ในเรื่องการเสียค่าใช้จ่าย
มิตเตอร์น้ำไฟ ควร โอนมาเปลี่ยน เป็นชื่อเราเองดีกว่าไม๊ค่ะ
หรือ ควรขอมิตเตอร์น้ำไฟ มาติดตั้งใหม่ ดีกว่าค่ะ
บิลค่าน้ำค่าไฟ ที่เป็นชื่อเรามีผลต่อการ กู้หรือ รีไฟแนนซ์ กับธนาคารหรือป่าวค่ะ
คือเราอยากเปลี่ยน เป็นชื่อเรา(ไม่อขากให้เจ้าของเดิมมีสิทธิ์ในมิตเตอร์) แต่พ่อสามีไม่สนับสนุนเค้าบอกว่ามันเสียค่าใช้จ่ายเยอะ เรื่องมาก แต่เราบอกสามีเราไปว่า บ้านก็บ้านเรา เงินก็เงินเราซื้อ ทำไม ต้องให้คนอื่นมาจูงจมูก เพราะเหตุผลแค่นี้ (พ่อสามีไม่สนับสนุน ให้เปลี่ยนเจ้าบ้าน ให้ดำรงชื่อเจ้าของบ้านเดิมไว้ แล้วให้เราย้ายเข้าเปนผู้อาศัย)
By: สวยเพราะไสยศาสตร์
Since: 17 มิ.ย. 55 21:06:53
อ่านไปก้อ งง เนื้อหาสับสนนิดหน่อย
ขอตอบคำถามที่พอเข้าใจนะคะ น้ำไฟควรเปลี่ยนเป็นชื่อเราดีกว่าคะ ไม่ว่าจะวิธีไหนก็ตาม และบิลค่าน้ำค่าไฟไม่มีผลต่อการกู้ค่ะ
ปล.ที่ว่าคนอื่นมาจูงจมูก อ่านๆดู หมายถึงพ่อสามีเหรอค่ะ ถ้าใช่ ขอแสดงความคิดเห็นส่วนตัวหน่อยนะคะ คำแบบนี้กับพ่อสามีเราว่ามันแรงไปค่ะ ถ้าไม่ใช่ก็ขอโทษด้วยคะ
By: พาพ่อเที่ยว
Since: 17 มิ.ย. 55 21:17:57
อ้าว ก็ถ้าซื้อบ้านมาแล้วจะเอาเจ้าของเก่ามาเป็นเจ้าบ้านทำไมล่ะครับ งง
แล้วยังเรื่องที่ไม่เปลี่ยนชื่อที่มิเตอร์น้ำไฟอีก งง จริงครับ (เปลี่ยนชื่อหรือขอใหม่ก็ได้ ไม่แตกต่างกัน เวลามีปัญหาเรื่องไฟฟ้าประปา เราได้ไปโวยได้เต็มที่ครับ)
ปล.เรื่องมิเตอร์เนี่ย จขกท.ลองคิดเผื่ออนาคตว่าเกิดมีปัญหาค่าไฟแพงกว่าปกติ ไม่ต้องวิ่งไปตามเจ้าของเดิมให้มาแจ้งการไฟฟ้าเหรอครับ
By: zenario
Since: 17 มิ.ย. 55 21:21:49
@ พาพ่อเที่ยว เราว่าไม่แรงหรอกค่ะ สำหรับคนแบบนี้ ไม่น่านับถือด้วยซ้ำ
มากมายที่เค้าทำกับเรา "เรื่องเราอาบน้ำ" มันก็เกินบรรยายแล้วค่ะ พูดไปก็ไม่มีใครเชื่อว่าพ่อตัวเองจะทำแบบนั้น
บ้านหลังนี้ก็ยุให้สามีเราซื้อ ทั้งๆที่ไม่มีโฉนด เพื่อที่ตัวเองจะได้ค่านายหน้า เราไม่สามารถห้ามสามีเราได้เลยเพราะเขาบอกให้สามีเราซื้อ สามีเราก็จ่ายมัดจำซื้อบ้านวันนั้นเลย สองแสน
@ zenario เรื่องทะเบียนบ้าน เค้าให้เหตุผลว่ามันยุ่งยาก พอเราเข้าเป็นผู้อาศัย ได้สักระยะ เค้าบอ
กว่าเด๋วให้เจ้าของบ้านย้ายออก เอง ส่วนเราหรือสามี ค่อยแจ้งเปนเจ้าบ้านนะค่ะ
By: สวยเพราะไสยศาสตร์
Since: 17 มิ.ย. 55 21:40:20
เอ่อ ผมว่าปัญหามันน่าจะมีมากกว่านี้อ่ะครับ น่าจะมีเบื้องหลังด้วยครับ ถ้าอย่างไร แนะนำจขกท.ลองปรึกษาทนายดีกว่าครับ
เรื่องที่น่าแปลกใจเช่น
-บ้านไม่มีโฉนด (เป็นนส.3ก. หรืออย่างไรครับ)
-ถ้าไม่มีทั้งโฉนด ทั้ง นส.3ก. ก็ไม่น่าซื้อขายได้ ไม่น่ามีทะเบียนบ้าน
-หลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของบ้านของจขกท.อยู่ที่ไหนครับ โฉนด นส.3ก. ชื่อในทะเบียนบ้าน ชื่อที่ขอน้ำไฟ??
