รบกวนปรึกษาพี่ๆ เพื่อน ๆ ในห้องชายคาด้วยค่ะ พอดีรื้อฝ้าทีบาร์ออกจะรีโนเวทบ้าน พบว่าหลังคาเป็นรูโหว่ขนาดใหญ่ตามรูป และมีรอยน้ำรั่วบริเวณส่วนของทีบาร์ตรงแถว ๆที่ครอบสันหลังคาบ้าน
พอดีบ้านนี้พึ่งซื้อต่อมาค่ะเป็นทาวน์เฮ้าส์อายุ 20 ปี เจ้าของเดิมเคยทำเป็นบ้านเช่ามาก่อน เรายังไม่เคยเข้าไปอยู่ เลยไม่ได้เห็นตอนฝนตกหนัก ๆ ค่ะ รบกวนสอบถามวิธีซ่อมแซมหลังคาบ้านจากท่านผู้รู้ทุกท่านด้วยค่ะ
– จากรูปเราสามารถเปลี่ยนหลังคาซ่อมเฉพาะแผ่นที่รั่วโหว่ตามรูปได้ใช่มั้ยค่ะ
– ขอความรู้เรื่องวิธีซ่อมหลังคาส่วนที่เป็นบริเวณครอบสันหลังคาด้วยค่ะ ว่ามีวิธีการซ่อมแซมอย่างไร
– อยากรบกวนถามราคาค่าใช้จ่ายโดยประมาณสำหรับการซ่อมหลังคาทาวน์เฮ้าส์ค่ะ (กรณีอยากประหยัดเงิน)
– และถ้าเปลี่ยนใหม่หมดทั้งหลังจะมีค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่ค่ะ
ขอบคุณทุกท่านมาก ๆค่ะ
By: เก้าอี้น้อย
Since: 30 พ.ค. 55 22:05:52
– จากรูปเราสามารถเปลี่ยนหลังคาซ่อมเฉพาะแผ่นที่รั่วโหว่ตามรูปได้ใช่มั้ยค่ะ
— ได้
– ขอความรู้เรื่องวิธีซ่อมหลังคาส่วนที่เป็นบริเวณครอบสันหลังคาด้วยค่ะ ว่ามีวิธีการซ่อมแซมอย่างไร
— รื้อแผ่นข้างๆออกด้วย
เผยอไว้ เอาแผ่นดีสอดใต้แผ่นเก่าข้างๆ
บอกยาก ต้องทำจริง
By: ต้นโพธิ์ต้นไทร
Since: 30 พ.ค. 55 23:07:16
มาช่วยตาม คำขอร้องครับ
– จากรูปเราสามารถเปลี่ยนหลังคาซ่อมเฉพาะแผ่นที่รั่วโหว่ตามรูปได้ใช่มั้ยค่ะ
– ใช่เลยครับ ตามท่านต้นโพธิ์ต้นไทรว่า ก็ได้
– ขอความรู้เรื่องวิธีซ่อมหลังคาส่วนที่เป็นบริเวณครอบสันหลังคาด้วยค่ะ ว่ามีวิธีการซ่อมแซมอย่างไร
– ไม่บอกอาการชำรุดมา ทำไมต้องซ่อม ถ้ากระเบื้องครอบแตก ก็เปลี่ยนกระเบื้องครอบ ถ้าอุปกรณ์ยึดเกาะ ขาดชำรุด หรือหัวหมวกสกรูหลุด โหว่ ขอหลุด เปลี่ยนเฉพาะอุปกรณ์ยึดเกาะ ก็ได้ ไม่ยาก (ถ้าทำเองได้)
– อยากรบกวนถามราคาค่าใช้จ่ายโดยประมาณสำหรับการซ่อมหลังคาทาวน์เฮ้าส์ค่ะ (กรณีอยากประหยัดเงิน)
– ไม่เคยรับจ้าง หรือรับเหมา ก็บอกไม่ถูก เหมือนกัน ลองสอบถามช่างเขาดู พิจารณาให้เขาตามสมควร เขาก็มีภาระต้องใช้จ่าย กดราคาเขามากไป เขาก็ไม่ยอมทำ แถมงานต้องขึ้นที่สูงๆ เสี่ยงอันตราย ตกลงมาบาดเจ็บสาหัส หรือถึงตาย
เดี๋ยวเจ้าของบ้าน จะเดือดร้อน ไม่กล้าเข้าไปยู่ ไม่มีคนกล้ามาเช่า
– และถ้าเปลี่ยนใหม่หมดทั้งหลังจะมีค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่ค่ะ
– เปลี่ยนอะไร "หลังคา หรือ บ้าน"
ข้อนี้ คงตอบไม่ได้อีก นั่นแหละ "หลังคา ทั้งหมด" เฉพาะกระเบื้องหรือเปล่า? เปลี่ยน แปด้วยหรือไม่?
– เปลี่ยนเป็นกระเบื้องลอนคู่อย่างเดิม เป็นลอนเดี่ยว เป็นซีแพค
– ที่สำคัญ ไม่บอกขนาด รูปแบบหลังคามา พอที่จะคำนวณวัสดุที่จะใช้
ต่อให้ช่างชั้นเทพ ก็ตอบไม่ได้ ครับ
"ทั้งหมด" ถ้าเป็นตัวบ้าน ถึงขั้น รื้อ สร้างใหม่ทั้งหลัง ?
