เชื่อใครดีล่ะ? ชาวชายคา เจ้าของบ้านเดิม Callcenterผู้ให้บริการ

13 Replies

เริ่มต้นไม่ถูกเลย

กำลังจะโอนบ้านค่ะ เลยเตรียมสิ่งต่างเพื่อให้จบการทำต่างๆในวันนั้นวันเดียว

เลยหาข้อมูลการโอนน้ำประปา ไฟฟ้า  แต่มันมีประเด็นว่า

3 ที่ตอบไม่เหมือนกันเลย  เลยอยากให้ผู้รู้มาตอบอีกสักที

ขออนุญาตไปทำงานก่อนนะคะเดี๋ยวสายๆจะพิมพ์มาเล่าต่อ

By: namisari
Since: 25 พ.ค. 55 07:19:25

13 thoughts on “เชื่อใครดีล่ะ? ชาวชายคา เจ้าของบ้านเดิม Callcenterผู้ให้บริการ”

  2. admin Post author

    มาแล้วค่ะขอเล่าเฉพาะที่ต่างกันนะคะ

    ชาวชายคาบอกว่าให้เอาใบประกันมิเตอร์ไปด้วย จะไม่ต้องเสียค่าประกันใหม่ ถ้าไม่มีต้องเสียใหม่

    เจ้าของเดิมบอกแค่ใบโอนกะมอบอำนาจก็พอใบประกันไม่จำเป็นนี่>>>>แล้วเจ้าของบ้านเหมือนไม่มีใบนั้นด้วย

    Callcenterบอกว่า ใบประกันหายเจ้าของเดิมต้องไปแจ้งความ  และมีไม่มีใบประกันเจ้าของใหม่ก็ต้องเสีย
    ค่าประกัน >>>>เราก็นึกในใจว่าแล้วจะให้ไปแจ้งความเพื่อ?

    ปวดหัวจริงๆค่ะ สรุปว่าถ้ามีเราไม่ต้องจ่าย. แต่ถ้าไม่มีเจ้าของไปโอนให้เองก็เสียอยู่ดี งั้นรึเปล่าคะ. หรือมีวิธีแก้ในกรณีเจ้าของทำหาย

    By: namisari
    Since: 25 พ.ค. 55 07:54:10

    ↓
  3. admin Post author

    ผมก็เคยไปโอนมิเตอร์กรณีซื้อบ้านต่อมาเหมือนกัน และก็ไม่สำเร็จเนื่องจาก เจ้าบ้านไม่มีใบรับประกันเดิม เอกสารที่ต้องใช้
    -ใบรับประกันเดิม (ถ้าหาย, เจ้าบ้านต้องไปแจ้งความ เอาใบแจ้งความติดต่อการไฟฟ้าเพื่อออกใบแทน แล้วใช้เป็นหลักฐานการโอน)
    -หนังสือมอบอำนาจจากเจ้าบ้านเพื่อโอนมิเตอร์
    -กรอกแบบฟอร์มการโอน
    ทั้งหมดนี้เพื่อโอนเงินประกันมาเป็นชื่อเรา, และต้องทำเรื่องเปลี่ยนชื่อเจ้าของมิเตอร์เป็นชื่อเราด้วย จำได้ว่าต้องทำ 2 ขั้นตอน
    ผมก็ติดตรงไม่มีใบค่าประกันมิเตอร์ เพราะเจ้าของบ้านเดิมหาไม่เจอ เลยต้องเป็นชื่อของเจ้าของเดิมอยู่

    By: ลีวายส์
    Since: 25 พ.ค. 55 08:44:05

    ↓
  4. admin Post author

    เอาจากประสบการณ์ตรงๆจริงๆนะคะ
    ไปโอนที่ไฟฟ้าไม่มีใบประกันเหมือนกันค่ะ
    ที่ไฟฟ้าบอกว่า  ถ้าไม่มีต้องเสียค่าประกันใหม่ค่ะ

    แล้วเราก็เสียไปแล้วตรงนั้นเลย  เพราะรู้ว่ากลับมาหาไม่เจอแน่นอนค่ะ
    ก็เลยทำได้เรียบร้อยค่ะ  

