ถ้าผ่อน 30 ปี กู้แบบไหนดีกว่ากันคะ ???

8 Replies

กำลังเลือกอยู่ระหว่างกู้ธนาคาร

แบบออมสิน ดอกเบี้ย 3.45% สามปี หลังจากนั้น MLR

หรือ Soft Loan 3 % ห้าปี

แบบไหนดีกว่ากันคะ คำนวนดอกเบี้ยไม่เป็นจริงๆ

By: BSJ
Since: 6 มิ.ย. 55 09:22:12

คำค้นหา:

  • solf loan scb เป็นไงบ้าง

8 thoughts on “ถ้าผ่อน 30 ปี กู้แบบไหนดีกว่ากันคะ ???”

  1. admin Post author

    เจอแบบเดียวกันเลยครับ ซึ่งผมเลือกแบบ 3.45% เพราะว่าไปเคาะในงาน money expo ที่ผ่านมาปรากฎ soft loan หลัง 3 ปีแล้วมันไม่ค่อยโอเคน่ะครับ
    แต่ถ้ากะว่า 3 ปี refinance เลือก soft loan น่าจะดีกว่า

    By: wanlopn (wanlopn2002)
    Since: 6 มิ.ย. 55 09:47:42

    ↓
  2. admin Post author

    ขอบคุณนะคะ คุณ wanlopn

    ว่าแต่ Refinance นี่มันยากป่าวอะคะ เสียค่าใช้จ่ายเยอะมั้ย

    By: BSJ
    Since: 6 มิ.ย. 55 10:02:05

    ↓
  3. admin Post author

    ไม่แน่ใจครับ กำลังจะซื้อที่อยู่อาศัยครั้งแรก

    By: wanlopn (wanlopn2002)
    Since: 6 มิ.ย. 55 10:24:47

    ↓
  4. admin Post author

    ถ้าคิดจะ Refinance หลังหมดโปร softloan ไงก็คุ้มกว่าครับ
    ออมสิน 3ปี
    softloan 5ปี
    ต่างกัน 2 ปีเลยน่ะครับ ซึ่ง MLR ช่วงปี 58-59 อาจจะอยู่ช่วง 8-9 แล้วก็ได้ครับ
    และเราก็ไม่รู้ว่าหลังหมดโปร 3ปี จะมีโปรใหม่เป็นไงบ้าง

    ถ้าเป็นผมผมจะเลือกถือยาวครับ มาแนวเล่นหุ้นเลย

    ส่วนการคำนวณดอกเบี้ย สมมุติกู้มา 3,000,000 บาท
    เงินต้น x อัตราดอกเบี้ย x (จำนวนวันในงวดที่คิด / 356)  
    ซึ่ง จำนวนวันในงวดที่คิด แต่ละงวดจะไม่เท่ากันขึ้นอยู่แต่ละเดือน ส่วนใหญ่จะ 30 หรือ 31 วัน

    ออมสิน 3.45% แปลงเป็นเลขหน่วยเป็น 0.0345
    3,000,000 x 0.0345 x (30/365) = 8,506.85 บาท
    softloan 3% แปลงเป็นเลขหน่วยเป็น 0.03
    3,000,000 x 0.03 x (30/365) = 7,397.26 บาท

    ดอกเบี้ยต่างกันประมาณ พันนิดๆ แล้วถ้า 3ปี 36งวด ก็ประมาณสามหมื่นกว่า
    ดอกเบียบ้านก็เอามาลดภาษีได้น่ะครับ
    คราวๆก็ประมาณ นี้ครับ

    By: Azumi_P
    Since: 6 มิ.ย. 55 12:07:06

    ↓
  5. admin Post author

    ต้องดูหลายอย่างประกอบกันค่ะ เช่นsoft loan หลังห้าปีดอกเบี้ยเป็นเท่าไหร่ แล้วช่วงห้าปีแรกสามารถโปะเพิ่มได้กี่เท่าของที่ผ่อนต่อเดือน

    By: Cordia
    Since: 6 มิ.ย. 55 14:36:20

    ↓
  6. admin Post author

    ออมโปะได้ไม่จำกัดนะครับ เพียงแค่ต้นอย่าหมดก่อนสามปีแค่นั้น

    บางธนาคารดอกต่ำจริง แต่โปะไม่ได้เลย หรือได้นิดเดียวไม่คุ้ม

    แต่ถ้าคิดว่ายังไงก็ปล่อยผ่อนยาวอยู่แล้วก็เอาดอกหลังหมดโปรน้อยๆดีกว่าครับ เลือกที่ MLR ลบเยอะๆหน่อย

    รีไฟแนนซ์ก็ดีนะครับ รีกับ ธ.เดิม เสียค่าธรรมเนียมอะไรเล็กน้อย ๆไม่ต้องเสียค่าจดจำนองเพิ่ม ก็ผ่อนดอกน้อยๆต่อได้ครับ

    By: Agent Molder
    Since: 6 มิ.ย. 55 15:32:18

    ↓
  7. admin Post author

    ถ้าเน้นผ่อนยาวๆ ไม่มีโปะหนัก ผมเลือก soft loan 3% 5ปีครับ
    หลังจาก 5ปี ก็ยื่นกู้ Refinance ใหม่

    By: Melting Holiday
    Since: 6 มิ.ย. 55 17:09:40

    ↓

Leave a Reply