กำลังจะสร้างบ้าน. จ้างสถาปนิกออกแบบแล้วจ้าผู้รับเหมา จำเป็นต้องจ้างวิศวกรมาดูงานหรือไม่ เผอิญเป็นผู้หญิงตัวคนเดียวแล้วไม่มีความรู้เรื่องการก่อสร้างหรือช่างเลยค่ะ. ถ้าต้องจ้างราคาประมาณเท่าไหร่ค่ะ รบกวนด้วยค่ะ
By: topspy
Since: วันวิสาขบูชา 55 13:17:49
สำหรับเราจำเป็นค่ะ เพราะไม่มีความรู้เท่าไร ไม่สะดวกไปดูที่ไซต์ก่อสร้างได้
ส่วนราคานี่แล้วแต่ตกลงกันว่าจะเข้าไปดูกี่ครั้ง ตอนไหนบ้าง ถ้าสถาปนิกไม่รู้จักกับผู้รับเหมาลองให้เค้าแนะนำให้สิคะ
By: simiach
Since: วันวิสาขบูชา 55 14:00:26
จำเป็นครับแต่ว่า ….
1.จะมั่นใจได้อย่างไรว่าเขาจะอยู่หน้างานตลอดเวลา
2.ไม่วิ่งรอกรับงานหลายที่
3.มีพลังภายในมากพอที่จะควบคุมผู้รับเหมาได้หรือเปล่า
ผมโดนมาทุกโครงการกับผู้รับเหมา บางโครงการต้องพกดาบ (หนักกว่าดาบก็มี)ไส่รถเอาไว้เลย เพราะพูดกันไม่ค่อยรู้เรื่อง (ขออภัยแต่เป็นเรื่องจริง) เท่าที่เห็น
โฟร์แมนก็ดูบ้างไม่ดูบ้าง ไม่อยากออกแดด กลัวตัวดำ บางคนแก้ปัญหาหน้างานแบบขอไปที วิศวกร 2-3 วันมาที โฟร์แมนก็ส่งรูปถ่ายและรายงานให้ดู วิศวกรก็เอาไปเบิกงวดกับเจ้าของโครงการ …. มันเป็นซะแบบนี้ครับ
By: ปีกไก่ย่างทอด
Since: วันวิสาขบูชา 55 16:32:58
เอาแบบให้เคลียร์แต่ต้น ทำให้ละเีอียดมากที่สุด คือเราที่เป็นเจ้าของบ้าน ดูให้ละเีอียดก่อน ไม่เข้าใจถามคนออกแบบ อะไรที่ควรระบุในแบบให้ละเอียดก็เขียนลงไป
หลังจากนั้นก็สร้างตามแบบ ไม่ต้องแก้อะไรอีก เท่านี้ก็คุมงานไม่ลำบากแล้วแหละครับ เพราะเราเข้าใจแบบเป็นอย่างดี (ย้ำต้องเข้าใจเป็นอย่างดี ตั้งแต่ขุดหลุมเลยนะครับ) พอเดินไปดู หลุมที่ขุดขนาดเล็กไป ตื้นไป ก็เริ่มติเลย
เห็นผูกเหล็กตะแกรง ก็เดินไปวัดเหล็กนับเส้น วัดขนาด ดูคู่กับแบบ ถ้าไม่ตรง ก็สั่งรื้อสั่งแก้ไป
ขึ้นโครงสร้างปูนแล้ว ก็จ้ำจี้จ้ำไชเข้าไว้ เรื่องให้บ่มน้ำ (ทำบ้างไม่ทำบ้าง ก็ยังดีที่บ่น ๆ ไป)
ถ้าช่วงเริ่มต้นเราบ่นได้ผล รับรองงานกลาง ๆ ถึงปลาย ๆ จะมีเรืองให้เราติไม่มาก เพราะผู้รับเหมาจะใส่ใจรายละเีอียดตามแบบมากขึ้น และที่สำคัญ มันเป็นของที่มองเห็นชัด เราไม่เฝ้าละเอียด แต่พอเวลาเสร็จ เห็นไม่ถูกต้อง ก็สั่งแก้ไขไป
