ขอคำปรึกษาค่ะ จะ renovate ชั้นสองของบ้าน

15 Replies

ที่ตั้งใจไว้ก็คือ
1. ต่อห้องออกมาเหนือบริเวณจอดรถ ตามแปลน พื้นที่จอดรถด้านล่างจะมีเสาด้านหน้าอยู่สองเสา… ต้องเจาะเสาเข็มเพิ่มมั้ยคะ
2. กั้นห้องเป็นห้องพระ
3. ปรับห้องน้ำใหม่
4. ปรับผังห้องนอนให้ใหญ่ขึ้น โดยรวมบริเวณห้องนอนเดิมกับบริเวณห้องพักผ่อนเข้าด้วยกัน
5. และ 6. แบ่งห้องน้ำใหญ่ออกเป็น 2 ห้อง
7. ขยายพื้นที่ห้องนอนออกไปที่ระเบียง และตกแต่งส่วนระเบียงเพื่อใช้เป็นห้องนอนเด็ก

ทั้งหมดทั้งมวลนี้ต้องใช้งบประมาณขั้นต่ำเท่าไหร่ดีคะ และสามารถทำได้จริงมั้ย
ขอบคุณทุกๆ ท่านที่กรุณาให้คำแนะนำค่ะ

By: weegeek9
Since: 7 มิ.ย. 55 12:18:38

15 thoughts on “ขอคำปรึกษาค่ะ จะ renovate ชั้นสองของบ้าน”

  2. admin Post author

    ถ้าทำแล้ว คาดว่าจะมีส่วนไหนที่จะมีปัญหาตามมาภายหลังมั้ยคะ หรือบริเวณไหนที่ไม่ควรทำเป็นอย่างยิ่ง หรือบริเวณไหนที่ต้องระมัดระวังเป็นพิเศษ

    รบกวนท่านนายช่าง และผู้มีประสบการณ์ทั้งหลายมาช่วยตอบด้วยนะคะ

    By: weegeek9
    Since: 7 มิ.ย. 55 13:30:28

    ↓
  3. admin Post author

    *ระวังพิเศษก็เสาเข็มอะครับ คำนวณให้ดี เอาให้แข็งแรง ถ้าทรุดจะมีปัญหาดึงบ้านแตกครับ

    บ้านผมก็ต่อแนวๆนี้ ต่อเติม 2 ชั้นแต่เป็นด้านข้าง ทุบกำแพงออกทั้งล่างและบน
    ทำห้องนอนพ่อแม่ข้างล่าง และห้องข้างบนกว้างขึ้น
    ทำออกมาประมาณ 2.5×4 ตอกเสาไปประมาณ 30 ต้น
    ต่อเติมห้องครัวตั้งเสาเหล็ก หลังคากระเบื้อง พท.3×2

    ราคารวม 250,000(ราคาคนรู้จักกัน) ลามิเนตกับแกนิตโต้ซื้อเอง

    By: ห่อหมกใบยา
    Since: 7 มิ.ย. 55 13:53:29

    ↓
  4. admin Post author

    แปลนด้านข้าง ให้เห็นส่วนที่จะต่อยื่นออกมาด้านหน้าตาม No.1 ค่ะ

    By: จขกท (weegeek9)
    Since: 7 มิ.ย. 55 14:36:41

    ↓
  5. admin Post author

    Floor Plan ที่ตั้งใจจะปรับ เผื่อมองภาพข้างบนไม่ชัด

    By: จขกท (weegeek9)
    Since: 7 มิ.ย. 55 14:39:10

    ↓
  6. admin Post author

    ขอบคุณ คุณห่อหมกใบยาค่ะ งบสองล้านห้าเลยเหรอคะเนี่ยะ ตอนแรกตั้งไว้ในใจที่ประมาณ 1.5ล้าน ต้องหามามาโปะอีกเยอะเลยนะเนี่ยะ ของคุณห่อหมกใบยา ทำเสร็จนานรึยังคะ พบปัญหาอะไรมั้ยคะ ผู้รับเหมาทำงานดีมั้ยคะ ขอดูรูปบ้านบ้างได้มั้ยคะ

    By: จขกท (weegeek9)
    Since: 7 มิ.ย. 55 14:42:43

    ↓
  7. admin Post author

    1. ต่อห้องออกมาเหนือบริเวณจอดรถ ตามแปลน พื้นที่จอดรถด้านล่างจะมีเสาด้านหน้าอยู่สองเสา… ต้องเจาะเสาเข็มเพิ่มมั้ยคะ
    >>>>ถ้าอยู่ในหมู่บ้านโครงการ ลองถามวิศวกรโครงการดูครับว่า ออกแบบเสา/คานโรงรถสามารถรับน้ำหนักได้ไหม ? กรณีที่ยื่นออกมาเกินแนวเสาอีก ยังไงก็ต้องเจาะเข็มเพิ่ม
    2. กั้นห้องเป็นห้องพระ
    >>>>ตามความเหมาะสมตามหลัก  ห้องพระอยู่หน้าบ้าน
    3. ปรับห้องน้ำใหม่
    >>>>ถ้าห้องน้ำอยู่ในอาคารบ้านเดิมแต่ย้ายตำแหน่ง ระมัดระวังปัญหาเรื่องการรั่วซึม , ถ้าอยู่ในส่วนอาคารต่อเติมก็ไม่น่ามีปัญหา หาทางซ่อนท่อให้ดีแล้วกัน
    4. ปรับผังห้องนอนให้ใหญ่ขึ้น โดยรวมบริเวณห้องนอนเดิมกับบริเวณห้องพักผ่อนเข้าด้วยกัน
    >>>>ถ้ากั้นแนวผนังห้องใหม่ในอาคารเดิม  กั้นเป็นผนังเบา (ผนังไฟเบอร์ซีเมนต์หนา 12 ม.ม. ขึ้นไป )
    5. และ 6. แบ่งห้องน้ำใหญ่ออกเป็น 2 ห้อง
    7. ขยายพื้นที่ห้องนอนออกไปที่ระเบียง และตกแต่งส่วนระเบียงเพื่อใช้เป็นห้องนอนเด็ก
    >>>> ระวังเรื่องปัญหาฝนสาด/แดดส่อง/ผนังร้อน  เนื่องจากระยะชายคา จะสั้นลงเพราะแนวผนังขยับออกไป