    By: เพชรสายรุ้ง
    Since: 25 พ.ค. 55 08:50:39

    ↓
  5. admin Post author

    เขื่อ Callcenter ได้ค่ะ

    คล้ายๆคุณลีวายส์ค่ะ ซื้อต่อบ้านเหมือนกัน เจ้าของเดิมก็หาใบประกันมิเตอร์ไฟไม่เจอเหมือนกัน แต่เค้าก็ใจดีเป็นธุระไปแจ้งความและนำใบแจ้งความนั้นพร้อมกับใบมอบอำนาจให้เราไปดำเนินการที่การไฟฟ้าได้เลย

    ซึ่งการไฟฟ้าก็จะมีต้นขั้วของเจ้าเดิมอยู่ ให้เรากรอกแบบฟอร์มทั้งโอนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้าและเปลี่ยนชื่อประกันมิเตอร์ โดยออกใบประกันชื่อเราให้ใหม่ ซึ่งทั้งหมดใช้เวลาไม่นานค่ะ  (ถ้าเจ้าของเดิมไม่มีใบประกันและไม่ได้ทำใบแจ้งความให้คุณก็ต้องเป็นผู้ออกเงินเองในส่วนนี้ หรือจะทำแบบคุณลีวายส์ก็ได้โดยปล่อยทิ้งไว้ ซึ่งอันนี้ไม่แน่ใจว่าเจ้าหน้าที่จะยอมหรือเปล่าคะ)

    อย่าลืมเอาใบเสร็จรับเงินค่าไฟเดือนล่าสุดไปด้วย สัญญาซื้อขายบ้านออกโดยกรมที่ดิน

    By: minnie_mom*
    Since: 25 พ.ค. 55 11:14:10

    ↓
  6. admin Post author

    อาจจะเพราะสมัยก่อนไม่มีใบประกันมิเตอร์หรือเปล่า (ไม่รู้นานหรือยัง)

    แต่สมัยใหม่มีการประกันมิเตอร์ค่าไฟขึ้นมาหลายบาท
    เราไม่ได้เสียค่าประกันของค่าไฟ แล้วหาเจ้าของมิเตอร์ไม่เจอแล้ว เจ้าของบ้านเดิม ก่อนเป็นคนที่ขายให้เรา

    ค่าใช้จ่ายหลายพันอยู่ เราก็เลยไม่โอนเปลี่ยน
    แต่ถึงเราก็ไม่โอนใบแจ้งค่าไฟมาบ้านเราก็จ่ายแค่นั้นเอง ไม่มีใครเดือดร้อนอะไร

    ส่วนประกันค่าน้ำรู้สึกไม่กี่ร้อย ก็เลยทำตอนได้โฉนดบ้านที่ดินมาทำ
    ก็จ่ายค่าประกันเอง และเปลี่ยนแปลงชื่อ

    ส่วนคนเก่า แจ้งเขาไปว่าเราเปลี่ยนแล้ว เขาสามารถไปทำเรื่องขอคืนเงินประกันได้เองไม่เกี่ยวกับเรา
    ถ้าเขาเก็บใบเก่าไว้ (แต่ส่วนใหญ่ใครจะเก็บหว่า มันยาก เพราะมันหลายปีคะ )
    แต่ของเรา 2-3 ปียังจำได้ว่าอยู่ที่ไหนเหมือนกัน แต่ถ้าเกิน 10 ปี ลูกหลานบางคนอาจจะลืมไงค่ะ
    เพราะบ้านบางหลังอยู่กัน 20-30 ปีคะ

    *มาแก้ไขในส่วนที่ความเห็น 7 แย้งคะ

    By: แก๊งเหมียวอาละวาด
    Since: 25 พ.ค. 55 12:17:33

    ↓
  7. admin Post author

    นั่นจิ  ตาม คคห.6 ….. ผมเป็นเจ้าของบ้านอยู่ ยังงงๆกับคำว่าใบประกันมิเตอร์ ถ้ามีจริง …. ตายละหว่า  ของผมอยู่ไหนเนี่ย อาจเป็นได้ว่าทางโครงการหมู่บ้านจัดสรรที่ผมซื้ออาจไม่ได้ให้ผมมามั๊ง ทางโครงการเป็นผู้ดำเนินการขอติดตั้งมิเตอร์ให้ ผมรับรองว่าผมไม่มีทางทำเอกสารหายแน่ ขนาดสัญญาผ่อนดาวน์กับโครงการ หนังสือขอหยุดจ่ายเงินดาวน์กับจดหมายทวงเงินดาวน์จากโครงการ (เพราะการก่อสร้างล่าช้า) ฯลฯ ผมยังเก็บไว้เลย

