ผ่อนมาสี่ปี เงินต้นเหลือ 1.4 ล้าน แล้วอยากจะลดภาระดอกเบี้ย อยากเปลี่ยนไปของออมสิน คงที่ 3 ปี 3.45% แต่คุยกับแบงค์เดิม ปัจจุบันผมเสียดอกเบี้ยอยู่ที่ 6.75% แบงค์จะลดให้เหลือ 5% คงที่ 2 ปี จากนั้น mlr-1% ผมจะเลือกอันไหนดี ระหว่าง
1. ไปออมสินได้ 3.45 % คงที่ 3 ปี แต่ต้องมีค่าใช้ง่ายในการทำเรื่อง พวกค่าประเมิล ค่าจดจำนอง ฯลฯ
2. อยู่กับที่เก่า เอา 5% 2 ปี เสียค่าดำเนินการ 1% ของยอดที่เหลือ 1.4 ล้านก็ประมาณ 1.4 หมื่น แต่ยกเว้นได้ ถ้าทำประกันชีวิตกับธนาคารแทน ทุนเท่าไหร่ก็ได้
ทุกท่านคิดว่าเลือกข้อไหนดี
By: cosine
Since: 13 มิ.ย. 55 10:10:44
เลือก ข้อ 1 แบบไม่ต้องคิดเลยค่ะ ออมสิน คงที่ 3.45% 3 ปี เพราะยอดเหลือแค่ 1.4 ล้านเอง
ถ้ารวมพวกค่าจดจำนอง ฯลฯ ยังดอกถูกกว่ากันโขเลย ครึ่ง ต่อ ครึ่ง
By: B
Since: 13 มิ.ย. 55 10:26:43
คำนวนค่าใช้จ่ายที่เสีย และจะเสียไปภายใน 3 ปีมาเทียบกันครับ
หากค่าใช้จ่ายที่ย้ายธนาคารลดลง"คุ้มค่า"กับเวลาและความยุกยากที่จะเสียไปก็ย้ายครับ
เพราะเข้าใจว่า บางคนหากต้องหยุดงานมาติดต่อกับธนาคารหลายๆครั้ง เสียค่าใช้จ่ายหลายหมื่นอยู่ครับ
By: basicball
Since: 13 มิ.ย. 55 10:35:30
ผมลองคำนวณเทียบกันแค่ 2 ปี คิดที่เงินต้น 1,400,000 โดยใช้การจ่ายงวดเท่ากัน คือ 1 หมื่น ได้ดังนี้
แบงค์ ดอก เงินต้นคงเหลือ จ่ายดอกเบี้ย
ออมสิน 3.45% 1,250,457.7 90,457.7
เดิม 5% 1,293,117.2 133,117.2
ลองเอาส่วนต่างดอกเบี้ย มาหักลบกับค่าใช้จ่ายที่ต้อง Refinance ดูครับ ถ้าคุ้มก็น่าไป
By: Noom_puen (Noom_puen)
Since: 13 มิ.ย. 55 10:49:26
ถ้าอยู่ที่เดิมแล้วไม่ต้องเสียค่าดำเนินการ 1.5 หมื่น มันก็น่าจะอยู่ที่เดิม
แต่ถ้าเสีย 1.5 หมื่นแบบนี้ ย้ายแบงค์ก็เสียพอๆ กัน หรือน้อยกว่า
เพราะฉะนั้นย้ายดีกว่าครับ
By: TingTing
Since: 13 มิ.ย. 55 10:55:04
ย้ายโลด
By: GounZ
Since: 13 มิ.ย. 55 11:14:58
ขอบคุณมากครับ
By: cosine
Since: 13 มิ.ย. 55 15:21:05
เราดิไม่น่าโง่เลย โปะๆๆ จนตอนนี้เหลือแค่ 3 แสนกว่า เหลืออีกครึ่งปี ก็ครบ 3 ปี ไม่น่าเลยฉัน ผ่อนไปเรื่อยๆดีกว่า มีคนเช่าช่วยออกดอกให้อยู่แล้ว ไปโปะทำไมฟะ
By: ชอบออกกำลัง
Since: 13 มิ.ย. 55 17:35:34