,xxx บาท
    ผ่อน 10 ปี ค่างวดเดือนละ 11,8xx บาท
    ผ่อน 5 ปี ค่างวดเดือนละ 20,xxx บาท

    พวกเรามัวแต่ หลงอยู่ในวังวนผ่อนน้อย ผ่อนนาน + มีจ่ายได้แค่นั้น
    ผ่อน 30 ปี เกือบ 7000 บาท/เดือน ถ้าเพิ่มเงินไป 3 เท่า เป็น 21,000 บาท/เดือน
    จะผ่อนหมดเร็ว 6 เท่า

    By: อิทธิพงษ์
    Since: 24 พ.ค. 55 16:23:41

    ↓
  31. admin Post author

    จากความเห็นที่ 9 อย่างนั้นแสดงว่าคนที่สามารถผ่อนรถราคา 1 ล้าน ให้หมดได้ใน 5 ปี ก็สามารถผ่อนบ้านราคา 1 ล้านให้หมดใน 5 ได้เช่นกัน แต่แปลกใจเห็นใครๆไปผ่อนรถยนต์ก่อน แล้วเช่าบ้านอยู่แทน แล้วรถยนต์ครบ 5 ปี ราคารถหายไปเป็นครึ่ง ถ้าเราเอาเงินที่จะไปผ่อนรถมาผ่อนบ้านก่อน พอครบ 5 ปี เราก็จะได้บ้านที่ราคา 1 ล้านเท่าเดิม แบบนี้คุ้มกว่าใช่ไหมครับ

    By: คิดดี
    Since: 24 พ.ค. 55 17:07:13

    ↓
  32. admin Post author

    ^
    ^
    ^ ไม่ใช่ครับ บ้านทำเลดีราคาถูกไม่มีแล้วครับ
    แถมอยากจะเปลี่ยนเป็นเงิน ไม่รู้จะขายบ้านได้หรือไม่ เผลอต้องเข้าเนื้ออีกเยอะ

    รถประกาศขายวันนี้พรุ่งนี้ก็ขายได้แล้ว

    By: ฉันมันตัวเปล่า
    Since: 24 พ.ค. 55 17:21:30

    ↓
  33. admin Post author

    มูลค่าที่เหลือในทรัพย์มันต่างกัน

    รถอายุ 1 ปี จากราคาล้านอาจเหลือไม่ถึงห้าแสน

    By: Waterman (LN106)
    Since: 24 พ.ค. 55 18:05:54

    ↓
  34. admin Post author

    ดอกเบี้ยบ้านสูงกว่าดอกเบี้ยรถยนต์มากครับ ครับ

    By: แอ๊บแบ๊ว
    Since: 24 พ.ค. 55 18:48:24

    ↓
  35. admin Post author

    งงยังไง ต้นเท่ากันจริง แต่ผ่อนไม่เท่ากัน จะจบพร้อมกันได้ไง

    คุณจะผ่อนบ้านผมดภายใน 5 ปี ก็ทำได้ ถ้าคุณจะทำ

    By: Teerarod
    Since: 24 พ.ค. 55 19:27:11

    ↓
  36. admin Post author

    ดอกเบี้ย บ้านไม่ได้สูงกว่า รถยนต์มากนัก
    ดอกเบี้ยที่แท้จริง
    – สำหรับรถใหม่ รถเก๋งอยู่ที่ประมาณ 5%
     รถกระบะ อยู่ที่ประมาณ 5.5%
    สำหรับรถมือสอง รถเก๋งอยู่ที่ประมาณ 6.5% ~ 7.75% แล้วแต่อายุรถ
     รถกระบะอยู่ที่ประมาณ 7.5% ~ 8.6% แล้วแต่อายุรถ
    ** อ้างอิงจากประกาศของ ธนาคารสีส้ม 3 ก.พ. 55

    ในขณะที่สินเชื่อบ้าน ทั้งใหม่และมือสอง อยู่ที่ 6.50% ~ 7.75% แล้วแต่ธนาคาร
    แต่ก็มีโปรโมชั่น ดอกเบี้ยต่ำ ในช่วงแรกอีก
    อีกทั้งจ่ายมาก ก็ตัดต้นมาก