ยิ่งตอบไม่ได้ ขึ้นอยู่กับ แบบ วัสดุที่ใช้ ค่าแรง รื้อถอน ขนย้าย ฯลฯ ครับ
สุดท้าย รูป ถ้าถ่ายตามมุมที่เป็นจริงมา แล้ว สงสัยฝนตกลงมา น้ำฝน ไม่ต้องรั่วย้อนเลยครับ หลังคารั่วแน่ๆ ทั้งหลังคา เลยครับ
เพิ่มเติมอีกหน่อย
ถ้าแตกหลายแผ่น หลายรู และต้องจัดการกับครอบหลังคาด้วย
ก็ถอดกระเบื้องออกสักแผ่น แล้ว "ลอดรูแผ่นที่ถอด" ออกขึ้นไปจัดการ ไล่ลงมา แผ่นสุดท้าย ก่อนกลับลงมา น่าจะง่ายกว่า ขึ้นไปไต่จากข้างนอก
แต่ช่าง/คนทำ ต้องมี "ประสบการณ์" มาบ้าง (หรือมาก ไม่แน่)
ที่สำคัญ อย่าไปทำตอนฝน ทำท่าจะตก มันรั่ว มันลื่นครับ
By: ขอนเก่า
Since: 31 พ.ค. 55 01:11:29
ตามท่านข้างบนครับ
By: น้าพร
Since: 31 พ.ค. 55 01:49:34
ตามนั้น ครับ
By: peengineer19/68
Since: 31 พ.ค. 55 08:30:45
– จากรูปเราสามารถเปลี่ยนหลังคาซ่อมเฉพาะแผ่นที่รั่วโหว่ตามรูปได้ใช่มั้ยค่ะ
หลังคา สามารถถอดเปลี่ยนเฉพาะแผ่นที่รั่วได้ ถ้าต้องการประหยัดงบ
ราคาแผ่นหนึ่งก็ประมาณ 60-1xx บาท ขึ้นกับแบบและขนาด (ยาว 120,150 CM ต้องดูของเดิมประกอบ) แนะนำแบบที่กันความร้อนครับ เพิ่มเงินอีกไม่เท่าไหร่
และมีค่ากรูยึดอีกเล็กน้อย
แต่ถ้าพอมีงบ ก็แนะนำเปลี่ยนใหม่ทั้งหมดก็ได้ครับ เพราะกระเบื้องหลังคารุ่นเก่า อายุ 20 ปี ก็ผ่านมานานพอสมควร
หรืออย่างน้อย ก็น่าจะดูเรื่องของสกรูยึด เปลี่ยนใหม่ได้ครับ
– ขอความรู้เรื่องวิธีซ่อมหลังคาส่วนที่เป็นบริเวณครอบสันหลังคาด้วยค่ะ ว่ามีวิธีการซ่อมแซมอย่างไร
ลองดูอันนี้ครับ
http://www.bloggang.com/viewblog.php?id=achihome&date=11-06-2010&group=1&gblog=5
ครอบสัน เสียหายอะไร ทำไมต้องซ่อม หากแตก ก็เปลี่ยนเฉพาะแผ่นได้
ถ้ารื้อทั้งหมด ก็ให้ปูรองด้วยแผ่นกันซึมก่อน
– อยากรบกวนถามราคาค่าใช้จ่ายโดยประมาณสำหรับการซ่อมหลังคาทาวน์เฮ้าส์ค่ะ (กรณีอยากประหยัดเงิน)
ค่าซ่อม ถ้าซัก 2-3 แผ่น ไม่น่าจะเกิน 1-2 พันบาท
– และถ้าเปลี่ยนใหม่หมดทั้งหลังจะมีค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่ค่ะ
ค่าเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด ไม่รวมโครงหลังคา (ถ้าเป็นเหล็กและยังดีอยู่ไม่ต้องเปลี่ยน ถ้าเป็นไม้ต้องดูว่าปลวกกิน หรือผุผังหรือไม่)
ต้องคำนวณจากจำนวน ตารางเมตรของหลังคา แล้วไปคำนวณหาจำนวนแผ่นกระเบื้องที่ต้องซื้อ (บวกเผื่อเล็กน้อย)
กระเบื้อง 120 CM ใช้ 2.2 แผ่น/ตรม.
กระเบื้อง 150 CM ใช้ 1.7 แผ่น/ตรม.
ช่วงนี้หน้าฝน อาจจะต้องระวังซักหน่อยหากจะรื้อซ่อม
ค่าแรงคำนวณง่ายๆ ค่าแรงรวมกำไรไม่น่าจะเกิน 1000 ต่อคนต่อวัน ดูจาก Link ประกอบ ของที่บ้านผมทำ 2 วัน ทั้งรื้อ ทั้งใส่ใหม่ ทำโครงเหล็กใหม่ด้วย ใช้คนประมาณ 4-5 คน (ไม่รวมเก็บงาน พวกขอบมุม)
สำหรับ townhouse พื้นที่หลังคา ไม่น่าจะเกิน 50-80 ตรม.
อาจจะต้องลองวาดแบบบ้านคร่าวๆ มาประกอบการคำนวณ
ค่าแรงน่าจะประมาณ 1 หมื่น ไม่เกินนี้
ค่ากระเบื้อง อุปกรณ์ขอเกี่ยว สกรูต่างๆ ไม่เปลี่ยนโครง ก็น่าจะประมาณไม่เกิน 2 หมื่น (ต้องหาร้านขายที่ราคาไม่แพงด้วย อย่าไปเข้าพวก Homeๆ ทั้งหลาย)
By: nong2000
Since: 31 พ.ค. 55 10:03:52
ขอบคุณทุก ๆ ท่านที่สละเวลามาตอบกระทู้ให้นะค่ะ
ทั้งคุณต้นโพธิ์ คุณขอนเก่า คุณ nong2000 และทุก ๆ ท่านค่ะ
ขอให้ผลบุญนี้ส่งผลให้ทุกท่านและครอบครัวมีความสุขมาก ๆ นะค่ะ _/_
By: เก้าอี้น้อย
Since: 31 พ.ค. 55 15:36:51