—คงต้องขายบ้านผ่านนายหน้าแล้วล่ะค่ะ ใครเคยขายช่วยแนะนำด้วยนะคะ—

เมื่อกี้ติดต่อไปทาง บีซี..ค่ะ  ตามความเข้าใจของเราคือ 3% แต่พอโทรคุยบอกว่าสัญญา 1 ปี สองเดือนแรก (60 วัน) ถ้าขายได้คิด 4% ที่เหลือถ้าขายได้คิด 3%

กำลังชั่งใจค่ะ  เลยอยากสอบถามคนเคยขายผ่านนายหน้าเจ้านี้ว่าโอเคไหมคะ  หรือควรไปหาเจ้าอื่นดี ช่วยแนะนำด้วยค่ะ  (แป่ะป้ายเองนิ่งไปเลยค่ะ  มีมาถามแต่ก็เงียบๆ ไป ลงขายผ่านเนตฟรีก็ตกเร็วมากๆ )

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

By: แม่นาล่าจัง
Since: 15 มิ.ย. 55 16:09:33

16 thoughts on “—คงต้องขายบ้านผ่านนายหน้าแล้วล่ะค่ะ ใครเคยขายช่วยแนะนำด้วยนะคะ—

  1. admin Post author

    แนะนำว่า ตอนลงผ่านเน็ต ให้ระบุว่า รับนายหน้า ก็จะมีติดต่อเข้ามา ให้เลือกใช้บริการแล้วละครับ

    By: yuyumomo
    Since: 15 มิ.ย. 55 16:18:33

  2. admin Post author

    ลองลงขายเองแล้วหรือยังครับ ลงหลายๆเว็ปดู ก่อนครับผม

    By: SPORTIVO
    Since: 15 มิ.ย. 55 16:19:01

  3. admin Post author

    จุดธูปบอกเจ้าที่บ้างก็ดีครับมันเป็นกำลังใจครับ

    By: sitteto
    Since: 15 มิ.ย. 55 16:35:55

  4. admin Post author

    เคยแปะป้ายขายบ้าน เป็นปีๆ ไม่มีแม้แต่คนโทร.เข้ามาถาม

    สุดท้าย พึ่งหลวงพ่อโสธร

    ภายในเดือนเดียว โทร.มาขอซื้อ 2 ราย  พร้อมจ่าย

    เราขายบ้านได้ภายใน 2 เดือน

    ปล. ไม่เชื่ออย่าลบหลู่

    By: Tiny_TinTin
    Since: 15 มิ.ย. 55 17:14:45

  5. admin Post author

    ถ้าเชื่อผม  อย่าไปรับนายหน้าครับ

    เค้าแค่รอลูกค้าคนไหนสนใจโทรมา และถ้าคนซื้อตกลง  เค้าก็ได้ตังฟรีๆไม่ต้องทำไร (เหมือนที่คุณรอโทรศัพท์นั่นแหละ)

    ยิ่งไปกว่านั้นถ้าบอกว่ามีค่าลงโฆษณาแรกเข้า  ไม่ต้องไปคุยต่อครับ(ประมาณ 2-3000บาท) เงินที่เค้าเอาไปแทบไม่ได้ทำประโยชน์อันใดมากมายเท่ากับเงินที่คุณจ่ายไป  เช่นบอก ต้องมีค่าใช้จ่ายค่าป้าย  หรือลงโฆษณาตามหนังสือ พวกนี้(บางบริษัท) ไม่ทำจริง  หรือทำบางเคส(ให้มีตัวอย่างน่าเชื่อถือ) บริษัททั้งหลายจะมีเวปเป็นของตัวเอง(ส่วนใหญ่)และพอจ่ายตังค์ ถามหา ที่บอกว่าจะโฆษณา มันก็จะเอาไปลงในเวปษริษัทนั้นๆ แล้วบอกว่าลงโฆษณาให้แล้วในเวปมัน(อ้างว่าเวปมันก็มีต้นทุน ก็คือเอาเงินที่คุณจ่ายไปๆแชร์ค่าเวปมันนั่นแหละ) และยิ่งไปกว่านั้นคนที่คุณคุยด้วยอ้างว่าเป็นโบรกเกอร์หลังจากคุณเซ็นสัญญาหรือมีการจ่ายตังค์ในวันทำสัญญา  หลังจากคุณเซ็นและจ่ายตังค์คุณจะได้คุยกับเขาหน้ามือเป็นหลัง ทีน~~~  ทุกอย่างที่พูดคือ  (ผมจำไม่ได้  ผมพูดผิดไป  ขอโทษ)

