พอดีมีมีโครงการจะซื้อบ้านสักหลัง ประมาณกลางปีหรือปลายปีหน้า
ตอนนี้ผมเริ่มหาข้อมูล เรื่องการเงิน เรื่องธนาคาร เรื่องดอกเบี้ย
ละตะเวนดู บรรยากาศ แต่ละหมู่บ้านในทำเลนั้น ขอยามเข้าไปดูหมู่บ้านที่เราสนใจ ซึ่งแถวนั้นมีเป็นสิบ ทั้งโครงการใหม่และเก่า ซึ่งผมคิดว่ามันได้ประโยชน์มาก ทำให้เรารู้ข้อดีขอเสียหมู่บ้านนั้นๆ แต่เพื่อนหรือคนรู้จัก บอก มรึงบ้าเปล่า ซื้อบ้านตั้งปีหน้า รีบดูไปไหน ปกติเพื่อ่นซื้อบ้านใช้เวลาดูกันกี่เดือนหรือครับ
By: จิ๋กโก๋รังสิต
Since: 31 พ.ค. 55 13:26:08
ดูบ้านก่อนซื้อนานไม่นาน ไม่เหมือนกันในแต่ละคนครับ
ของผมคิดจะซื้อบ้านตอนปลาย ต.ค. 53 ตระเวณดูบ้าน 2-3 วัน (มีเวลาแค่นั้น)
ตอนต้นเดือน พ.ย. 53 จองบ้าน ปลายเดือนโอนรับบ้าน ใช้เวลาตั้งแต่คิดจะซื้อบ้านถึงรับโอนบ้าน ประมาณ 1 เดือนครับ
พอดีจังหวะนั้นทุกอย่างลงตัวพอดีด้วย
By: พบรักณ เมืองจีน
Since: 31 พ.ค. 55 13:44:51
ผมดูไม่กี่วันละครับเพราะคิดว่าบ้านมันคือสิ่งที่ต้องเป็นของเราถ้าไม่เป็นของเราทำยังไงก็ซื้อไม่ได้ครับ
By: sitteto
Since: 31 พ.ค. 55 13:47:05
ไม่ตลกหรอกครับ บางคนอาจจะอยากได้ข้อมูลเยอะๆ บางคนตัดสินใจได้เลย แล้วแต่ปัจจัยหลายๆอย่าง เปรียบเทียบกันไม่ได้หรอก แต่ส่วนใหญ่ถ้าดูนานๆ ก็ค่อนข้างจะลังเล เพราะว่า ตัวเลือกเยอะ ทำให้เราตัดสินใจยาก ควร Scope ไปให้เหลือน้อยๆดีกว่า
By: Travel Dev
Since: 31 พ.ค. 55 13:49:09
ผมซื้อคอนโด ดูไม่นานครับเพราะเลือกตามทำเลและdeveloper แล้วก็ดูโครงการจริง หาข้อมูลจากเวป ส่วนเรื่องธนาคารก็ปิดหนี้ +เดินบัญชีไปเรื่อยๆเพราะกว่าจะได้อยู่อีก2ปีโน่น อย่าคิดมากเลย ซื้อบ้านนะครับไม่ใช่ซื้อขนม พิถีพิถันก็ดีแล้วครับ
By: โบ๊ะ
Since: 31 พ.ค. 55 13:50:04
หลังแรกใช้เวลาตัดสินใจ 15 วัน
หลังที่ 2 ไม่ได้คิดจะซื้อเลย แต่จู่ๆคนเรียกให้ไปดู ก็เลยไปดู ใช้เวลาดู 30 นาทีในการตัดสินใจและเดินไปกดเงินมาจองซื้อเลยครับ
แต่
ทั้ง 2 หลัง ใช้เวลาเตรียมตัวเรื่องการเงิน และเก็บเงินอยู่อย่างน้อยหลังละ 3 ปี เพราะตอนที่ยังไม่คิดซื้อก็เก็บไปเรื่อยๆ คิดว่าตอนไหนที่ดวงพาไปเจอของดีราคาถูกจะได้ไม่พลาดโอกาส
By: Rapter
Since: 31 พ.ค. 55 13:54:32
ดูนานครับ เป็นปีเหมื่อนกัน จนไปเจอแบบ ต้องเอาแล้วหลังนี้ อยากได้มากก็เดินไปวางเงินเลย
(หลังแรก)ตอนนั้นมีเงินไม่มากครับแลัวไม่รู้จะผ่อนไหวหรือเปล่าแต่อยากได้มากไปเบิกเงินมาวาง
เลย หมดบัญชีคือไม่มีเงินเหลือสักบาท(เงินเก็บ)
