รบกวนพี่ๆ หน่อยนะครับ ผมกำลังจะกู้เงินซื้อบ้านน่ะครับ แล้วก็จะเป็นหนี้ก้อนใหญ่มากที่สุดในชีวิตผมเลยครับ ธนาคารให้ผมเต็มวงเงินเลยครับสองล้าน ทุกอย่างผ่านหมดแล้ว ทางโครงการก็เร่งให้ผมไปทำสัญญา ทางแบงค์ก็โทรมานัดไปทำสัญญา เลยรู้สึกกังวล กลัวพลาดน่ะครับ ฝากพี่ๆ หน่อยนะครับ ช่วยผมคำนวณหน่อยครับ
ข้อมูลการผ่อนสำหรับตัวผมนะครับ
– การส่ง Bank ผมส่งได้แบบสบายๆ เดือนละ 17,000-20,000 ครับ
– ในปีแรก ผมมีเงินออม ที่สามารถนำมาจ่ายได้ทันที 200,000 ครับ
– ในปีที่สอง ผมจะได้เงินอีกก้อนนึงประมาณ 100,000 นำมาจ่ายได้ทันทีเหมือนกันครับ
รบกวนสอบถามตามข้างล่างครับแบบไหนดีครับ?
(ในระยะเวลา 3 กับ 5 ปีครับ)
(หรือตอนนี้ใครมีแบบไหนแนะนำผมได้ครับผมจะได้ไปคุยกับแบงค์)
ธ.1
ดอกเบี้ย 1.75% ครับ 1 ปี หลังจากนั้น MLR -0.75
ธ.2
ดอกเบี้ยคงที่ 3% 5 ปีครับ
ขอบคุณทุกๆ ความคิดเห็นครับ
ขอบคุณมากครับ
By: newhouse
Since: 31 พ.ค. 55 21:26:46
excel ช่วยท่านได้ค่ะ อิอิ
By: ปอมชิ
Since: 31 พ.ค. 55 21:57:09
ก่อนมาถามพี่ๆ ผมทำการบ้านมาแล้วนะครับ แบบที่ผมคิดออกมานะครับ รบกวนพี่ๆ ดูด้วยนะครับว่าถูกไม๊ (ตามตารางการผ่อนข้างล่าง)
งวดที่ 1 = 25,000
งวดที่ 2 = 25,000
งวดที่ 3 = 25,000
งวดที่ 4 = 25,000
งวดที่ 5 = 25,000
งวดที่ 6 =100,000
งวดที่ 7 เป็นต้นไป = 17,000
ธ.1
สิ้นปีที่3 เงินต้นคงเหลือ = 1,377,152
ดอกเบี้ยที่เสีย = 212.152
สิ้นปีที่ 5 เงินต้นคงเหลือ = 1,129,971
ดอกเบี้ยที่เสียไป = 372,971
ธ.2
สิ้นปีที่3 เงินต้นคงเหลือ = 1,323,118
ดอกเบี้ยที่เสีย = 142,118
สิ้นปีที่ 5 เงินต้นคงเหลือ = 1,068,610
ดอกเบี้ยที่เสียไป = 295,610
ขอบคุณครับ
By: newhouse
Since: 31 พ.ค. 55 21:59:02
ไม่รู้ว่ามันต้องมีภาษี หรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ หรือ อะไรก็แล้วแต่ มาบวกเงินต้นเราด้วยไม๊ครับ ตอนเราส่งแบงค์น่ะครับ
By: newhouse
Since: 31 พ.ค. 55 22:01:03
แบบ ธ.2 ที่เป็น Softloan น่าจะเสียดอกเบี้ยถูกกว่าครับ เพราะไม่อ้างอิง MLR ที่จะขึ้นหรือลง แต่มีแน้วโน้มขึ้นไปอีกครับ ถ้า 5 ปีไปแล้วค่อยมาดูกันใหม่(ต้องดูสัญญาแบงค์ ว่าห้าม Refinance ในระยะเวลากี่ปีประกอบด้วยครับ) เป็นผมเอา ธ.2 ไว้ก่อนครับ เงินโปะเก็บไว้ตอน Refinance น่าจะดีกว่าครับ
By: Noom_puen (Noom_puen)
Since: 1 มิ.ย. 55 09:12:05