ไม่ใช่เพื่อนร่วมงานเราหรอก ของคุณสามีน่ะค่ะ
เค้าเหมาค่าแรง ซื้อของเองเพราะมีญาติขายของอยู่
เราจ้างบริษัท เหมาของ+ค่าแรง ยกเว้นกระเบื้อง สี สุขภัณฑ์
ก็โดนวิจารณ์ไปหลายที หลักๆก็เรื่องราคาน่ะค่ะ
ไอ้เราทั้งสองก็ไม่ค่อยมีความรู้เรื่องพวกนี้
แต่เค้าเหมือนรู้เยอะ และมีญาติขายเองด้วย
เลยฟังไปฟังมาเหมือนเราโดนหลอกให้สร้างบ้านแพงกว่าที่ควร
ประมาณว่า จุดนี้ คิดเท่านี้เลยเหรอ เอา BOQ มากางเทียบดู
ใช้ของดีจริงหรือเปล่าไม่รู้ เหล็กเต็มหรือเปล่า @#%$!@!!!#@@
เพื่อนก็หวังดีหรอกนะ แต่ฟังบ่อยๆมันเครียดอ่ะ
เริ่มสร้างไปแล้วด้วย ได้แต่รอดูกันไป
By: ฟ้าหมาดฝน
Since: 25 มิ.ย. 55 13:04:06
เราไม่มีความรู้ ก็ต้องแบบนี้ ละครับ
คนรู้ ก็ต้องคิดเป็นธรรมดา
ส่วนแพงกว่าที่ควรนั้นไม่เห็นด้วย
เพราะ คือค่าความรู้ ค่าจัดซื้อ กำไร ของ ผู้รับจ้าง
เราทำงานอะไรก็ต้องมีกำไร เป็นธรรมดา ค่าความเสี่ยง ค่าเสียหาย ฯลฯ
ส่วนคุณภาพเป็นอีกเรื่อง
ถ้าให้งานได้คุณภาพ จ่ายแพงหน่อย ก็โอเคแล้วครับ
เพราะสิ่งที่คุณได้คือ เวลา
By: ไฟล์ท B ทีน้ำเงิน
Since: 25 มิ.ย. 55 13:23:54
ค่ะ ก็พยายามคิดว่า เหนื่อยน้อยกว่า และได้งานมีคุณภาพ ก็ยินดีจ่ายค่ะ
แต่ฟังบ่อยๆมันก็คิดอ่ะค่ะ ว่าคุณภาพน่ะเอาอะไรมาวัดเพราะเราดูไม่ออกนี่นา
By: ฟ้าหมาดฝน
Since: 25 มิ.ย. 55 13:44:44
คุณหมอก็ให้สามีย้อนถามกลับไปสั้นๆว่า "บ้านคุณมีประกันหรือป่าว"
กรณีน้ำรั่วเพดานพัง หลังคาเปิด(เพราะมุงไม่ดี) ประตูตก บลาๆ "ใครซ่อมให้"
ก็ต้องไปจ้าง ช่างมาแก้เสียเงินเพิ่ม
ของคุณหมอสร้างกับบริษัทรับเหมา เค้ามีรับประกัน 1 ปี 5 ปี ว่ากันไป เสียซ่อมให้
อยู่แล้วมีปัญหาข้างต้น บริษัทฯ มาดูแลให้(แม้จะมาช้าไปมั่ง)แก้ไขให้ฟรี
ส่วนเรื่องเหล็กเต็มไม่เต็ม โรงใหญ่โรงเล็ก สร้างบ้านเดี่ยว แม้แต่เพื่อนสามีคุณหมอที่ว่าขายวัสดุ
ก็ขายเหล็กโรงเล็กเหมือนกัน ไม่เต็มหรอกอย่าไปจี้ตามเลย เครียดป่าวๆ
By: โปร…ช่างก่อสร้าง
Since: 25 มิ.ย. 55 13:51:47
เหมาค่าแรง … ช่างรีบก่อสร้างกลัวเงินไม่เหลือ หรือเหลือน้อย (อันนี้พูดข้อเสียนะ)
เวลาวัสดุหมดช่างโทรมาก็ต้องรีบวิ่งไปสั่งให้ ช่วงเก็บงานไม่ต้องทำอะไรหรอกครับ