    ส่วนรถยนต์ จ่ายมากไม่ตัดต้น ดอกเบี้ยคิดเป็นจำนวนเงินเท่าเดิม ตลอดอายุสัญญา จะจ่ายช้าจ่ายเร็ว ไม่เกินกำหนด ก็ดอกเบี้ยเท่าเดิม แต่ถ้าเกินกำหนด มีดอกเบี้ยเพิ่ม + ค่าติดตาม

    By: อิทธิพงษ์
    Since: 24 พ.ค. 55 19:41:49

    ↓
  38. admin Post author

    ดอกเบี้ยรถยนต์ใหม่ ที่ดูแล้วถูก ก็เพราะคิดเป็นอัตราคงที่ครับ

    อย่างสมมติรถยนต์ราคา 1 ล้านบาท ดอกเบี้ย 3% ต่อปี ผ่อน 5 ปี ก็คิดดอกเบี้ย 15% คือรวมกับต้น หนึ่งล้าน ก็เป็น 1,150,000 บาท หารด้วย 60 เดือน ก็ผ่อนเดือนละ 19,200 บาทครับ

    ถ้าเราคิดแบบลดต้นลดดอก มันก็จะเทียบได้คร่าว ๆ ก็ประมาณ 6% ต่อปีแหละครับ

    ดังนั้น ถ้าหากผ่อนบ้านแบบมีโปรโมชั่น ถ้าผ่อนหมดได้ในเวลา 5 ปี ส่วนใหญ่จะต้องถูกกว่าผ่อนรถแหละครบ

    By: Lpg_Horse
    Since: 24 พ.ค. 55 20:33:43

    ↓
  39. admin Post author

    ดอกเบี้ยรถจะคิดแบบคงที่ ไอ้ 2.75% 3% นี่ไม่มีการคิดแบบลดต้นลดดอก ตกเฉลี่ยจิงๆราวๆ 5-6% สำหรับรถมือ 1 แต่เวลาคนเอาเงินไปโปะ วิธีการคำนวนของแบงค์ เงินต้นที่เรากู้มาจะอยู่งวดหลังๆเสมอ งวดแรกๆมักจะเป็นดอกเบี้ยซะส่วนใหญ่

    ส่วนบ้านจะคิดแบบลดต้นลดดอก

    By: pxster
    Since: 24 พ.ค. 55 21:06:39

    ↓
  40. admin Post author

     บ้านไม่ได้ดอกสูงกว่า เพราะเค้าลดต้นลดดอก แต่รถมันไม่ลดต้นลดดอก จริงๆเลือกแบบที่ลดต้นลดดอกก็มี ดอกเบี้ยจะพอๆกับดอกเบี้ยบ้าน  แต่บ้านมักมีโปรถูกในปีแรกๆ ดังนั้นถ้าจ่ายระยะสั้นเช่น5ปีเท่าๆรถ ดอกเบี้ยบ้านก็จะถูกกว่าดอกเบี้ยรถเยอะเลย

    By: seven-elephant
    Since: 24 พ.ค. 55 21:32:46

    ↓
  42. admin Post author

    เออ บ้านมันเป็นลดต้นลดดอก ส่วนรถมันเป็นดอกเบี้ยคงที่ ต้นลดดอกไม่ลด เพราะฉนั้นถ้าจะแปลงเป็นลดต้นลดดอก อัตรามันจะไม่ใช่ 2-5% แต่อาจจะกระโดดไปถึง 10 ได้ หรือเกินนั้นคิดแบบละเอียดไม่เป็น ให้ผู้รู้มาคิดให้ดูแล้วกัน

    By: karasu_cs
    Since: 24 พ.ค. 55 23:36:52

    ↓
  43. admin Post author

    ไม่เกี่ยวกับดอกเบี้ยสูงต่ำ หรือวิธีคิดดอกเบี้ยคนละแบบเลย

    มีคนใช้เหตุผลวิบัติเยอะมาก

    คคห. ที่ตอบทำนองว่า ถ้าส่งเท่ากันก็หมดพอๆกัน ถูกต้องครับ

    By: ไฟล์ท B ทีน้ำเงิน
    Since: 25 พ.ค. 55 09:56:42

    ↓
  44. admin Post author

    ขออนุญาตพูดเรื่องวิธีคิดดิกเบี้ยนะครับ
    เอาเป็นว่า “อัตราดอกเบี้ย” ที่เขาบอกมา สมมุติ ว่าเท่ากัน คือ 5% ต่อปี
    เพื่อเปรียบเทียบให้เห็นชัดๆ  ว่าอย่างไหนเป็นอย่างไร

