มีคนมาขายทาวน์โฮมมือสองค่ะ ของ L&H เป็นแบบก่อสำเร็จที่ไม่มีเสาเข็มอะค่ะ เจ้าของบ้านเผยว่ามีบ้านนึงดันทุบกำแพงออกไป (ชั้น 2 เป็นห้อง 2 ห้อง)แล้วบ้านใกล้เคียงเพิ่งไปเจอตอนทำเสร็จแล้ว แต่เขาว่าเขาเอาวิศวกรมาดูแล้วบอกว่าไม่เป็นไร เลยสงสัยว่าในระยะยาว มันจะมีผลต่อโครงสร้างบ้านหลังอื่นๆไหมคะ แถวนึงมีราวๆ7 หลังคาเรือน
บ้านที่สร้างแบบนี้อยู่ๆไป ในอนาคตถ้ามีคนอื่นขายบ้านต่อแล้วคนซื้อใหม่ไม่ทราบเรื่องทราบราวว่าบ้านแบบนี้เขาไม่ให้ทุบ แล้วดันหาช่างมาทุบอีก มันจะไม่พังวินาศเหรอคะ เพราะเข้าใจว่ามันไม่มีเสาเข็มแล้วบ้านมันคานน้ำหนักกันอยู่…หรือว่าคิดมากไปเอง สงสัยจริงๆค่ะ รบกวนผู้ชำนาญด้วยค่ะ แบบนี้ควรซื้อมั๊ยคะ ขอบคุณค่ะ
By: Living Goddess
Since: 27 พ.ค. 55 16:50:31
ผมว่าไม่เป็นไรหรอกครับ
ผนังสองข้าง มันเป็นคานในตัวของแต่ละหลังอยู่แล้ว
นอกจากเขาจะทุบผนังที่แชร์กับบ้านคุณ
By: ซุปเปอร์เหมียว
Since: 27 พ.ค. 55 16:57:07
ไม่ใช่ไม่มีเข็ม ไม่มีคานมากกว่ามั้ง เขาทุบผนังในบ้านเขา มันก็ต้องมีผลให้ความแข็งแรงโดยรวมลดลง เพราะกำแพงมันทำหน้าที่รับแรงอยู่ไม่ว่าจะแนวดิ่งหรือแนวนอน ถึงวิศวกรบอกว่าไม่มีผลผมไม่เชื่อหรอก มันต้องมีผลแต่ว่ามันยังไม่ถึงกับพังลงมาเท่านั้นเอง ถ้าจะทุบจริงๆก็ต้องเสริมกำลังทดแทนให้ความแข็งแรงเท่าเดิมจึงจะดี เรื่องแบบนี้ทำมั่วๆไม่ได้ พังลงมามีคนตายนะ
By: ไม่รู้เรื่องอะไร?แต่ขอก่อน
Since: 27 พ.ค. 55 21:10:59
ต้องดูว่าเปิดช่องใหญ่ขนาดไหน ผนังพวกนี้เค้าออกแบบมารองรับพื้นชั้นต่อไปหรือโครงหลังคาเลย ซึ่งความหนาของผนังสามารถเป็นที่รองรับได้สบายอยู่แล้ว
ลองแจ้งเพิ่มเติมว่าเป็นตำแหน่งไหน ขนาดของผนัง และเปิดช่องขนาดไหนครับ
By: cwitthawat
Since: 27 พ.ค. 55 22:29:13
รู้แค่ว่าเป็นตำแหน่งชั้น 2 ของบ้านซึ่งมี 2 ห้องค่ะ เข้าใจว่าทุบเพื่อเชื่อม 2 ห้องนี้ค่ะ
By: Living Goddess
Since: 27 พ.ค. 55 22:46:18
ผนังแบบนี้เขาไม่ค่อยทุบกัน เพราะใช้รับน้ำหนัก แต่ถ้าเล็กๆ อาจจะได้(ไม่แน่ใจ)
By: jvc
Since: 27 พ.ค. 55 22:50:21
บ้านผมก็เป็นทาวโฮมของแลนด์ เจ้าหน้าที่มาอบรมวันแรกที่ซื้อว่าห้ามเจาะ ห้ามแตะเองเด็ดขาด ให้เรียกวิศวกรโครงการมาดูก่อน ถล่มทั้งแถวจะรับผิดชอบไหวหรือ?
By: Avantasia
Since: 28 พ.ค. 55 19:34:50
ผนังชั้น2 ไม่เท่าไรครับ ไม่ได้รับน้ำหนักโครงสร้าง มีแค่หลังคา
แต่ถ้าชั้น 1 ก็ไม่แน่ คงต้องดูครับว่า จุดไหน
By: นบนอบ
Since: 29 พ.ค. 55 16:07:43
ผนังด้านที่ติดกันของบ้านทาวน์เฮาส์ ถ้าผมเดาไม่ผิด จะมีแค่ดั้งมารับแนวอกไก่เท่านั้นครับ
ส่วนตัวมองว่า ไม่อันตรายถึงขั้นบ้านพัง อาการที่จะออกก่อนเลยคือ ครอบกระเยื้องแนวอกไก่ที่สันหลังคาจะมีการทรุดตัวเท่านั้นครับ
อ้อ…ที่บอกว่าไม่มีเสาเข็มนั้นไม่ใช่นะครับ(ทุกอาคารต้องมีเสาเข็ม/ฐานรากอยู่แล้ว) กรณีนี้เป็นโครงสร้างบ้านสำเร็จใช้ผนังคสล.แทนคานนะครับ
By: cwitthawat
Since: 30 พ.ค. 55 11:21:54