คอยวิ่งซื้อของจุกๆ จิกๆให้ช่าง สั่งอะไรก็ต้องรีบทำตามกลัวบ้านเราไม่ดีพอ
กลายเป็นคนใช้ของช่างแบบ งง งง ปัญหาอื่นๆอีก ไหนจะวัสดุเสียหาย ตกหล่น
สั่งเหลือ งบบานปลาย คนงานทิ้งงาน บางทีของแข็งกลายเป็นอากาศ(หาย)ก็มี หุหุ
ที่บอกว่าคุณฟ้าไม่รู้เรื่องพวกนี้จ้างบริษัทรับเหมา น่าจะเป็นการตัดสินใจที่ถูกต้องที่สุดแล้ว
งบประมาณแน่นอน เช้าก่อนไปทำงานออกมาส่องดูก่อนเริ่มงานสักหน่อย เย็นกลับมาตรวจงาน
อันไหนไม่ถูกต้อง ไม่ถูกใจก็พูดคุยกับบริษัท ให้มืออาชีพเขาแก้ไข ดูแลให้
หลัีงการขายการบริการก็คงมีอยู่อย่างคุณข้างบนกล่าวไว้
ทั้งสองอย่างมีข้อดี-เสีย ผมคิดว่าก่อนจะจ้างบริษัทที่มาสร้างบ้านให้คุณฟ้า
คงตรวจสอบพิจารณาบริษัทอย่างถี่ถ้วนแล้ว เพราะฉนั้นสบายใจเถอะครับ
By: ก้องชายแดน
Since: 25 มิ.ย. 55 15:41:15
เราก็สร้างบ้านเหมือนเจ้าของกระทู้ และก็สร้างพร้อมเพื่อนที่ทำงานเหมือนกัน
ก็มีเสียงว่าเราสร้างบ้านแพง กว่าบ้านเขา
เราก็คิดเหมือนเจ้าของกระทู้เหมือนกันคะ คิดจนนอนไม่หลับก็มี
บ้านเราสร้างเสร็จแล้ว ตอนสร้างก็ไม่มีปัญหาอะไรมาก มีเล็ก ๆ น้อย ๆ
บริษัทรับประกัน ตัวบ้าน ถ้ามีปัญหาก็แจ้งเขาเขาจะมาแก้
แต่
แต่
สิ่งที่เราคิดว่าเราสร้างบ้านแล้วเราจ่ายแพงกว่าเขา (และเป็นหนี้ )
แต่สิ่งที่เราได้รับคือ ความสุขของทุกคนในครอบครัว ( มีห้าคน พ่อแม่ เรา แฟน ลูกสาว )
โดยเฉพาะ พ่อกับแม่เรา ใครผ่านไปผ่านมาท่านจะยิ้ม แล้วก็จะบอกว่า
นี่คือ บ้านของลูกสาว
By: ต้นข้าว (ต้นข้าวเหนียวปิ้งปลา)
Since: 25 มิ.ย. 55 15:53:10
ผมทั้งจ้างบริษัทและตัดงานบางอย่างมาทำเอง ทำเองถูกจริงแต่ต้องคอยมาคุมช่าง ช่างทำงานไม่ดีก็ได้แต่แก้ให้พอดูได้ เพราะช่างเราจ้างเองเค้ากำไรไม่เยอะ เสียเวลา ส่วนงานที่จ้างบริษัท อันไหนเราไม่เอา ไม่ผ่านในสายตาเรา เค้าแก้จนกว่าเราจะพอใจบางอย่างพอแก้แล้ววัสดุเสียหายบริษัทก็ต้องรับผิดชอบเปลี่ยนให้ใหม่ ดีกันคนล่ะอย่างครับ
By: นายพันแก้ว
Since: 25 มิ.ย. 55 16:48:56
ถ้าคุณหมอรู้เรื่องนี้ คนอื่นก็หมดหนทางหากินพอดี
หากเขาทำไม่ดีก็หาทางลืมกรรไกรไว้ในท้องเขาไปเลย
5555