    ขอแย้งนิดครับ  ใบประกันติดตั้งมิเตอร์น้ำ  ที่หมู่บ้านผมเพิ่งเปลี่ยนจากน้ำบาดาลมาเป็นน้ำประปาได้ 2-3 ปี  ผมจ่ายค่าประกันมิเตอร์ไป 6000 บาทนะครับ ใบประกันยังเก็บไว้อยู่ครับ  (หรือว่าสมัยก่อนจ่ายแค่ไม่กี่ร้อยหว่า)

    By: สไรินนื
    Since: 25 พ.ค. 55 14:08:55

    ↓
  8. admin Post author

    ใบประกันมิเตอร์ ก็คือใบเสร็จรับเงินค่าประกันแหละครับ

    คือถ้าเราขอไฟใหม่ เค้าก็จะมีการเก็บค่าประกันมิเตอร์ แล้วก็ค่าติดตั้ง ส่วนค่าติดตั้งก็จบไป ส่วนค่าประกันนั้น เราสามารถขอคืนได้ เมื่อเลิกใช้

    ดังนั้นก็ควรเก็บเอาไว้ แต่ส่วนใหญ่ ก็คงไม่คิดว่าจะเลิกใช้ ก็เลยไม่ได้สนใจส่วนนี้ พอทีนี้เวลาจะเอา ก็หาไม่เจอ ก็แค่นั้นแหละครับ

    คือถ้า จขกท.คิดว่า ยอมจ่ายค่าประกันใหม่ ซึ่งจริง ๆ ถ้าพูดในแง่ความเป็นธรรม ถึงแม้โอนแล้ว เราในฐานะเจ้าของบ้าน ก็ควรเอาเงินค่าประกันให้เจ้าของเ่ก่าไปครับ เพราะจ่ายค่าประกันไว้สมมติ 5000 บาท เมื่อเราเป็นคนอยู่ ก็ควรใช้เงินเราเอง

    แต่ทีนี้ถ้าเจ้าของเก่า เค้าไม่เอาคืน เราก็ไ้ด้สิทธินั้นไป วันหลังเกิดเราเลิกใช้ เราก็ได้เงินก้อนนี้กลับมา

    ดังนั้น ถ้าเจ้าของเดิม ไม่ยอมหามาให้เรา ไม่ยอมแจ้งความ ก็ถือว่าเราไปทำสัญญาฉบับใหม่กับการไฟฟ้าไปเลย เรื่องก็จบครับ

    By: Lpg_Horse
    Since: 25 พ.ค. 55 17:25:58

    ↓
  9. admin Post author

    เพิ่มเติมค่ะ  ประเด็นที่ทำให้ไม่อยากเสียอะไรเพิ่มแล้วอยากให้เจ้าของบ้านมาจัดการบ้าง

    1. ตามสัญญาจะซื้อจะขายเขาแจ้งจะมาโอนให้ทั้งหมด แต่ตอนหลังเขาบอกเราว่าเขาจะไม่ไปด้วยจะเขียนใบมอบอำนาจ ให้เราเตรียมเอกสารให้เขาด้วย เราต้องมาหาขั้นตอนทุกอย่างเอง

    2.ก่อนหน้ามีการตกลงกันไว้เรื่องค่าโอนว่าเขาจะออกให้ทั้งหมด ตอนที่สัญญาผิดมีการแก้ไข เขาก็ขอให้เราช่วยออกค่าโอนคนละครึ่ง(ร่วมหมื่น) ซึ่งเราก็รู้สึกพูดไม่ออก เพราะ เราแทบเป็นคนซื้อที่ไม่ได้เรียกร้องอะไรจากผู้ขายเลย ซึ่งแฟนเราก็บ่น

    3.การขอราคาที่ดินจากกรม เขาก็ไม่จัดการให้ เราก็ไปกับแฟน ซึ่งแฟนเราบ่นเราไม่มีชิ้นดีอีก