    By: DAKOTA-1
    Since: 7 มิ.ย. 55 14:46:44

    ↓
  8. admin Post author

    ขอบคุณ…คุณ DAKOTA-1 มากๆ เลยค่ะ เป็นคำแนะนำที่มีประโยชน์อย่างมากสำหรับ จขกท. ณ เวลานี้เลยค่ะ ขอให้สุขภาพแข็งแรงนะคะ

    By: จขกท (weegeek9)
    Since: 7 มิ.ย. 55 15:10:24

    ↓
  9. admin Post author

    ขอแบบโครงสร้างมา แล้วดูน้ำหนักอันใหม่ ไล่น้ำหนักลงคานดู (ให้วิศวกรทำ) คำนวนดูหน้าตัดเดิมผ่านหรือป่าว เสาผ่านมั๊ย ส่วนฐานรากน่าจะผ่าน เพราะเข็มคงตอกเบอร์เดียวกันหมด

    By: NHU~MU~RAS
    Since: 7 มิ.ย. 55 16:44:45

    ↓
  10. admin Post author

    ขอบคุณ คุณ NHU~MU~RAS ด้วยค่ะ จะนำไปปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดนะคะ ขอให้สุขภาพแข็งแรงค่ะ

    By: weegeek9
    Since: 7 มิ.ย. 55 17:19:29

    ↓
  11. admin Post author

    บ้านของคุณราคาสี่ห้าล้านเป็นอย่างน้อย ไม่รวมค่าที่ดิน แล้วคุณเตรียมงบประมาณต่อเติมอีกล้านห้า

    ผมหวังว่าแผนผังที่คุณมาสอบถามที่นี่ เพื่อเป็นข้อมูลคุยกับผู้ออกแบบนะครับ
    ผมไม่แนะนำให้คุณสรุปเอาจากในนี้ แล้วไปติดต่อกับผู้รับเหมาโดยตรง
    ถ้าเจอผู้รับเหมาคุณภาพก็ดีไป เจอพวกช่างคุยแต่ไม่ชำนาญคุณก็จะลำบาก

    งานต่อเติมลักษณะนี้ค่อนข้างซับซ้อน ยิ่งไปยุ่งกับโครงสร้าง กับห้องน้ำด้วยนี่ต้องระวังมาก
    ผมคาดว่าพื้นน่าจะเป็นแผ่นพื้นสำเร็จรูป การปรับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่เดิมให้เป็นสองห้อง ต้องคิดถึงการใช้วัสดุให้ดี
    ส่วนการคลุมที่จอดรถ อาจจะต้องเปลี่ยนเสาอย่างที่ท่านบนบนว่าไว้

    ต้องปรึกษาทั้งสถาปนิก และวิศวกรให้รอบคอบนะครับ

    By: บาเยงนอง
    Since: 7 มิ.ย. 55 21:16:39

    ↓
  12. admin Post author

    ขอบคุณมากๆ สำหรับคำแนะนำที่ดีของคุณบาเยงนองค่ะ คือตอนนี้อยู่ระหว่างรอทางบริษัทฯ ส่งวิศกรมาดูหน้างานน่ะค่ะ ก็เลยอยากหาความรู้ไว้บ้าง เวลาคุยกับบริษัทฯ จะได้ง่ายขึ้น อยากฟังข้อชี้แนะและความคิดเห็นจากหลายๆ มุมมอง จะได้ตัดสินใจได้ถูกต้อง แล้วก็ไม่ถูกหลอกอ้ะค่ะ

    By: จขกท (weegeek9)
    Since: 8 มิ.ย. 55 07:36:15

    ↓
  13. admin Post author

    สองแสนห้าคร้าบ คาดว่าน่าจะเสร็จสิ้นเดือนนี้

    ของคุณ ล้านห้า นี่ผมคิดว่าพอครับ เหลือๆ ผมแนะนำว่าให้ ตีราคา หลายๆ เจ้าครับ

    By: ห่อหมกใบยา
    Since: 8 มิ.ย. 55 16:09:33

    ↓
  14. admin Post author

    รูปที่ต่อเพิ่มด้านข้าง

    By: ห่อหมกใบยา
    Since: 8 มิ.ย. 55 16:19:39

    ↓
  15. admin Post author

    แหะ แหะ…. สงสัยตาลาย… ค่อยยังชั่ว นึกว่าต้องเลื่อนโครงการเป็นปีหน้าซะแล้วววว
    ขอบคุณนะคะที่มาแปะรูปให้ดู

    By: จขกท (weegeek9)
    Since: 8 มิ.ย. 55 22:39:06

    ↓

Leave a Reply