มาตราการภาษีบ้านหลังแรก ช่วยกันวิเคราะห์หน่อยครับ

7 Replies

ช่วยกันวิเคราะห์หน่อย อ่านจบแล้วผมมีเรื่องจะรบกวนถามครับ

By: nueak
Since: 15 มิ.ย. 55 11:14:40

7 thoughts on “มาตราการภาษีบ้านหลังแรก ช่วยกันวิเคราะห์หน่อยครับ”

  4. admin Post author

    คำถามคือ

    ผมเคยซื้อคอนโดมาก่อนแล้ว โอนกรรมสิทธ์ตอน ธันวาคม 2553 ผมไม่มีสิทธิ์ได้ภาษีบ้านหลังแรกใช่ไหมครับ

    ปีนี้ผมซื้อบ้านใหม่แล้ว จะโอนเดือนมิถุนายน 2555 ผมก็ไม่ได้ภาษีคืนอีกใช่ไหมครับ เพราะเคยมีคอนโดแล้ว

    บ้านหลังใหม่ผมกู้ร่วมกับแฟนผม แฟนผมจะได้ยกเว้นภาษีบ้านหลังแรกไหมครับ แฟนผมไม่เคยมีบ้านมาก่อน ถ้าได้ จะได้เต็มหรือได้ครึ่งนึง?

    และถามแฟนผมได้ภาษีบ้านหลังแรก จะได้ในปีนี้เลยหรือไม่ หรือต้องรอให้มีชื่อเป็นเจ้าของบ้านครบห้าปี ถึงจะได้ นั้นหมายถึงแฟนผมจะได้ภาษีบ้านหลังแรกคืนตอนปี 2560 ใช่ไหมครับ (แย่จัง)

    ขอบคุณครับ

    By: nueak
    Since: 15 มิ.ย. 55 11:19:58

    ↓
  5. admin Post author

    ขอตอบเฉพาะ คำถามสุดท้าย "และถามแฟนผมได้ภาษีบ้านหลังแรก จะได้ในปีนี้เลยหรือไม่ หรือต้องรอให้มีชื่อเป็นเจ้าของบ้านครบห้าปี ถึงจะได้ นั้นหมายถึงแฟนผมจะได้ภาษีบ้านหลังแรกคืนตอนปี 2560 ใช่ไหมครับ (แย่จัง)"

    หากแฟนของ จขกท. มีสิทธิได้รับยำเว้นภาษี จะใช้สิทธิได้ในเดือนมีนาคมปีหน้า ในตอนที่ยื่นแบบ ภงด.91 โดยการนำยอดภาษีที่ได้รับการยกเว้น 10% ของราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อ(ไม่เกิน 5 ล้าน) มาหารด้วย 5 (ใช้สิทธิครั้งเดียวไม่ได้ ให้ใช้สิทธิ 5 ปี) เมื่อเป็นกรรมสิทธิ์ร่วม ก็จะต้องหารสองก่อน แล้วนำยอดนี้ไปหักออกจากภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่จะต้องเสีย (ถ้ามี)

    ในตอนที่จะโอนกรรมสิทธิ์ อย่าลืมให้ผู้ขายทำหนังสือรับรองให้ด้วย หากผู้ขายไม่มีแบบฟอร์ม ให้ไปขอได้ที่สรรพากร แล้วนำไปให้ผู้ขายกรอกข้อมูลให้ แล้วซีร๊อกซ์ไว้ 5 ฉบับ เพราะจะต้องใช้ 5 ปี

    By: cas
    Since: 15 มิ.ย. 55 12:29:45

    ↓
  6. admin Post author

    ถามเพิ่มครับ กรณีสมรสแล้ว ผมเคยซื้อคอนโดไปแล้ว ส่วนแฟนยังไม่เคย แฟนจะสามารถใช้สิทธิ์ได้ไหม ถ้ากู้ร่วม และต้องแยกกันยื่นภาษี หรือว่าต้องยื่นรวมกันอย่างไรบ้างครับ

    By: GeneralAK
    Since: 15 มิ.ย. 55 13:46:48

    ↓
  7. admin Post author

    แฟน จขกท ใช้สิทธิ์ได้ครึ่งเดียวค่ะ

    ตอนเรายื่นเรื่องคืนภาษี เราไม่ได้หาร 5 นะคะ ใส่ราคาเต็ม แล้วโปรแกรมจะคำนวณให้เอง

    เจ้าหน้าที่โทรมาขอเอกสารเพิ่ม เราก็ส่งสำเนาที่ทางคอนโดออกให้ว่าค่าคอนโดราคาเท่านี้ สามารถเอาไปลดหย่อนภาษีได้

    By: ++nadda++
    Since: 15 มิ.ย. 55 14:44:54

    ↓

Leave a Reply