พ่อแม่แฟนยกตึกแถวให้หลังนึงรวมๆโอเคเลย แต่ตรงดาดฟ้าชั้น3
คงรั่วเหล็กเป็นสนิมดันปูนแตกทั้งเพดาน เกือบ100ตรม.
โทรไปคุยกับบ.ซ่อมบ้านคิดค่าซ่อม ในการสกัดปูนเชื่อมเหล็กใหม่หมด
คิดที่1500/ตรม.ไม่รวมค่าสีทาทับกับค่าทำกันซึมดาฟ้าอีกเยอะ
ดูสภาพแล้วมันคงฉาบปูนเฉยๆไม่ไหว เหล็กผุไปหมดแล้ว
แต่ราคามันแรงขนาดนี้จริงๆหรือเปล่าครับ
แล้วเหล็กที่เป็นสนิมถ้าต้องตัดออกหมดแล้วเชื่อมใหม่เข้าไป เอาปูเกราท์ฉาบปิด
ความแข็งแรงมันได้เท่าเดิมมั้ยครับ
By: 007
Since: 29 พ.ค. 55 13:42:52
เพื่อนผมซื้อตึกแถวมือ2 มาขนาด2 ห้องติดกัน แต่ความที่เป็นตึกเก่านานมากแล้ว พื้นดาดฟ้าปูนกระเทาะหลุดมาจากเพดานจนเห็นเหล็กเป็นสนิม ก็เลยเอาช่างมาสกัดปูนที่หมดสภาพออกแล้วฉาบทับเข้าไปใหม่ ผมเห็นแล้วไม่กล้าอยู่กลัวมันถล่มลงมา . แต่ช่างรับเหมาบอกว่าไม่เป็นไร แต่ผมว่ามันไม่แข็งแรงนะ โดยเฉพาะเหล็กมันเป็นสนิมระเบิดออกมาน่ากลัว เป็นผมๆจะ ทุบสกัดแล้วเปลี่ยนเหล็กเทปูนใหม่เลยดีกว่า มั่นใจดีกว่า แต่ก็ไม่ทราบราคาว่าจะแพงกว่าเยอะไหม .
ของเจ้ากระทู้.. ปูนฉาบมันไม่แข็งแรงเท่าคอนกรีตของเดิมหรอกครับ
By: 3ชาม
Since: 29 พ.ค. 55 14:13:05
เทพื้นใหม้หลายแสนครับ งานยากด้วย คงไม่ไหว
By: 007
Since: 29 พ.ค. 55 14:47:09
ราคาแพงเปล่า ไม่รู้
อยากบอกว่า ต้องทำหลังคาคลุมค่ะ
By: เคยเป็น
Since: 29 พ.ค. 55 15:09:52
ควรขอให้เขาทำเอกสารแสดงวิธีทำงาน วัสดุที่ใช้ แผนงาน แผนเบิกเงิน
ข้อมูลแค่นี้ ตอบยังไม่ได้ครับ
By: KittySP
Since: 29 พ.ค. 55 15:27:18
สำหรับผม อ่านแค่คร่าวๆ 1500 ถูกมากครับ
By: เคราครึ้ม
Since: 29 พ.ค. 55 15:38:01
^^ราคาราวๆนี้พอไหวใช่มั้ยครับ แสนห้ากับการผู้เหล็กใหม่ 100ตรม.
ฉาบปูนทับความแข็งแรงจะไหวมั้ยครับ ใช้งานปกติไม่ได้รับนน.อะไร
แล้วถ้าจะต่อรองราคาควรคุยหรือทำยังไงดีครับ
By: 007
Since: 29 พ.ค. 55 15:45:20
พูดก็พูดเถอะนะ มันไม่พังง่ายๆ หรอกนะครับ
หากใครเคยไปถล่มดาดฟ้าเพื่อรีโนเวท
จะเข้าใจเลยละนะ
กว่าจะแย็คให้มันทะลุ กว่าจะตัดเหล็กให้มันร่วงลงมาได้
คุณเอ้ย สมกับคำว่ามันคือหินภูเขาดีๆๆนี่เอง
แต่ดันมาเสริมเหล็กไว้เสียอีกต่างหาก
… ดูที่เสาดีกว่า ว่าดีพอหรือเป่า หากไม่นั่นแหล่ะครับ ของจริง
โอกาสพังถล่มมาราบกับพื้นมีแน่ๆ
ทำหลังคาคลุมเสีย ไม่ให้น้ำมันเข้ามาท่วมได้
(มันจะได้ไม่มีการรับน้ำหนักอะไรเพิ่มเป็นพิเศษอีกต่อไปแล้ว)
ซ่อมให้หมดสนิมเสีย ก็ใช้กันจนลืมไปเองล่ะครับ
By: tzu149
Since: 29 พ.ค. 55 19:48:30
มันเป็นงานยากครับ
ที่บ้านเช่าของผมในกรุงเทพเคยทำ