-เวลาซื้อขาย ไปโอนกันอย่างไรครับ เพราะถ้าไม่มีโฉนด หรือนส.3ก. จะไม่สามารถซื้อขายได้ครับ (เอกสารสิทธิ์ที่ดินอย่างอื่นก็ไม่สามารถซื้อขายได้ครับ)
ปล.แนะนำได้ตามความรู้ด้านกฎหมายอันน้อยนิด แต่ผมว่ากรณีของจขกท.แปลกมากครับ ปรึกษาทนายดีที่สุดครับ
By: zenario
Since: 17 มิ.ย. 55 22:29:23
เป็นที่ของวัดค่ะ วัดให้อาศัยอยู่ โดยเสียค่าดอกหญ้ารายปีน่ะให้วัด
(แถวนั้นเค้าเรียกค่าดอกหญ้านะค่ะ) ถือกรรมสิทธิ ครอบครองกันเฉยๆๆ
By: สวยเพราะไสยศาสตร์
Since: 17 มิ.ย. 55 22:33:39
เจ้าของบ้านจริงๆ กับ เจ้าบ้านในทะเบียนบ้านเป็นคนละคนได้
ปัญหาใหญ่ๆ คือเรื่องไม่มีโฉนดมากกว่า
จึงเป็นที่มาของ เรื่องอย่าโอนมิเตอร์ อย่าเปลี่ยนเจ้าบ้าน
ไม่สบายใจก็อย่าซื้อเลย จะปวดใจไม่รู้จักจบ
เพราะถ้าอนาคต ใครใช้ลูกเล่น ถ่ายโอนที่ดินวัดเป็นของตนแล้วเอามาขาย
โกงที่ดินจากศรัทธาชนหมู่มากมาเป็นของตน จะเป็นกรรมหนักมากนะ
By: TrialWare
Since: 17 มิ.ย. 55 23:42:41
หาที่ที่มีโฉนดสบายใจกว่า
เอาเป็นว่า ซื้อแล้วก็ไปแจ้งเป็นเจ้าบ้านเหอะ เอาสัญญาซื้อขายไปจัดการที่เขต
ส่วนมิเตอร์นี่ แล้วแต่ จะขอใหม่กับเปลี่ยนชื่อ เสียค่าใช้จ่ายเท่ากัน แต่ไม่เยอะ สองพันกว่าบาท แต่ไม่ได้มีผลอะไรกะชีวิตนะ ที่น่าห่วงคือซื้อบ้านไม่มีโฉนดนี่อ่ะ น่ากังวลกว่าเยอะ
By: (ป๊อก-แปด)
Since: 18 มิ.ย. 55 00:50:31
@TrialWare จะไม่ซื้อก็ไม่ได้ค่ะ วางมัดจำทำสัญญากันไปแล้ว ค่าบ้าน 4.5แสน มัดจำไป2แสน ค้างจ่ายอีก 2.5แสน
ในสัญญาระบุไว้ว่า ผู้ซื้อผิดนัดชำระ ผู้ขายมีสิทธิในเงินมัดจำค่ะ
ส่วนการใช้ลูกเล่นโอนที่ดินวัดเปนของตน คงไม่มีใครทำ เพราะ ทั้งพื้นที่ ส่วนนั้นทั้งหมด เปนที่วัด และที่ทหาร ถ้าใครสามารถใช้ลูกเล่นโอนมาเปนของตัวได้นับว่าเปนเรื่องประหลาดค่ะ (ทั้งพื้นที่ไม่มีโฉนดค่ะ)
วัดให้ปลูกอยู่อาศัย โดยมีการเสียค่าธรรมเนียมรายปีให้กับวัด ปีละไม่กี่บาท
@(ป๊อก-แปด) ไม่อยากซื้อเช่นกันค่ะ บ้านหลังนี้ แต่สามี ตกลงมัดจำซื้อไปแล้วนะค่ะ น้ำท่วมทุกปี ที่น้ำลาก ไม่มีพลาด
ที่สามีซื้อเพราะพ่อสามียุนะค่ะ ว่ามันถูกดี แถมอยู่ในตัวเองอีก ใกล้สรรพสินค้า ใล้แหล่งราชการ โรงเรียน
By: สวยเพราะไสยศาสตร์
Since: 18 มิ.ย. 55 08:04:19
เรื่องที่ เคลียร์ครับ ในต่างจังหวัด ทั้งตึกแถว ทั้งที่ดิน หรือตามตลาด เป็นที่ธรณีสงฆ์เยอะครับ ให้กรรมสิทธิ์ซื้อขาย(เฉพาะสิทธิ์)ได้ แต่จ่ายค่าธรรมเนียมรายปีให้วัด
ส่วนเรื่องที่ไม่ให้เปลี่ยนชื่อ ไม่ให้เราเป็นเจ้าบ้าน ต้องดูว่ามีเบื้องหลังอะไรหรือเปล่า
ถ้าไม่มี เปลี่ยนเป็นชื่อเรา ซื้อความสบายใจไปครับ ยิ่งไม่มีเอกสารอะไรให้ต้องโอนไม่เห็นจะยาก บ้านหลังเก่าผมเป็นเจ้าบ้านให้น้องเอาชื่อเข้ามาเป็นเจ้าบ้าน ผมย้ายออก เหมือนจะไม่เสียค่าใช้จ่ายด้วยซ้ำ มิเตอร์น้ำไฟ เปลี่ยนชื่อที่ที่ทำการได้เลย(ถ้าจำไม่ผิด ใช้เอกสารการซื้อขายไปแจ้ง จนท.จะเปลี่ยนให้)
By: Mondoval
Since: 18 มิ.ย. 55 08:41:17
มันไม่น่าไว้วางใจ ทำทุกอย่างให้เป็นชื่อเรา ทั้งมิเตอร์น้ำ ไฟฟ้า และทะเบียนไว้ ดีกว่า
กันไว้ดีกว่าแก้ ถ้าแย่แล้วจะแก้ไม่ทัน
By: อาเจเจ้
Since: 18 มิ.ย. 55 14:12:46