ขอคำปรึกษาและความเห็นหน่อยนะคะ
จะขายบ้าน แต่ไม่รู้ว่าจะตั้งราคาเท่าไหร่ดี ตั้งพอดีเท่าตัวบ้านก็รู้สึกเสียดายเพราะบ้านสภาพดีมาก ตั้งใจทำไว้อยู่ไม่ได้ไว้ขาย
เป็นบ้านแฝด ขนาด 43 ตรว. ค่ะ 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยในบ้าน 81 ตรม. ซื้อมาเมื่อ 3 ปีก่อน เข้าอยู่ได้ 1 ปี ตอนซื้อที่ราคา 1.25 ล้าน(บวกตกแต่งอีกประมาณ 2.5 แสน) ค่ะ ตอนนี้ราคาบ้านใหม่โครงการขายที่ 1.7 ล้าน
ตอนแรกตั้งไว้ 2 ล้าน เพราะวัสดุ ที่ใช้แต่งบ้าน ก็ใช้อย่างดี มีแต่คนชมว่าบ้านสวย น่าอยู่ สวนก็ร่มรื่น แต่พอติดป้ายมีคนโทรมาถามบอกราคาไป เงียบฉี่ไปหมดเลยค่ะ
เลยมานั่งคิดว่า คนที่เขาต้องการบ้านมือสอง นี่เขาต้องการบ้านราคาถูกกว่าที่จะต้องซื้อโครงการใหม่ หรือเปล่านะ อย่างงี้ควรลดราคาลงมาเท่าไหร่ดี ?
By: กล้วยบ้านลูกเล็ก
Since: 24 มิ.ย. 55 17:34:06
ลองตั้งสมมติฐานดูค่ะ
เสมือนคุณเป็นคนซื้อ แล้วมาเจอหลังนี้ สภาพนี้ ราคานี้ …
คุณจะตัดสินใจยังไง ?
คนอื่นก็คิดไม่ต่างกันมากค่ะ เหตุผลหลักก็มีแค่ 2 อย่าง
– ทำเล
– ราคา
By: น้องแสงแดด
Since: 24 มิ.ย. 55 18:01:51
อยู่แถวไหน ลงรูปด้วยน่าจะดีครับ
By: ปอ
Since: 24 มิ.ย. 55 18:47:26
เป็นผมนะครับ คำว่า ต่อเติมอย่างดี คำนี้แหละที่ไม่ชอบมากๆ
เพราะต่อเติมแล้วสวยของคุณอาจไม่สวยในสายตาผมก็ได้
แถม โครงการขาย 1.7 มีโอกาสน้อยมากที่จะขายได้แพงกว่าโครงการ
จะขายได้ก็ต้องตัดราคาให้ค่ำกว่า ซื้อแล้วรู้สึกคุ้มเท่านั้น
3 ปี กำไรเกือบ 100% มันยากไปครับ
By: Vancin
Since: 24 มิ.ย. 55 19:22:15
เราเคย โทรถามบ้านเดี่ยวหลังหนึง ประกาศขาย ราคา สี่ล้านห้า ซึ่งเราคิดว่า ถ้าเรามีเงิน ประมาณนี้เราซื้อบ้านใหม่ แล้วมาตกแต่งตามใจเราชอบ เราอาจจะเหลือเงิน อีกด้วยซ้ำ ไปดูบ้านใหม่ สวย พื้นที่กว้าง และ ถูกใจ ราคา สามล้านแปด แต่เกินเอื้อม เลยได้หลังเล็กลงมาหน่อย เพราะ ยังอยากเหลือเงินไว้บ้าง
By: jtsunod7
Since: 24 มิ.ย. 55 20:17:23
เคยพาเพื่อนไปดูบ้านมือสองโครงการนึงขาย ล้านเก้าครับ
ตกแต่งพร้อมเขาอยู่ได้เลย ทำครัว บิ้วท์อินตู้เสื้อผ้าเรียบร้อย
แต่เพื่อนผมมาเอาหลังใหม่โครงการเดียวกันนี่แหละ มันบอกอยากตกแต่งเองมากกว่าครับ
By: ผู้ชายธาตุลม
Since: 24 มิ.ย. 55 21:52:05