By: samr
Since: 25 มิ.ย. 55 21:41:06
แว๊กส์สสสสส แหม๊ จะไปทำอย่างงั้นได้ยังไง คุณsamr
ก็ช่างมีแต่ผช.ท้างน้านนน หมอสูติจะไปทำไรเค้าได้
By: ฟ้าหมาดฝน
Since: 25 มิ.ย. 55 22:20:46
ที่บ้านบอกทำไม่เป็นก็ต้องจ้างเค้า คนเราถนัดไม่เหมือนกันค่ะ ไม่งั้นจะมีสารพัดอาชีพทำไมในโลกนี้
บ้านที่กำลังสร้างยังต้องจ้างคนคุมงานให้ เค้าคุยกับสารพัดช่างที่ผู้รับเหมาจ้างมาทำรู้เรื่อง หรือบางอย่างที่ตัดมาทำเองเค้าก็ช่วยดูแลให้ในแง่เทคนิค
ส่วนตัวแค่อ่านข้อมูล เพื่อพอสื่อสารกันได้บ้าง ซื้อของเองไม่สนุกค่ะ เหนื่อยมาก ขนาดมีคนช่วยยังปวดหัวเลย
ถ้ามีเงินจ่าย เอาเวลาไปทำอย่างอื่นดีกว่า พวกอัจฉริยะยกให้เค้าไป ที่จะได้ทั้งของดีราคาถูก ที่หาได้ยาก
By: simiach
Since: 25 มิ.ย. 55 22:23:25
เข้ามาให้กำลังใจคุณหมอค่ะ เราเองก็กำลังสร้างบ้านเหมือนกัน
สร้างกับบริษัทเหมือนคุณหมอเลยค่ะ ส่วนเพื่อนที่ทำงานเหมาค่าแรง พร้อมซื้อของเอง
ตอนแรกแอบเครียดเหมือนกันค่ะ เรื่องจะได้ของเต็มไม่เต็มคุณภาพของ อะไรทำนองนี้
แต่แฟนเราบอกว่า อย่าไปคิดมาก เพราะของที่ ผรม เราใช้ก็เป็นของสแตนดาดเหมือน
กับโครงการใหญ่ๆ ซึ่งคนตรวจแบบเค้าต้องตรวจแล้วว่าโอเค ใช้ได้
เรามีหน้าที่แค่พยายามไปตรวจว่าของที่ ผรม เค้าเอามาสร้างให้เราเป็นไปตามสัญญาก็พอ
เราก็เลยสบายใจไปค่ะ เราโชคดีที่เจอ ผรม ดีด้วย มีปัญหาอะไรค้ารีบแก้ให้ตลอด
ไม่ปล่อยให้คาราคาซัง ที่สำคัญ คือ ในสัญญาจะดูแลบ้าน เช่น น้ำยาปลวก 3 ปี
ประกันหลังคา 5 ปี ( ของเพื่อนเราแค่ปีเดียวเองค่ะ) ส่วนอื่นๆ ของบ้านประกันและแก้ไขให้ภายใน 1 ปี
ซึ่งการประกันแบบนี้ใน ผรม รายย่อยไม่มีหรอกค่ะ อยากแก้ไขอะไรก็ต้องตามช่าง
แล้วจ่ายค่ามือให้ช่างอย่างเดียว ที่สำคัญ เพื่อนอีกคนที่ทำบ้านโดยเหมาค่าแรงอย่างเดียวกระซิบมาว่า
ทำแบบนี้เหนื่อยมาก ต้องวิ่งหาอุปกรณ์ให้ช่างตลอด แถมยังบอกเราอีกว่า
หากหาบริษัทดีๆ ได้ ให้จ้างบริษัทไปเลย จะได้ไม่เหนื่อยค่ะ
คุณหมอทำใจให้สบายเถอะค่ะ บ้านเรา ทำในแบบของเรา แค่เราไม่เหนื่อยมาก มีความสุขก็พอแล้วค่ะ ^^
By: hoopoeน้อย
Since: 25 มิ.ย. 55 23:10:25