    ทั้งหมดที่ผมพูดคือความจริงที่ผมเคยสัมผัสมา ถ้าใครคิดจะฝาก โบร….. ลองดูก็ได้ จะเชื่อ….ไม่เชื่อผม ไม่เป็นไรแต่ที่ผมพิมพ์มาทั้งหมดมันคือ

    เรื่องจริง………..ผ่านจอ

    By: ครอบครัวเงินทอง
    Since: 15 มิ.ย. 55 17:16:35

  6. admin Post author

    ประกาศขายทาง net หลายๆ เวบค่ะ  เดี๋ยวก็ขายได้เอง  ค่านายหน้า  3 %  และสามารถลดราคาได้แต่ต้องคุยกันก่อนที่จะขายค่ะ
    ถ้าให้ดีให้ขายเองด้วย และผ่านนายหน้าด้วย แล้วแต่ว่าใครจะขายได้ก่อน….

    By: ย่าอ้วนแพน
    Since: 15 มิ.ย. 55 17:31:26

  7. admin Post author

    ผมว่าให้ลองประกาศขายเองก่อนไหมครับ ลองดู เวบที่ดังๆในด้านนี้ดูครับ   เช่น

    1.
    http://www.prakard.com
    2.
    http://www.ddproperty.com
    3. เลือหัวข้อบ้านมือสอง
    http://www.teedindd.com
    4.
    http://www.pantipmarket.com/home/
    5.  ตัวอย่างที่ผมประกาศขายได้ภายใน 4 เดือน
    http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=519287

    ข้อแนะนำควรเขียนข้อมูลให้ครบถ้วน เช่น
    1. บ้านมีเนื้อที่กี่ ตรว
    2. ราคาที่ขาย
    3. อายุบ้านกี่บี
    4. แผ่นที่ตั้ง
    5. ที่สำคัญมากๆ รูปถ่าย ควรถ่ายรูปให้ชัดเจน ตั้งแต่หน้าบ้านหลังบ้านข้างบ้าน ทางเข้าหมู่บ้าน

    ถ้าเราลงประกาศครบถ้วน
    ข่าวดีคงไม่นานเกินรอครับผม ลองดูนะครับเพื่อมีประโยชน์

    By: bee1983
    Since: 15 มิ.ย. 55 17:32:52

  8. admin Post author

    ถ้าจะใช้บริการนายหน้าก็ได้ครับ แต่ต้องตกลงกันให้ดีๆ ว่าถ้าเราเป็นคนขายได้เองเราไม่ต้องจ่ายค่านายหน้า

    ตอนผมขายคอนโดผมโทรไปคุยกับนายหน้า เค้าบอกว่าต่อให้เราขายได้เอง เราก็ต้องจ่ายเค้า 3%
    ผมงงเลย…อะไรฟระ ตรูขายได้เองแล้วทำไมต้องไปจ่ายเงินให้ด้วย
    จะมาอ้างว่าเค้ามีค่าดำเนินการก็ใช่ที่ เพราะถือว่าทำงานไม่สัมฤทธ์ผล จะมาเก็บเงินได้ไง บ้าไปแล้ว อย่างนี้ใครๆ ก็ทำได้ เงื่อนไขอย่างนี้ทำมั่วทำซั่วยังไงก็รอรับเงิน 3% ได้ ง่ายเกินไปละ

    ผมเลยขอกับหลวงพ่อโสธรครับ เดือนเดียว ขายออกเรียบร้อยเลย

    By: เอาน่า…ขำขำ
    Since: 15 มิ.ย. 55 17:43:31

  9. admin Post author

    ลองเข้าไปอ่าน เรื่อง นายหน้า ใน blog ของผมดูก่อนครับ
    ส่วนการขายบ้านนั้น ต้องใจเย็นและให้ข้อมูลครบ

    ผมเคยเจอ ขายบ้าน แต่ไม่ให้รายละเอียดอะไรเลย
    แล้ว คนซื้อ จะเข้ามาซื่้อเหรอครับ

    ปล. เบอร์โทร ควรเป็นเบอร์เฉพาะการ
    ขายได้แล้ว ให้ทิ้งเบอร์นั้นไปเสีย ไม่งั้น วันหลัง
    ผ่านไป ห้าปี คนยังโทรมาอีก

