พอดี มีเงินอยากจะลงทุนซื้อคอนโดที่ ตจว. อยู่ 2โครงการ ระยะเวลารับโอนกรรมสิทธิ์น่าจะพร้อมกัน(ซื้อสด)
1.อยากทราบจะโดนเพ่งเล้งจากสรรพากร และ สำนักงานเขต เทศบาล เพ่งเล็งในการจัดเก็บภาษีรายได้ และ ภาษีโรงเรือน
2.ทำ งานอยู่ กทม. คอนโดที่จะลงทุนอยู่ ตจว. จะเข้าโครงการบ้านหลังแรกของสรรพากร(ที่ลด 10% เฉลี่ยแบ่ง 5 ปี) 1ห้อง คิดว่าไม่สมเหตุสมผล แลัวจะถูกเรียกสอบเวลา ยื่นภาษีบุคคลธรรมดา หรือป่าว
3.ถ้าให้นิติบุคคลโครงการเป็น ผู้จัดเก็บค่าเช่า อำนวยความสดวกและคิดค่าบริการ ไม่แน่ใจว่าจะเป็นผลทางภาษีมากก่า ดำเนินการเองใช่ไหมค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ
By: ตะลอนทัวร์
Since: 12 มิ.ย. 55 11:36:01
ถามสรรพากรเลยครับ
ถ้าต้องเสียภาษี ก็ควรเสียตามหน้าที่พลเมืองดี
By: KittySP
Since: 12 มิ.ย. 55 12:47:41
1. ก็ปล่อยเช่าจริง ก็ควรจะเสียภาษีจริงๆด้วย
2. โดนแพ่งเล็งอะไรนั่นไม่เกี่ยวหรอก สรรภากรเค้าไม่ได้ว่างขนาดนั้น เพียงแต่ว่าถ้าโดนสุ่มตรวจเจอล่ะก็ ดูไม่ยากเลยครับว่าอำพลางการเสียภาษีอยู่
3. ผลทางภาษีไม่ว่าให้ใครเก็บแทน หรือเก็บเอง ก็มีค่าเท่ากัน เพราะภาษีเงินได้บุคคลเค้านับที่ตัวเงินได้ครับ เว้นแต่ให้คนอื่นเก็บแทนแล้วเอาเงินสดมาโดยไม่ออกบิล(ซึ่งนิติฯจะยอมไหม ก็ต้องถามดู) แต่ถ้านิติฯเก็บให้แล้วจ่ายเงินเราแล้วออกบิลด้วย เงินที่รับมาก็ต้องเสียภาษีครับเพราะถือเป็นรายได้ ซึ่งเท่ากับว่าถ้านิติเก็บเงินให้ก็ต้องเสียหัวคิวให้นิติ แล้วก็ต้องเสียภาษีเหมือนเดิม(อาจจะเสียภาษีน้อยกว่าเดิมหน่อยเดียว เพราะรายได้บางส่วนโดนนิติฯหักไป)
By: oatcpe
Since: 12 มิ.ย. 55 17:30:39