    ให้รถ ราคา 1 ล้านบาท ให้บ้านราคา 1 ล้านบาท
    ระยะเวลาผ่อน 5 ปี  ก็ 60 เดือนเท่ากัน

    ผ่อนรถเขาใช้ flat rate  ส่วนผ่อนบ้าน เขาใช้วิธี ลดต้น ลดดอก

    ที่อัตราดอกเบี้ยเท่ากัน เงินต้นเท่ากัน เวลาเท่ากัน
    หากผ่อนบ้านเราจะผ่อนโดยจ่ายค่าใช้จ่ายรายเดือนน้อยกว่าผ่อนรถ
    ตามตัวเลขดังนี้

    ผ่อนรถ จ่ายค่างวดเดือนละ 20,833.33 บาท ห้าปีผ่อนหมด
    ผ่อนบ้าน มีค่าผ่อนเดือนละ 18,871.23 บาท ห้าปี ผ่อนหมด
    จะเห็นได้ว่า ผ่อนบ้าน จ่ายเงินน้อยกว่า

    ทีนี้ มาดู ว่า ถ้า ผ่อนบ้าน จ่ายเงิน เท่ากับ ค่าผ่อนรถ คือเดือนละ 20,833 บาท
    จะผ่อนบ้านหมดในกี่เดือน หรือกี่ปี  ตอบ ประมาณ 4 ปี 5 เดือน 18 วัน

    สรุป ถ้า เงินต้นเท่ากัน ดอกเบี้ยเท่ากัน จ่ายเงินผ่อนต่อเดือนเท่ากัน
    จะผ่อนบ้านหมดก่อนผ่อนรถ

    ลอง สอบถามเพิ่มเติม เรื่องการคิดดอกเบี้ย ที่ ห้องหว้ากอ หรือห้องสินธรดูครับ

    By: น้าพร
    Since: 25 พ.ค. 55 23:20:49

    ↓
  46. admin Post author

    อะ ออกแรงหน่อย เรื่องการเงินนะครับ เพื่อให้กระจ่าง

    อัตราดอกเบี้ยที่เห็นว่าเท่ากันนั้นครับ สมมุติ ว่า คือ 5% ต่อปี

    คิดดอกแบบ FLAT Rate กับ ลดต้นลดดอก Discount Rate จะได้
    "อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง" ไม่เท่ากัน

    เพราะ การคิดแบบ Flat กับ Discount คิดต่างกัน เช่น คคห 23 ว่าไป

    ดังนั้น เช่นดอกเบี้ยรถประมาณ 2% กว่า
    แต่บ้านประมาณ 5% กว่าเหมือนกับว่า ดอกเบี้ยบ้าน มากกว่า ใช่ไหมครับ

    แต่รถ 2% กว่าคิดแบบ Flat Rate
    บ้าน 5% กว่าคิดแบบ Discount Rate

    ถ้าใช้ "เงินผ่อนต่อเดือน" เท่ากัน
    ผลที่ได้ "เวลาการผ่อน" ไม่ต่างกัน อย่างมีนัยสำคัญเลย (อาจต่างกันเล็กน้อย ด้วยส่วนต่างเศษดอกเบี้ยและเวลา)

    KEY
    เพราะ อัตราดอกเบี้ยที่เราเห็นว่า "ต่างกัน" นั้น(2%-5%) นั้นถูกชดเชยกันไปแล้วด้วยการคำนวณแบบ FLAT หรือ Discount

    จึงไม่เกี่ยวกับ การสูงต่ำของดอกเบี้ย หรือวิธีการคิด
    เพราะ สองเงื่อนไขนั้น ไม่ทำให้เวลาต่างกันเลย

    คุณจะผ่อนบ้านให้หมดใน ห้าปีก็ได้ ถ้าผ่อนเท่ากับรถ

    เท่าไม่เท่า ดูกันที่ Effective RAte

    By: ไฟล์ท B ทีน้ำเงิน
    Since: 28 พ.ค. 55 08:08:27

    ↓

Leave a Reply