ต้องการกู้เงินซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน…ที่ดินราคาห้าแสนห้า(ต่างจังหวัด)และจะสร้างบ้านราคาประมาณหนึ่งล้านห้าแสนห้าหมื่น..มีแบบพร้อมboqและใบอนุญาตจากทางเทศบาลแล้ว แต่งยังไม่มีสัญญาว่าจ้างกับผู้รับเหมา..ผู้กู้อายุ 43 ปี เงินเดือน 36800.-บาท มีลูกอายุ7ขวบ2คน ต้องการกู้คนเดียว ไม่มีหนี้สินแต่ไม่มีเงินเก็บ..ไม่ทราบจะกู้ผ่านมั้ยค่ะ…ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกความคิดเห็น
By: Angle
Since: 30 พ.ค. 55 10:29:13
ไม่มั่นใจค่ะต้องลองดู ของเรา กู้ร่วม2คน ได้ 1.9 พร้อมที่ดิน เงินเดือน 2คน ก็ 4kถึง 5kค่ะ ของพี่น่าจะติดที่อายุด้วยไหม ไม่แน่ใจ เพราะเขาดูทุกอย่างเลย มีลูกวัยกำลังเรียนไหม กี่คน อะไรแบบนี้ถามหมดเลยเขาเอาไปใชประกอบการอนมัตหมดเลย
ปล.ของเราบ้านจะเสร็จแล้ว ต้นเดือนเขาอยุ่แล้วค่ะ สู้ๆๆนะค่ะ…
By: mindana_Bpru
Since: 30 พ.ค. 55 11:02:18
การกู้บ้านในลักษณะที่ซื้อทีดินพร้อมปลูกสร้างมันมีปัจจัยอื่นมาเกี่ยวข้องนอกจากรายได้ของเรา
ข้อแรกก็คือ ราคาประเมินของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ยึดจากแบบและ BOQ) ของธนาคารที่คุณจะไปกู้นั้น เขาคิดเท่าไหร่ และแบงค์นั้นให้กู้กี่เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมิน
อย่างแบงค์กรุงไทยที่เรากู้ เนื่องจากเราเป็นลูกค้าเก่า (มั้ง) ก็เลยได้ยอดกู้ 95% ของราคาประเมินทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งค่าประเมินที่เขาให้มาก็ไม่ไกลจากที่เราคาดไว้ สรุปคือได้ยอดเงินออกมาตรงกับที่ต้องการ
แต่กับอีกแบงค์หนึ่งคือธนาคารอาคารสงเคราะห์ เขาให้กู้ต่ำกว่าที่เราต้องการไปพอสมควร ทั้งๆ ทีเ่รามีสวัสดิการของบริษัท ก็เลยไม่เอา
สรุปคือมันต้องอาศัยสองส่วนประกอบกันค่ะ กู้ผ่านแล้ว รายได้ของผู้กู้ได้วงเงินเท่าไหร่ ถ้าสามหมื่นกว่าบาทไม่มีหนี้แต่ไม่มีเงินเก็บ อายุ 43 ปีแปลว่าเหลือเวลาส่งยอดหนี้ไม่ถึง 30 ปี เท่าให้ยอดส่งเยอะขึ้น โอกาสที่คุณจะกู้ได้ถึงสองล้านนี่ถ้าได้ก็เฉียดพอสมควร ส่วนราคาประเมินหลักทรัพย์ เรื่องนี้ตอบไม่ได้ค่ะ แล้วแต่แบงค์
อย่างไรก็ดี ทั้งสองแบงค์ที่เรากู้ต้องการสัญญากับผู้รับเหมาค่ะ ยังไงไปคุยกันก่อนก็ดี
กรณีของคุณ ยังไงหาเงินสำรองไว้ซัก 20-25% ก็ดีค่ะ
By: AntiSpam (อันตราคนี)
Since: 30 พ.ค. 55 11:04:59