    By: น้าพร
    Since: 15 มิ.ย. 55 19:55:04

  10. admin Post author

    ขอบคุณทุกท่านค่ะ

    จะลองในเวปที่ให้มาอีกทีค่ะ  อีกซักตั้ง…สู้ๆ

    By: แม่นาล่าจัง
    Since: 15 มิ.ย. 55 20:32:22

  11. admin Post author

    ตาม # 7 ครับ ขายของ ต้องบอกรายละเอียดครับ

    นอกจากนี้ ควรติด ป้าย ขนาด 1.5 x 1.5 ฟุต
    ตามเสาไฟฟ้า ระยะ 1 – 2 กม. ก่อนเข้าซอยด้วย

    เช่น

    บ้าน 2 นอน 2 น้ำ 80 วา 4 ล้าน
    ซอยพหล69  โทร. 7007007007 "ตุ๊"

    การติดป้ายตามเสาไฟฟ้าให้ทำเรื่องขออนุญาตการไฟฟ้าในเขตนั้นๆ ก่อนครับ
    ค่าติดไม่แพงครับ หลักสิบบาทเท่านั้น

    By: น้าพร
    Since: 16 มิ.ย. 55 03:08:56

  12. admin Post author

    ตอนนี้ลองใหม่ที่ 2 เวปแรกที่แนะนำแล้วค่ะ

    ใครก็ได้ช่วยแนะนำทีทำยังไงให้โพสของเราเลื่อนขึ้นมาบนๆ

    ลองไปแก้ไขแล้ว refresh ก็ยังอยู่ตำแหน่งเดิมค่ะ TT__TT

    By: แม่นาล่าจัง
    Since: 16 มิ.ย. 55 07:58:23

  13. admin Post author

    เคยใช้ Exx ค่ะ
    ไม่เห็นทำอะไรเลย ป้าย โฆษณาก็ไม่มี
    ตอนแรกคิดว่าจะช่วยให้ขายเร็วขึ้น แต่กลายเป็นเหมือนเราต้องทำเอง
    ถ้าขายได้ก็มากิน % เฉยเลย แย่ค่ะ

    By: ChemNizz
    Since: 17 มิ.ย. 55 00:38:03

  14. admin Post author

    หลังจากโทรไปคุยเมื่อวันศุกร์  ทีแรกเค้าแจ้งว่าวันเสาร์จะเข้ามาดูบ้านเพื่อประเมินราคาเบื้องต้น  ถ้าสูงไปจะไม่ทำการตลาดให้ว่างั้น  แจ้งไว้ว่าจะให้เจ้าหน้าที่ติดต่อไปอีกครั้ง

    คืนวันศุกร์นึกได้ว่าวันอาทิตย์ต้องไปบ้านเดิม (ที่ว่าจะขาย) อยู่แล้ว เลยคิดว่าน่าจะเข้าไปทีเดียวเลยดีกว่า  …เช้าเลยรีบโทรไปที่บริษัทด้วยเบอร์ที่โทรติดต่อเรามา…ปรากฏเป็นเบอร์กลางบริษัทค่ะ  แล้วก็ไม่รู้ใครรับเรื่องไว้  ไม่มีการลงข้อมูลไว้ในระบบด้วยซ้ำว่านัดเราไว้ตอนเย็น (คือไม่รู้อะไรซักอย่าง) แถมโวยเราอีกว่าทำไมไม่ถามชื่อคนรับเรื่องไว้ (เอิ่มมม เราเพิ่งเคยติดต่อเป็นเรื่องเป็นราว…ทำไมคุณไม่แจ้งเรามาล่ะเนี่ย T_T)  

    เย็นวันเสาร์หลังเสร็จธุระเราเลยกลับมาตั้งหลักที่บ้าน…กะว่าโทรมาก็จะขึ้นทางด่วนไปบ้านเดิม เดินทางไม่เกิน 10 นาทีก็ถึง  สุดท้ายเงียบบบบ  หายไปเลย (ขนาดเริ่มๆ ยังเปิดตัวแรงขนาดนี้ ถ้าทำสัญญาทาสจริงสงสัยจะต้องกินพาราแทนข้าวไหมเนี่ย)

    By: แม่นาล่าจัง
    Since: 18 มิ.ย. 55 10:17:33

  15. admin Post author

    ผมกำลังจะขายบ้านผ่านนายหน้า มาเจอกระทู้นี้ต้องชะงักเลย
    เขาบอกผู้ขายไม่ต้องออกค่าใช้จ่ายในการโอนกับภาษี
    แสดงว่าจะผลักไปยังผู้ซื้อ เขาจะทำได้จริงๆ เหรอ

    By: คนไทยใจดี
    Since: 20 มิ.ย. 55 09:39:50

Leave a Reply