เมื่อกี้ติดต่อไปทาง บีซี..ค่ะ ตามความเข้าใจของเราคือ 3% แต่พอโทรคุยบอกว่าสัญญา 1 ปี สองเดือนแรก (60 วัน) ถ้าขายได้คิด 4% ที่เหลือถ้าขายได้คิด 3%
กำลังชั่งใจค่ะ เลยอยากสอบถามคนเคยขายผ่านนายหน้าเจ้านี้ว่าโอเคไหมคะ หรือควรไปหาเจ้าอื่นดี ช่วยแนะนำด้วยค่ะ (แป่ะป้ายเองนิ่งไปเลยค่ะ มีมาถามแต่ก็เงียบๆ ไป ลงขายผ่านเนตฟรีก็ตกเร็วมากๆ )
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
By: แม่นาล่าจัง
Since: 15 มิ.ย. 55 16:09:33
แนะนำว่า ตอนลงผ่านเน็ต ให้ระบุว่า รับนายหน้า ก็จะมีติดต่อเข้ามา ให้เลือกใช้บริการแล้วละครับ
By: yuyumomo
Since: 15 มิ.ย. 55 16:18:33
ลองลงขายเองแล้วหรือยังครับ ลงหลายๆเว็ปดู ก่อนครับผม
By: SPORTIVO
Since: 15 มิ.ย. 55 16:19:01
จุดธูปบอกเจ้าที่บ้างก็ดีครับมันเป็นกำลังใจครับ
By: sitteto
Since: 15 มิ.ย. 55 16:35:55
เคยแปะป้ายขายบ้าน เป็นปีๆ ไม่มีแม้แต่คนโทร.เข้ามาถาม
สุดท้าย พึ่งหลวงพ่อโสธร
ภายในเดือนเดียว โทร.มาขอซื้อ 2 ราย พร้อมจ่าย
เราขายบ้านได้ภายใน 2 เดือน
ปล. ไม่เชื่ออย่าลบหลู่
By: Tiny_TinTin
Since: 15 มิ.ย. 55 17:14:45
ถ้าเชื่อผม อย่าไปรับนายหน้าครับ
เค้าแค่รอลูกค้าคนไหนสนใจโทรมา และถ้าคนซื้อตกลง เค้าก็ได้ตังฟรีๆไม่ต้องทำไร (เหมือนที่คุณรอโทรศัพท์นั่นแหละ)
ยิ่งไปกว่านั้นถ้าบอกว่ามีค่าลงโฆษณาแรกเข้า ไม่ต้องไปคุยต่อครับ(ประมาณ 2-3000บาท) เงินที่เค้าเอาไปแทบไม่ได้ทำประโยชน์อันใดมากมายเท่ากับเงินที่คุณจ่ายไป เช่นบอก ต้องมีค่าใช้จ่ายค่าป้าย หรือลงโฆษณาตามหนังสือ พวกนี้(บางบริษัท) ไม่ทำจริง หรือทำบางเคส(ให้มีตัวอย่างน่าเชื่อถือ) บริษัททั้งหลายจะมีเวปเป็นของตัวเอง(ส่วนใหญ่)และพอจ่ายตังค์ ถามหา ที่บอกว่าจะโฆษณา มันก็จะเอาไปลงในเวปษริษัทนั้นๆ แล้วบอกว่าลงโฆษณาให้แล้วในเวปมัน(อ้างว่าเวปมันก็มีต้นทุน ก็คือเอาเงินที่คุณจ่ายไปๆแชร์ค่าเวปมันนั่นแหละ) และยิ่งไปกว่านั้นคนที่คุณคุยด้วยอ้างว่าเป็นโบรกเกอร์หลังจากคุณเซ็นสัญญาหรือมีการจ่ายตังค์ในวันทำสัญญา หลังจากคุณเซ็นและจ่ายตังค์คุณจะได้คุยกับเขาหน้ามือเป็นหลัง ทีน~~~ ทุกอย่างที่พูดคือ (ผมจำไม่ได้ ผมพูดผิดไป ขอโทษ)
ทั้งหมดที่ผมพูดคือความจริงที่ผมเคยสัมผัสมา ถ้าใครคิดจะฝาก โบร….. ลองดูก็ได้ จะเชื่อ….ไม่เชื่อผม ไม่เป็นไรแต่ที่ผมพิมพ์มาทั้งหมดมันคือ
เรื่องจริง………..ผ่านจอ
By: ครอบครัวเงินทอง
Since: 15 มิ.ย. 55 17:16:35
ประกาศขายทาง net หลายๆ เวบค่ะ เดี๋ยวก็ขายได้เอง ค่านายหน้า 3 % และสามารถลดราคาได้แต่ต้องคุยกันก่อนที่จะขายค่ะ
ถ้าให้ดีให้ขายเองด้วย และผ่านนายหน้าด้วย แล้วแต่ว่าใครจะขายได้ก่อน….