เหมือนทำบ้านใหม่ยังไงยังงั้น
1500 ถือว่าถูกครับ
By: ผู้ชายธาตุลม
Since: 29 พ.ค. 55 21:24:02
ต้องดูให้ละเอียดครับว่า เหล็กเป็นสนิมขนาดไหน เช่น เป็นสนิมจนเหล็กขาดออกจากกันเป็นส่วนใหญ่แล้ว อย่างนี้ก็แสดงว่าไม่ค่อยดีแล้ว
แต่ถ้าแค่เป็นสนิม และ เหล็กกร่อนไปบ้างแต่ไม่ได้ขาด หรือ ขาดไม่มาก อย่างนี้แนะนำให้ซ่อมครับ
วิธีการซ่อมคือ คุณต้องสกัดปูนส่วนที่อยู่ติดกับเหล็กที่เป็นสนิมออกไปเล็กน้อย เพื่อดูว่า เหล็กในปูนส่วนที่ต่อจากสนิมนั้น เป็นสนิมด้วยหรือไม่ ถ้าสกัดแล้วเหล็กในปูนไม่เป็นสนิมก็หยุดสกัดได้
ต่อจากนั้นให้คุณหาสีหยุดสนิม(ไม่ใช่สีกันสนิมนะ คนละอย่าง) มันจะเป็นชนิดต้องน้ำมาผสมกัน 2 ส่วน คือ part a กับ part b ของพวก toa หรือ เบเยอร์ก็มี ลองไปถามตามพวกโฮมโปรดูครับ นำมาผสมกันตามอัตราส่วนข้างกระป่อง แล้วทาเหล็กได้เลย ไม่ต้องขัด(ไม่จำเป็นต้องขัดก่อน) สีตัวนี้มันจะหยุดสนิมไม่ให้ลามทันที เสร็จแล้วรอแห้งประมาณ 1 วัน ก็ฉาบปูนทับได้เลย
วิธีนี้ง่ายสุด ประหยัดสุด ได้ผลสุดครับ แต่เงื่อนไขสำคัญคือต้องดูสภาพเหล็กก่อนทำว่ายังไหวไหม
ต่อจากนั้นต้องทำหลังคาคลุมไม่ให้น้ำมานองบนดาดฟ้าครับ ถ้าไม่ทำนี่ เดี๋ยวก็มีปัญหาอีกครับ
เอาเงินแสนห้าที่ต้องทำ มาทำโครงหลังคาพร้อมทำผนังเบาพวกแผ่นสมาร์บบอร์ดหรือกระเบื้องแผ่นเรียบดีกว่าครับ แล้วใส่รางน้ำด้วย ได้ห้องขนาดใหญ่ชั้นดาดฟ้าเพิ่มขี้่นมาอีกต่างหาก
เรียกว่า ยิงปืนนัดเดียวได้นกสองตัวครับ รับรองเอาอยู่ แต่ดูสภาพเหล็กหน่อยก็พอว่าสมควรทำไหม
By: ป
Since: 29 พ.ค. 55 23:20:19
ถูกแพง ไม่ ออก ความเห็น แต่
อยากให้ดู สาเหตุ ด้วย ครับ
เหล็ก ท้องพื้นเป็นสนิม เกิดจาก มีน้ำซึม ลงมา
แสดงว่าพื้น ป้องกันน้ำไม่ได้หรือ ดาดฟ้า มีน้ำขัง หรือ ระบายน้ำไม่ดี
ปัญหา ไม่ได้แก้ที่ ท้องพื้นอย่างเดียว แล้ว ละ ครับ
ผมแยกให้ สอง ข้อ
1. แก้ปัญหา เรื่อง การ ระบายน้ำ หรือ ทำให้ พื้นดาดฟ้า ป้องกันน้ำได้ก่อน
จะคลุมดาดฟ้าอีกชั้น ก็ไม่เลว ป้องกัน ความร้อน ด้วย
2. ซ่อม ท้องพื้น วิธี ซ่อม
ถ้าเหล็กเสริม ผุเปื่อย ให้เปลี่ยนใหม่ ดูความเห็น 9 ประกอบ อธิบาย ดีแล้ว
หลักการคือใส่เหล็กให้เท่ากับของเดิม
เสร็จแล้ว ทากันสนิม ปกติใช้ของ sika เพื่อป้องกันการเกิด สนิมอีกในอนาคต ในจุดที่ซ่อม
ต่อไป ฉาบทับกลับด้วย non-shrink ใช้ของ ซิก้า เหมือนกัน
สงสัยให้โทรไปถามเพิ่มเติมกับ ผู้ผลิต ได้
ถ้าช่างตามบ้านทั่วไป เท่าที่เจอ มักจะฉาบกลับด้วยปูนทรายธรรมดา ไม่นานก็หลุดกระเทาะลงมาอีก
By: ถ้าช้างอมบ๊วยจะร้องยังไงคะ
Since: 30 พ.ค. 55 06:58:36