กำลังจะสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้าน และเราต้องการติดมุ้งลวดเพิ่ม ซึ่งตอนแรกคิดว่าน่าจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มแค่การติดมุ้งลวด แต่บริษัทฯแจ้งว่าต้องฉาบปูนที่ผนังเพิ่มเนื่องจากต้องเปลี่ยนเป็นใช้กรอบอลูมิเนียม 4 นิ้ว ทำให้ต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นอีกพอสมควร.. (ตามแบบของเค้าเป็นผนังอิฐมวลเบา 7.5 cm และฉาบด้านละ ~1 cm ซึ่งรวมได้ 3 นิ้วกว่าๆ ซึ่งมาตรฐานของบริษัทฯแจ้งว่าไม่มีรางมุ้งลวดให้ แต่ที่รู้มากรอบอลูมิเนียมปกติก้อมีรางมุ้งลวดให้อยู่แล้วนิ) … จะต่อรองหรือทำยังไงดีครับ ….
By: yosaey
Since: 8 มิ.ย. 55 00:14:51
ถ้ากำลังจะสร้าง ถือว่าไม่ใช่เรื่องใหญ่ ราง 3 นิ้ว กับราง 4 นิ้ว ที่ความหนาเท่าๆกัน และเป็นรางเสริมกล่องเหมือนๆกัน ต้นทุนต่างกันแค่ เมตรละ ประมาณ 25-30 บาท (เมตรในที่นี้ คือเมตรวิ่ง ของช่องเปิด)
ลองคำนวนดูเอาเอง ว่าทั้งบ้าน มีประตูหน้าต่าง กี่ช่อง แต่ละช่องมีเส้นรอบรูปกี่เมตร แล้วเอาตัวเลขนี้ไปต่อรองเค้าดูค่ะ
ส่วนค่าฉาบปูนหนาเพิ่มขึ้น 1 นิ้ว (จริงๆแล้วน่าจะไม่ถึง) รอความเห็นท่านอื่นแล้วกันค่ะ
ว่าแต่ว่า บริษัทรับสร้างบ้านที่ว่า บริษัทอะไรคะ บอกได้ป่ะ (หลังไมค์ก็ได้) ทำไมมาตรฐานถึงได้ต่ำแบบนั้น?
By: ม่วยถ่าว
Since: 8 มิ.ย. 55 06:00:17
บอกบริษัทอย่ามั่วเลยครับ อิฐอะไรก็ตามฉาบก็ต้องให้ได้หน้า 4 นิ้วอยู่แล้ว เพราะวงกบไม่ว่าเหล็ก ไม้ อลูมิเนียมก็ต้อง 4 นิ้ว
สำหรับประเด็นเรื่องรางมุ้งลวด การทำงานอลูมิเนียมในบ้านปกติ ต้องใช้ชุด 4 นิ้วอยู่แล้ว ไม่มีเหตุผลอะไรที่ใช้ชุดที่ไม่มีรางมุ้งเป็นตัวมาตรฐานในการติดตั้ง
ดังนั้น ไม่มีเหตุผลใด ๆ ในการที่จะยอมเพิ่มเงินเนื่องจากการต้องฉาบปูนเพิ่ม และ เปลี่ยนเป็นราง 4 นิ้ว ยิ่งบ้านยังไม่ได้สร้างเลยด้วยซ้ำ
ดังนั้น ผมว่า มุ้งลวดไม่ต้องให้เค้าทำหรอกครับ รอบ้านเสร็จแล้วค่อยจ้างช่างทำเพิ่มดีกว่า แต่งานปูนและงานอลูมิเนียม ต้องรองรับเอาไว้ ไม่ได้ ก็ต้องทำให้เราให้ได้ เพราะเราบอกไว้ก่อนแล้ว
By: Lpg_Horse
Since: 8 มิ.ย. 55 07:51:00
คิดราคามั่วมาก เลยทำให้อยากรู้ราคาอย่างอื่นด้วยแล้วอ่ะนี่ว่าบริษัท ฟัน จขกท อีกหรือป่าว
By: (ป๊อก-แปด)
Since: 8 มิ.ย. 55 09:11:25