หลังสองเป็นอาคารพาณิชย์ ไม่ได้ดูบ้าน ดูทำเลอย่างเดียว อาทิตย์หนี่ง
By: Eastern rising
Since: 31 พ.ค. 55 14:10:22
ก็ดูไปเรื่อยๆ เป็นปีเหมือนกัน ต้องเลือกเยอะๆ เอาที่ถูกใจที่สุด
By: Benedetta
Since: 31 พ.ค. 55 14:22:27
ดอกเบี้ยตรวจไปก็เท่านั้น เปลี่ยนไปเรื่อย
ถ้าไม่ติดบูโร ภาระหนักอะไร 1 อาทิตย์ ตะเวนดูก็ตัดสินใจได้แล้ว
รอไปมันขึ้นราคาอีก สำคัญสุดคือภาระเรานี่แหละ ไหวพอให้ธนาคารปล่อยรึเปล่า
By: เบค่อนไข่ดาว
Since: 31 พ.ค. 55 14:23:58
ไม่รู้ว่านานหรือเปล่า ผม 5 ปี ดูไปเรือยจนได้ถูกใจที่สุด ไปได้โครงการที่มีconcept แบบบ้านสั่งสร้างปรับได้เต็มที่ตามใจเราสุดๆ ผมปรับแบบเกือบครึ่งปี 555
By: rat066
Since: 31 พ.ค. 55 14:30:01
ของผมดูอยู่2-3เดือนครับ เลือกโซนกับราคาไว้แล้ว ไปดูมา 7-8 ที่พอเจอที่ใช่ที่สุดก็เอาเลยครับ
ถ้าไม่รีปดูนานๆก็ดี แต่บางทีนานเกินพอจะกลับมาเอา อาจโดนคนอื่นจองมุมดีๆไปก่อนครับ เหลือมุมไม่ดีให้เรา หรือว่าราคาสูงขึ้นครับ
By: ห่อหมกใบยา
Since: 31 พ.ค. 55 14:35:49
ไม่แปลกครับ อย่าไปสนใจคำพูดคนอื่น แต่ละคนคิดไม่เหมือนกัน บ้านราคาเป็นล้านไม่ใช่ขนมห่อละไม่กี่บาทที่กินไม่อร่อยก็ให้น้อง(หมา)กินแทนได้ ผมเองก็ตระเวนดูบ้านนานเหมือนกัน คิดแล้วคิดอีก หลายที่ไปดูแล้วดูอีกไม่รู้กี่รอบแต่ไม่ลงตัวซะที แต่บ้านหลังที่จองไปดูแค่ครั้งเดียว พอครั้งที่ 2 ไปก็จองเลย 5555 เรื่องแบบนี้บางครั้งก็เหมือนกับว่าขึ้นอยู่กับดวงเหมือนกัน
ใจเย็นๆครับค่อยดูไปเรื่อยๆ บ้านที่พร้อมจะเป็นของเราเดี๋ยวก็เข้ามาเองครับ
By: Thammapeg (Thammapeg)
Since: 31 พ.ค. 55 14:37:17
ถ้ากรณีของ จขกท ตลก แล้วกรณีผมหละครับ
ผมใช้เวลาหาข้อมูลเพื่อจะซื้อ Notebook ซักเครื่องหนึ่ง 1ปี เต็มๆ (ราคาประมาณ 4หมื่นกว่าบาท)
อย่างนี้เรียกว่าอะไรครับ
By: คุณวองก้า
Since: 31 พ.ค. 55 14:40:14
เริ่มคิดจะมีบ้านก่อนตระเวนเลือกดู 2 ปี ตะเวนหาบ้านแบบที่ชอบ และทำเลที่ต้อง ให้อยู่ในงบ ใช้เวลา 3 ปี คือ แบบว่าไม่รีบ ไม่ได้เดือดร้อน แต่มองหาเพื่ออนาคตที่จะอยู่จริง
By: ป
Since: 31 พ.ค. 55 14:41:55
ผม15ปีแน่ะครับ เตรียมตัวเตรียมเงินยังขาดเกินๆเลย
แต่ได้บ้านมือสองดีราคาไม่สูงมากเพื่อนบ้านดี
ไม่มีหมาไม่มีแว้นไม่มีมั่วสุม…นอนหลับสบาย
By: สปอนด์
Since: 31 พ.ค. 55 14:59:41
ผมเข้ามาเก็บข้อมูลในห้องนี้จะ 2 ปีแล้วไม่เห็นมีไรเลย เพื่อนบอกว่าดีซะอีก
By: cmore
Since: 31 พ.ค. 55 15:03:06
ผมดูมาห้าปียังไม่ได้ซื้อเลยครับ