By: ย่าอ้วนแพน
Since: 15 มิ.ย. 55 17:31:26
ผมว่าให้ลองประกาศขายเองก่อนไหมครับ ลองดู เวบที่ดังๆในด้านนี้ดูครับ เช่น
1.
http://www.prakard.com
2.
http://www.ddproperty.com
3. เลือหัวข้อบ้านมือสอง
http://www.teedindd.com
4.
http://www.pantipmarket.com/home/
5. ตัวอย่างที่ผมประกาศขายได้ภายใน 4 เดือน
http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=519287
ข้อแนะนำควรเขียนข้อมูลให้ครบถ้วน เช่น
1. บ้านมีเนื้อที่กี่ ตรว
2. ราคาที่ขาย
3. อายุบ้านกี่บี
4. แผ่นที่ตั้ง
5. ที่สำคัญมากๆ รูปถ่าย ควรถ่ายรูปให้ชัดเจน ตั้งแต่หน้าบ้านหลังบ้านข้างบ้าน ทางเข้าหมู่บ้าน
ถ้าเราลงประกาศครบถ้วน
ข่าวดีคงไม่นานเกินรอครับผม ลองดูนะครับเพื่อมีประโยชน์
By: bee1983
Since: 15 มิ.ย. 55 17:32:52
ถ้าจะใช้บริการนายหน้าก็ได้ครับ แต่ต้องตกลงกันให้ดีๆ ว่าถ้าเราเป็นคนขายได้เองเราไม่ต้องจ่ายค่านายหน้า
ตอนผมขายคอนโดผมโทรไปคุยกับนายหน้า เค้าบอกว่าต่อให้เราขายได้เอง เราก็ต้องจ่ายเค้า 3%
ผมงงเลย…อะไรฟระ ตรูขายได้เองแล้วทำไมต้องไปจ่ายเงินให้ด้วย
จะมาอ้างว่าเค้ามีค่าดำเนินการก็ใช่ที่ เพราะถือว่าทำงานไม่สัมฤทธ์ผล จะมาเก็บเงินได้ไง บ้าไปแล้ว อย่างนี้ใครๆ ก็ทำได้ เงื่อนไขอย่างนี้ทำมั่วทำซั่วยังไงก็รอรับเงิน 3% ได้ ง่ายเกินไปละ
ผมเลยขอกับหลวงพ่อโสธรครับ เดือนเดียว ขายออกเรียบร้อยเลย
By: เอาน่า…ขำขำ
Since: 15 มิ.ย. 55 17:43:31
ลองเข้าไปอ่าน เรื่อง นายหน้า ใน blog ของผมดูก่อนครับ
ส่วนการขายบ้านนั้น ต้องใจเย็นและให้ข้อมูลครบ
ผมเคยเจอ ขายบ้าน แต่ไม่ให้รายละเอียดอะไรเลย
แล้ว คนซื้อ จะเข้ามาซื่้อเหรอครับ
ปล. เบอร์โทร ควรเป็นเบอร์เฉพาะการ
ขายได้แล้ว ให้ทิ้งเบอร์นั้นไปเสีย ไม่งั้น วันหลัง
ผ่านไป ห้าปี คนยังโทรมาอีก
By: น้าพร
Since: 15 มิ.ย. 55 19:55:04
ขอบคุณทุกท่านค่ะ
จะลองในเวปที่ให้มาอีกทีค่ะ อีกซักตั้ง…สู้ๆ
By: แม่นาล่าจัง
Since: 15 มิ.ย. 55 20:32:22
ตาม # 7 ครับ ขายของ ต้องบอกรายละเอียดครับ
นอกจากนี้ ควรติด ป้าย ขนาด 1.5 x 1.5 ฟุต