จริงๆแล้ว ที่ถามชื่อบริษัท ให้บอกหลังไมค์น่ะ ถ้าจขกท จะบอกไว้หน้าไมค์เลยก็ได้นะคะ ไม่ผิดกฎอะไร เพราะเราไม่ได้ว่าอะไรให้เค้าเสียหาย ในเมื่อมันเป็นมาตรฐานของเค้าอยู่แล้ว นั่นก็คือ fact ถือเป็นการช่วยประชาสัมพันธ์ให้เค้าด้วยซ้ำ
ไม่แน่ คนบางคนอาจชอบมาตรฐาน 3 นิ้วมากกว่า
จริงๆแล้ว ถ้าเป็นตามความเห็นส่วนตัว และช่างอลูมิเนียมทั่วๆไปเข้าใจกัน ราง 3 นิ้วน่ะ เค้าพัฒนาขึ้นมา เพื่อใช้กับงานภายในเท่านั้น
ลองว่าเรื่องความหนากำแพงยังไม่สมเหตุสมผลขนาดนี้ เชื่อเถอะว่า นับจากนี้เป็นต้นไป จะมีเรื่องที่ต้องมาขอเพิ่มเงินอีกมากมายหลายอย่าง เช่น มาตรฐานของบริษัทเค้า สายไฟตีกิ๊บ ถ้าจะเอาร้อยท่อฝังผนัง ต้องเพิ่มอีก 50,000 ฯลฯ
กลายเป็นสุดท้าย สร้างบ้านกับเค้า ตรม.ละ 20,000 ในขณะที่ตอนเสนอราคา ตรม.ละ 10,000 เดียว หรือไม่ถึง 10,000 เพื่อเอาชนะคู่แข่งที่เค้าเสนอราคา 12,000 (แต่ไม่มีอำพราง)
เพิ่มเติมให้อีกนิด ถ้าอิฐมันก้อน 7.5 ซม.จริง การจะฉาบให้ได้ความหนารวมน้อยกว่า 4 นิ้วน่ะ ทำยากนะคะ ไม่ใช่ง่ายๆ (แม้ว่าจะใช้ปูนน้อยลงนิดหน่อย)
By: ม่วยถ่าว
Since: 8 มิ.ย. 55 09:31:51
อย่าเป็นหมูชนปังตอ..ฟันธง
By: mr.digital
Since: 8 มิ.ย. 55 10:07:55
ผมคิดว่าคุณกำลังโดนบริษัทฯหลอกครับ
คนพวกนี้เขี้ยวลากดิน จะหาเหตุผลพิศดาร และหาเรื่องเรียกเงินเพิ่มไว้ก่อน ถ้าลูกค้ารู้ไม่ทันก็โดนฟันหัวแบะ
ขอ BOQ มาดูครับ ว่ารายละเอียดวัสดุเป็นอย่างไร
By: JSCHTUM
Since: 8 มิ.ย. 55 10:17:39
ขอบคุณทุกความเห็นครับ .. ติดต่อกับบริษัทรับสร้างบ้าน ที่มีบริษัทแม่ ทำธุรกิจสร้างบ้านในเมืองไทยมานานมากแล้ว … ตอนนี้อยู่ระหว่างแก้ไขแบบ ต้นทุนตอนแรก ตรมละ 10000 บาท ตอนนี้อยู่ที่ ตรม ละ 12000 – 13000 … และผมได้จ้างสถาปนิกที่รู้จักกัน มาช่วยดูตั้งแต่แรก … แต่พอเจอเรื่องฉาบปูน + เปลี่ยนกรอบ นี่ งง เลย…. กำลังคิดอยู่ว่าจะต่อราคา หรือหากรอบมาใส่เองทีหลัง … สรุปแล้วเมื่อลองเปรียบเทียบดูกับบริษัทอื่น ราคาเฉลี่ยต่อ ตรม ไม่ต่างกันเลย (ในกรณีที่ spec ไม่ต่างกันมาก..เป็นความเห็นส่วนตัวนะครับ) .. หากมีความเห็นเพิ่มเติม ส่งมาได้ครับ…
ปล. ร้อยท่อในผนังเพิ่ม 25000 ครับ ..
By: yosaey (yosaey)
Since: 8 มิ.ย. 55 15:33:56
ผนังปูนมาตรฐานก็ 4 นิ้วเพื่อรองรับกับขอบวงกบทั้งหลายไม่ว่าจะอลูมิเนียมหรือขอบไม้ แต่ก็มีบางบ้านก่อปูนไม่ถึง4นิ้ว ทีนี้งานเข้าช่างอลูมิเนียมคะต้องใช้อะคิลิกซีแลนอุดช่องว่างระหว่างปูน
By: ช่างกระจก
Since: 8 มิ.ย. 55 21:19:06