บ้านหลังเป็นล้านนะครับ ไม่ใช่ขนมห่อ 5 บาท
ใครอยากเอาเงินเก็บทั้งชีวิตไปเสี่ยงก็เชิญครับ
By: หมึกสด
Since: 31 พ.ค. 55 15:11:02
ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลาย ๆ อย่างด้วยค่ะ
ส่วนตัวเรา เราซื้อบ้านมือสอง พาแม่ น้องสาวและแฟนเข้าไปดูพร้อมกัน
ทุกคนลงความเห็นว่าน่าอยู่
เราก็เช็คข้อมูลส่วนตัวเราถึงความเป็นไปได้ในการซื้อบ้านหลังนั้น
เมื่อทุกอย่างไม่มีปัญหา ก็ตัดสินใจซื้อ
ใช้ระยะเวลาทั้งหมด ประมาณ 2 เดือน
เราว่าไม่ตลกนะสำหรับกรณีของ จขกท.
บ้านไม่ใช่ราคาบาทสองบาท
เราควรจะได้ใช้เงินน้ำพักน้ำแรงที่เราหามาได้อย่างคุ้มค่าและถูกใจเรามากที่สุด
และท้ายที่สุด คุณจะได้มีเวลาเตรียมตัวสำหรับบ้านที่คุณจะซื้อในอนาคตด้วย
ส่วนเรื่องดอกเบี้ย มันเปลี่ยนเป็นระยะ ๆ อยู่แล้ว
ถ้าคุณยังไม่ได้ตัดสินใจซื้อ ยังไม่ต้องซีเรียสกับเรื่องนี้ก็ได้ค่ะ
By: dslr-like
Since: 31 พ.ค. 55 15:11:49
อย่าคิดมากค่ะ…
บ้านของเรา เงินของเรา คนอื่นไม่ได้ช่วยเราออกเงิน อย่าได้แคร์
By: vicky_vicky
Since: 31 พ.ค. 55 15:15:18
คนที่บอกว่าทุกคนต้องเป็นเหมือนกัน คนนั้นแหละบ้าครับ
ส่วนตัวผมว่ามีข้อมูลเยอะน่าจะดีกว่าไม่มีข้อมูลครับ ถึงแม้ว่าบางทีข้อมูลจะไม่ช่วยอะไรก็เถอะ
By: ผ่านมา
Since: 31 พ.ค. 55 15:38:39
อย่าคิดมากค่ะ
ความพร้อมของแต่ละคนแตกต่างกัน
เป็นกำลังใจให้นะค่ะ
By: เม้าท์กระจาย
Since: 31 พ.ค. 55 15:39:18
ของผมก็เกือบสองปีคับ ดูไปเรื่อย ๆ ทั้งทำเล ทั้งเตรียม Statement ศึกษาข้อดีข้อเสีย
ดูทั้งคอนโด ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว ทำเล Developer สิ่งอำนวยความสะดวก
สาธารณูปโภค
กว่าจะตัดสินใจซื้อได้ กว่าจะได้บ้าน ใช้เวลามากนะครับ หลายคนอาจจะดู
ว่าเป็นเรื่องเล็ก แต่บ้านเนี่ย ผมไม่รู้ว่าจะได้ซื้ออีกไหม ก็เลยต้องดูให้ดี ๆ หน่อยคับ
By: U_Nee-na
Since: 31 พ.ค. 55 15:48:14
อย่าได้แคร์ค่ะ
By: ไอศครีมรสช็อกโกแลตชิป
Since: 31 พ.ค. 55 15:56:44
ผมดูมา 5ปีแล้ว
By: meisboo
Since: 31 พ.ค. 55 16:00:06
มีคำแนะนำด้วยนะคะ
ตอนนั้นเราจะไปซื้อบ้านมือ 2 พี่คนที่จะขายต่อเรา
เค้าบอกว่า ถ้าคิดจะซื้อบ้านมือ 2 ที่ไหน
ให้ลองไปเช่าอยู่ดูก่อน (หลังอื่นก็ได้ค่ะ)
ดูสภาพแวดล้อม ดูเพื่อนบ้าน ดูการเดินทาง ฯลฯ
เมื่อมั่นใจ แล้วค่อยตัดสินใจซื้อก็ได้
มันก็จริงนะ สำหรับคนที่ฐานะปานกลางอย่างเรา
หากตัดสินใจซื้อไปแล้ว เกิดไม่ชอบเพื่อนบ้าน
จะขายทิ้ง ไปซื้อใหม่ ก็ลำบาก
จะไปซื้อใหม่เลย ก็คงจะกู้ไม่ผ่าน….