ตามเสาไฟฟ้า ระยะ 1 – 2 กม. ก่อนเข้าซอยด้วย
เช่น
บ้าน 2 นอน 2 น้ำ 80 วา 4 ล้าน
ซอยพหล69 โทร. 7007007007 "ตุ๊"
การติดป้ายตามเสาไฟฟ้าให้ทำเรื่องขออนุญาตการไฟฟ้าในเขตนั้นๆ ก่อนครับ
ค่าติดไม่แพงครับ หลักสิบบาทเท่านั้น
By: น้าพร
Since: 16 มิ.ย. 55 03:08:56
ตอนนี้ลองใหม่ที่ 2 เวปแรกที่แนะนำแล้วค่ะ
ใครก็ได้ช่วยแนะนำทีทำยังไงให้โพสของเราเลื่อนขึ้นมาบนๆ
ลองไปแก้ไขแล้ว refresh ก็ยังอยู่ตำแหน่งเดิมค่ะ TT__TT
By: แม่นาล่าจัง
Since: 16 มิ.ย. 55 07:58:23
ขายบ้านที่ไหนคะ
By: blackorange
Since: 16 มิ.ย. 55 10:31:49
เคยใช้ Exx ค่ะ
ไม่เห็นทำอะไรเลย ป้าย โฆษณาก็ไม่มี
ตอนแรกคิดว่าจะช่วยให้ขายเร็วขึ้น แต่กลายเป็นเหมือนเราต้องทำเอง
ถ้าขายได้ก็มากิน % เฉยเลย แย่ค่ะ
By: ChemNizz
Since: 17 มิ.ย. 55 00:38:03
หลังจากโทรไปคุยเมื่อวันศุกร์ ทีแรกเค้าแจ้งว่าวันเสาร์จะเข้ามาดูบ้านเพื่อประเมินราคาเบื้องต้น ถ้าสูงไปจะไม่ทำการตลาดให้ว่างั้น แจ้งไว้ว่าจะให้เจ้าหน้าที่ติดต่อไปอีกครั้ง
คืนวันศุกร์นึกได้ว่าวันอาทิตย์ต้องไปบ้านเดิม (ที่ว่าจะขาย) อยู่แล้ว เลยคิดว่าน่าจะเข้าไปทีเดียวเลยดีกว่า …เช้าเลยรีบโทรไปที่บริษัทด้วยเบอร์ที่โทรติดต่อเรามา…ปรากฏเป็นเบอร์กลางบริษัทค่ะ แล้วก็ไม่รู้ใครรับเรื่องไว้ ไม่มีการลงข้อมูลไว้ในระบบด้วยซ้ำว่านัดเราไว้ตอนเย็น (คือไม่รู้อะไรซักอย่าง) แถมโวยเราอีกว่าทำไมไม่ถามชื่อคนรับเรื่องไว้ (เอิ่มมม เราเพิ่งเคยติดต่อเป็นเรื่องเป็นราว…ทำไมคุณไม่แจ้งเรามาล่ะเนี่ย T_T)
เย็นวันเสาร์หลังเสร็จธุระเราเลยกลับมาตั้งหลักที่บ้าน…กะว่าโทรมาก็จะขึ้นทางด่วนไปบ้านเดิม เดินทางไม่เกิน 10 นาทีก็ถึง สุดท้ายเงียบบบบ หายไปเลย (ขนาดเริ่มๆ ยังเปิดตัวแรงขนาดนี้ ถ้าทำสัญญาทาสจริงสงสัยจะต้องกินพาราแทนข้าวไหมเนี่ย)
By: แม่นาล่าจัง
Since: 18 มิ.ย. 55 10:17:33
ผมกำลังจะขายบ้านผ่านนายหน้า มาเจอกระทู้นี้ต้องชะงักเลย
เขาบอกผู้ขายไม่ต้องออกค่าใช้จ่ายในการโอนกับภาษี
แสดงว่าจะผลักไปยังผู้ซื้อ เขาจะทำได้จริงๆ เหรอ
By: คนไทยใจดี
Since: 20 มิ.ย. 55 09:39:50