    และอีกมากมาย ฯลฯ

    เราก็ไม่ได้อยากอะไรมาก ครั้งนี้เราแค่อยากให้เขารับไปทำบ้าง เราไม่พร้อมจะเสียอะไรมากกว่านี้ในตอนนี้ค่ะ เราคงต้องทยอยทำบ้านอีก บ้านเก่ายังไงก็ต้องมีฉีดปลวกก่อนเข้า และอื่นๆอีกค่ะ  อยากให้มองในมุมเราบ้างว่าเราต้องเสียเงินไปร่วมหมื่นไปและก็ต้องหาใหม่เพราะเราไม่ได้มีตังเก็บเยอะ เราไม่ได้กู้เผื่อ กับเรื่องการใช้เงินเราเลยคิดหน้าคิดหลังกับเรื่องการใช้

    ขอบคุณทุกความคิดเห็นค่ะ

    สุดท้ายถึงเราไม่ได้รวยเราก็ไม่ได้อยากได้เงินใครจ้า เราแค่ขอเรียกร้องสิทธิ์ที่ตัวเองควรได้ตามสัญญาบ้าง

    By: namisari
    Since: 26 พ.ค. 55 06:52:51

    ↓
  10. admin Post author

    ถ้าเจ้าของบ้านงี่เง่านักอย่าเอาเลยคะเป็นเราไม่ยอมหรอก ถ้าตอนแรกตกลงยังวัยก้อควรตามนั้น มาพลิกลิ้นทีหลังได้ด้วยเหรอ ให้เค้าไปแจ้งความให้คะถ้าเต้าไม่ทำขอเงินมัดจำคืนเลย

    By: Many Name
    Since: 26 พ.ค. 55 06:58:07

    ↓
  11. admin Post author

    มันเลยขั้นตอนนั้นมาเยอะแล้วอ่าคุณMany Name เรากำลังจะโอนบ้านแล้ว อยู่ในสถานะถอยหลังไม่ได้แล้วอ่า  กว่าจะทำเรื่องผ่านช่างเหนื่อยยาก  พอมาเจอปัญหาแบบนี้เราเลยปวดหัว  ขอบคุณนะคะ ที่เข้าใจเรา

    By: namisari
    Since: 26 พ.ค. 55 07:42:04

    ↓
  12. admin Post author

    เราเองตอนซื้อบ้าน เขาก็บอกว่าค่าโอนออกหมด แต่เนื่องจากตอนนั้นค่าโอนไม่เท่าไหร่ แต่เขาก็ตกใจ ตอนโอนว่าต้องเสียเยอะ เราก็เลบช่วยออกครึ่งนึง
    ไม่แน่ใจ ประมาณหลักพันแต่หลายพัน ทั้งที่สัญญาเขาเขียนว่าเขาจ่าย

    แต่ช่วยจ่ายกัน แบบไม่ต้องคิดหนัก
    ส่วนสาธารณูปโภคไม่มีในสัญญา แค่คุยกันเฉย ๆ

    เราเลยทำของเรา ส่วนที่ทำไม่ได้ก็ไม่ต้องทำ
    ไม่ต้องไปเสียเงิน
    เรากลับเห็นว่าคุณก็ไม่ต้องไปเปลี่ยนชื่อหรอกมันไม่ได้แสดงความเป็นเจ้าของ
    แค่บิลเป็นชื่อคนอื่นเท่านั้นเอง เลขที่บ้านเดิม

    ถ้าคุณพยายามให้เขาไปเปลี่ยน  เขายุ่งยากเสียเวลา อาจผิดใจกันเปล่า ๆ

    By: แก๊งเหมียวอาละวาด
    Since: 26 พ.ค. 55 11:30:29

    ↓
  13. admin Post author

    ตอบคุณ แก๊งเหมียวอาละวาด ค่ะ

    จริงๆตัวเขานั่นแหละค่ะที่อยากให้เราเปลี่ยน

    ซึ่งเขาอยาก แต่เขาไม่ทำอะไรเลย เราแอบรู้สึกแย่ค่ะ

    ส่วนเราส่วนนึงก็อยากเปลี่ยนให้จบไป

    แต่ถึงไม่เปลี่ยนใบแจ้งหนี้ก็เป็นชื่อเขา

    ซึ่งเจ้าของเก่าเขาเองที่อยากเอาชื่อออก

    แต่อ้างนั่นนี่ไม่อยากมาดำเนินการเอง ผลักมาให้เราหมด

    ซึ่งเรามองว่าเขาควรรับบ้างในบางส่วนค่ะ

    By: namisari
    Since: 26 พ.ค. 55 18:00:33

    ↓

Leave a Reply