ปล.ชีวิตจริงในปัจจุบัน
บ้านตัวเองประกาศขาย แต่ยังขายไม่ได้สักที ก็เลยให้คนเช่าไปก่อน
ส่วนตัวเอง ก็มาเช่าบ้านอยู่ตรงข้ามบ้านแม่
สาเหตุ…ตอนแต่งงานใหม่ๆ ก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง
เดินทางแค่ครึ่งชม. สบายๆ ชิวๆ
แต่พอมีลูก…ทำไมมันไกลจังเลยวะ 5555
By: ปุ๊กกี้ด็อก
Since: 31 พ.ค. 55 16:40:12
ผมก็ดูมาจะ 2 ปีแล้วครับ
ไม่แปลกหรอกครับ ถ้ายังไม่รีบก็ดูๆไปก่อน
รอหลังที่มันใช่สำหรับเราจริงๆ
By: bird_33595
Since: 31 พ.ค. 55 17:03:56
เลือกนานได้ แต่อย่าคิดนาน ไม่งั้นจะเป็นแบบผม
10ปีก่อน ทำเลไม่ชอบ บ้านไม่ชอบ บ้านเดี่ยว2ชั้น 1.3ล้าน ไม่เอา
5ปีก่อน บ้านที่ไม่ได้ซื้อ ตอนนี้เจริญขึ้นมาก ราคาอัพเป็น1.8ล้าน เสียดายไม่เอา
2ปีก่อน ทำเลไกลออกไปจากเดิมเยอะเลย ราคาก็2.3ล้านแล้ว เอาก็เอา
ปัจจุบัน เริ่มต้น 2.5ล้านแล้ว
By: แนะนำด้วยครับ
Since: 31 พ.ค. 55 17:05:00
สามปีอ่ะครับ
By: GeneralAK
Since: 31 พ.ค. 55 17:19:08
ไม่เห็นตลกตรงไหน บางคนชั่วชีวิตยังไม่มีบ้านเป็นของตนเองเลย
By: q385pd
Since: 31 พ.ค. 55 17:19:26
เราดูนานทุกอย่างเลยค่ะ ไม่เฉพาะแต่บ้าน.. – -a
By: nusarathi
Since: 31 พ.ค. 55 17:47:03
เราดูสองปี ตระเวนดูทำเลก่อน แล้วดูแบบบ้าน ยิ่งมีลูกแล้วก็ต้องรอดูโรงเรียนลูก (ตอนนั้นหาโรงเรียนได้ล่วงหน้าแล้ว เลยวางแผนจะซื้อบ้านในละแวกนั้นเพื่อสะดวกรับส่งลูก)
สรุปมาได้เป็นที่ดินเปล่า ชานเมือง ก็มานั่งคำนวนเรื่องการสร้าง การยื่นกู้ว่าจะได้ประมาณไหน
พอซื้อที่ได้ ก็ใช้เวลาอีกหนึ่งปีเต็มๆ ไปดูเรื่องแสง ลม การวางทิศทาง สภาพอากาศและสภาพแวดล้อมแถวนั้น
และใช้เวลาอีกหนึ่งปีเพื่อเขียนแบบ แก้แบบ และ ทำโมเดลไปวางในพื้นที่จริง
ของเราปาไปตั้งสี่ปีแหนะ..