— ไม่ต้องเครียดหรอกครับ บริษัทรับสร้างเค้าสร้างตามแบบและสเปคกำหนด เราดูว่าเค้าใช้ของตามสเปคหรือเปล่า ส่วนราคาแพงถูกอันนี้อยู่ในรายการก่อสร้างหมดแล้วเราคงไปเปลี่ยนแปลงแบบไม่ได้ ถ้าเปลี่ยนได้ก็ต้องเพิ่มลดเงินกันไป
— ได้ยินมาก็ปล่อยเข้าหูซ้ายออกหูขวาไป อย่าไปคิดตามจะได้ไม่ปวดหัวครับ
— ขอให้บ้านเสร็จตามกำหนดได้คุณภาพตามต้องการครับ
By: nasum
Since: 26 มิ.ย. 55 06:31:50
บริษัทรับสร้างบ้าน ก้อหา Subcontrack ที่เป้นผู้รับเหมาทั่วไปนี่แหละครับ เขาก้อเอากำไรต่ออีกทีนึง
คุณเคยเห็นบริษัทรับสร้างบ้าน ประกาศหาผู้รับเหมามัีย ถ้าจะสร้างบ้านหา ผรม.ที่รู้จักและเห็นฝีมือก้อดีครับ
By: ช่าง ไสว
Since: 26 มิ.ย. 55 10:35:53
สร้างบ้านเสร็จคุณหมอจะรู้เรื่องการสร้างบ้านหรืออุปกรณ์พวกนี้ขึ้นอีกเยอะ
เผลอๆเปิดรับเหมาก่อสร้างหรือตกแต่งเองเพิ่มอีกทาง
ผมว่าลูกค้าแน่นเหมือนคนไข้แน่ๆ
By: samr
Since: 26 มิ.ย. 55 11:08:34
บริษัทรับสร้างบ้านได้กำไรส่วนมากจากการจัดซื้อค่าสินค้าค่ะ และ margin เขามักจะเยอะด้วยเพราะมีดีลกับ suppliers ที่ทำอยู่เป็นประจำในการซื้อปริมาณมาก
ข้อดีของการให้เขาจัดการคือ ไม่จุกจิก หากคุณซื้อเองบางทีบานปลาย ถ้าไม่มีึความรู้
ยกตัวอย่างล่าสุดดิฉันสร้างตึกที่ ตจว สั่งกระเบื้องเผื่อไว้จากการคำนวนของวิศวกรที่จ้างมา เอาเป็นว่าน่าจะเหลือมากมาย ผู้รับเหมาบอกไม่พอ ซื้อเพิ่มอีก พอรอบสองส่งไปแล้ว บอกไม่พออีก ทีนี้เริ่มโกรธ เพราะซื้อทีละนิดละน้อยมันไม่ได้ราคาแถมค่าขนส่งแพงอีก แอบไปดูหน้างานแล้วจะเป็นลม เห็นเขาเอากระเบื้องเราโยนทับกันเละเทะใส่รถกระบะแล้วเอาเครนส่งของจากชั้นบนโยนลงมาทับ กระเบื้องแตกทีนึงมากมาย ทำได้ก็แค่วีน ซึ่งถ้าเป็นของเขาเองเขาคงคุมไม่ให้ทำลายของอย่างนี้
วิธีที่ดีที่สุดคือ ก่อนสร้าง ก่อนจ่ายเงิน เอา BOQ มาเทียบกันสักสองสามเจ้า ถ้าไม่แพงกว่ากันเยอะก็หยวนๆไปเถอะค่ะ ถือว่าให้กำไรเขาบ้าง แต่ถ้าตัวไหนแพงเกินก็ขอต่อราคาเป็นรายการว่าลดลงได้ไหมไรงี้ ลองดูว่าเขาคิดคุณ ตร ม ละเท่าไหร่ และของที่ได้มามันสมน้ำสมเนื้อไหม เผื่อจะต่อราคาลงได้บ้างค่ะ
By: Rada Nene
Since: 26 มิ.ย. 55 19:04:35