และถ้าเราคุมตอนโครงสร้างได้ดี บ้านก็จะแข็งแรงตามการออกแบบ งานตกแต่ง ถ้าช่างฝีมือไม่ถึง งานมีที่ติ แต่บางจุดยอมให้ผ่านได้ เพราะไม่ค่อยชัด ก็ปล่อยไปบ้าง เพราะไม่เป็นไร แต่โครงสร้างไม่ดูดี ๆ อยู่ไม่นานบ้านร้าว บ้านทรุด น่ากลุ้มใจมากกว่า
By: Lpg_Horse
Since: วันวิสาขบูชา 55 17:01:33
ผมกำลังสร้่างบ้าน คุมเองเพราะรู้มาก จน ผรม.ส่งช่างอาวุโสมา ค่อยปล่อยมือได้ ขยายเวลาเข้าไปตรวจได้นานอีกหน่อย ล่าสุดเทคานวันพฤหัส เข้าไปดูก่อนเท แล้วก็กลับ พรุ่งนี้ค่อยเข้าไปดูตอนบ่าย จะวางพื้นสำเร็จรูป
การคุมงาน ไม่ต้องเฝ้าหน้างานตลอด เพียงมาตรวจงานตามความเหมาะสม
By: KittySP
Since: วันวิสาขบูชา 55 18:08:31
บ้านหลังใหญ่ขนาดไหน ครับ
กี่ชั้น กี่ตารางเมตร
ผู้รับจ้าง ฝีมือ ประสบการณ์ และการพูดจา น่าเชื่อถือแค่ไหน
คือผมมองว่า ถ้าบ้านหลังเล้ก ๆ 2 ชั้น พื้นที่สัก200 ตร.ม.
ก็ไม่น่าห่วงมากขนาดนั้น ครับ
แต่ถ้าบ้านที่ต้องมีเรื่องการตกแต่งมาก ๆ วัสดุหลากหลาย นี่สำคัญมากครับ
เพราะวัสดุสมัยใหม่นี่ การติดตั้ง ขนาดต่างกันครับ
เช่น พื้นระเบียงหน้าบ้าน ปู แกรนิโต้ (ไม่ต้องกดระดับพื้นคอนกรีต) แต่ทางเดินรอบ ๆ เป็นไม้เทียม ก็ต้องเผื่อระแนงและอุปกรณ์ติดตั้ง
พื้นบ้านเป็นแกรนิต บันไดเป็นไม้จริง พื้นชั้นบนเป็นปาเก้ แบบนี้ก็ต้องไล่ระดับให้ถูกไว้ก่อน
ไม่งั้นพอทำจริง เดี๋ยวขั้นบันไดสูงไม่เท่ากัน
เรื่องแบบนี้บางทีผู้รับเหมา หลุด ครับ
วิศวกรใหม่ ๆ ก็ยังพลาดเลย ครับ
เรื่องงานระบบก็ต้องดูรายละเอียดเช่นกัน ครับ
น้ำร้อน น้ำเย็นมายังงัย
ไฟฟ้า ประปา เข้าทางไหน ออกทางไหน
น้ำเสีย น้ำทิ้ง ไปยังงัย
อากาศไหลเวียน ติดตั้งแอร์ หันหน้าททางไหน
เรื่องแบบนี้ บางคนยังไม่เข้าใจก็ยังมีครับ
By: HiPex
Since: วันวิสาขบูชา 55 21:53:45
ถ้าไม่มีความรู้ ทางก่อสร้างก็ควรจ้างค่ะ โดยเฉพาะส่วนงานโครงสร้าง นอกนั้นเป็นงาน
ตกแต่ง เน้นความสวยงาม ดูเองก็ได้นะคะ
แต่ต้องทำใจนิดนึงว่า พวกวิศวกร มักจะวิ่งรอกงานหลายที่
ยกตัวอย่างสามีเรา เจ้าของโครงการจ้างดูงาน เข้าอาทิตย์ละ 2 วัน
จ้างเดือนละ 20,000 (ไม่รวมเซ็นต์แบบ )
อีกนิดนะคะ ดูด้วยค่ะเป็นวิศวกรสายบู้ / บุ๋น เพราะทำงานต่างกัน
มีประสบการณ์มาคนละอย่าง การทำงานก็มักจะต่างกันค่ะ
By: นางฟ้าไซเบอร์
Since: 8 มิ.ย. 55 13:53:59