By: anavrin
Since: 31 พ.ค. 55 18:45:43
ไม่แปลกคะเราดูบ้านอยู่ปีกว่าคะ กว่าจะซื้อ หาข้อมูล+เก็บตังค์ อยู่ปีเศษเชียว
By: Many Name
Since: 31 พ.ค. 55 20:59:32
ไม่แปลกเลยและเห็นด้วยกับคคห24
By: เขียนบน iPhone (not defendant)
Since: 31 พ.ค. 55 21:29:16
ไม่ตลกหรอกครับ
เพื่อนคุณเองรึเปล่าที่ไม่เคยมีความคิดจะซื้อบ้าน เลยไม่สนใจความเสี่ยงต่างๆเห็นเป็นเรื่องตลก
ดีแล้วครับที่หาข้อมูลเยอะๆตั้งแต่เนิ่นๆ เอาให้ชัวร์ เงินของคุณ ในชีวิตนึงซื้อบ้านได้ไม่กี่ครั้งนะครับ
By: Avexiouz
Since: 31 พ.ค. 55 21:57:33
ที่คุณทำถูกต้องแล้วครับ
เป็นนิสัยรอบคอบที่ใครๆก็ควรมี
ของไม่ใช่พันสองพัน ควรเตรียมตัวตั้งแต่เนิ่นๆ
แต่ของผมกว่าจะรู้สึกว่าควรจะต้องเริ่มมีบ้านได้แล้วนะคอนโดมันเล็กไปแล้ว
เริ่มเตรียมตัวแค่เดือนเดียวเองครับ
แต่ช่วงนั้นก็เก็บข้อมูล ตระเวณดูสถานที่อะไรต่างๆแบบเข้มข้นเหมือนกัน
แต่ก็ดูไปกึ่งๆครับ ไม่ซีเรียสเพราะคิดว่าเรายังไม่น่าจะกู้ผ่าน
กะว่าดูๆไปเป็นข้อมูล อีกสักปีน่าจะเอาจริง
แต่พอมาเจอที่บ้านที่ผมอยู่ทุกวันนี้ ใจมันบอกว่าใช่
ทีนี้ใช้ทุกวิถีทางให้ได้มาเลยครับ
By: ของๆเรามันก็ต้องเป็นของเรา
Since: 1 มิ.ย. 55 02:15:09
อยากจะบอกเหมือนคุณแนะนำด้วยครับ ความเห็นที่ 26
บ้านที่เราอยู่ เราซื้อ 2.99
ตอนแรกมาดูแล้วก่อนหน้านี้ 6 เดือน
ไม่เอา ราคาแค่ 2.5
เราว่าเราซื้อแพงแล้ว แต่คนที่มาซื้อทีหลังเรา ซื้อแพงกว่าอีก 2 แสน
กลายเป็น 3.2 ไม่มีส่วนลดใดๆ ทั้งนั้น เฟอร์นิเจอร์ก็ไม่ได้
(ของเราฟรีเฟอร์ฯ แต่ขอแลกเป็นส่วนลดได้แสนห้า กลายเป็นซื้อจริง 2.84)
ของดีๆ ช้าอด หมดกัน เว้นแต่คุณจะรอซื้อบ้านมือสอง
ซึ่งบ้านมือสองก็ให้หวั่นใจเหมือนกัน อดถามไม่ได้ว่าดีอย่างนี้ทำไมเค้าขาย
มีปัญหากะเพื่อนบ้านไม๊ คนตายหรือเปล่า ฯลฯ ร้อยแปด
By: Lovely Creature
Since: 1 มิ.ย. 55 18:09:38
รอบคอบดีค่ะ ถ้ามีข้อมูลแน่น เราก็จะได้ของดีที่สุด ตอนนี้เพิ่งไปจองบ้านมาดูเสร็จแฟนตัดสินใจจองเลยเนื่องจากเราคิดว่าถึงเล้ววลาแล้วถ้าช้าก็จะไม่ได้บ้านนะเพราะเหลือหลังสุดท้ายแล้ว
By: นางสาวตัวเล็ก
Since: 1 มิ.ย. 55 22:45:49
คนนี้ก็เป็นปีครับ…
http://www.selectcon.com/extra_edtorial_1.asp
พอดีไปเจอมา…ลองเข้าไปอ่านดูนะ…
ผมว่านานกว่าคุณอีกนะ…เหอ เหอ
By: bhO_bhE
Since: 2 มิ.ย. 55 14:42:03
บ้านไม่ใช่ราคาบาทสองบาทนะจ๊ะ เตรียมตัวล่วงหน้ามันผิดตรงไหน
ดีกว่า ไม่เตรียมตัว แล้วจองมั่วๆ แล้วก็เปลี่ยนใจไม่เอาซะนี่
เวลากู้ แบงค์ก็ดู statement ย้อนหลัง 6 เดือน ถึง 1 ปี (กรณีเจ้าของกิจการ) ก็มีนะคะ เราต้องแต่งให้สวยๆ เข้าไว้ อิอิ
By: kinochan
Since: 3 มิ.ย. 55 07:33:02