ตอนขายบ้านมือสอง ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ที่ต้องจ่ายที่สำนักงานที่ดินคำนวณจากราคาอะไรครับ
1.ราคาประเมินที่ดิน หรือ ราคาขาย แล้วแต่ราคาไหนสูงกว่า
2.ราคาประเมิน
3.ราคาซื้อขายจริง
หากคิดจากข้อ 1 ถ้าราคาประเมิน 8 แสน แต่ราคาซื้อขายจริง 1 ล้าน
เราสามารถบอกเจ้าหน้าที่ดินเรื่องราคาซื้อขายว่า 8 แสนได้มั๊ย จะได้เสียค่าภาษีน้อยๆ ไม่ทราบว่าใครมีเทคนิคอะไรบ้าง รบกวนด้วยครับ
ขอบคุณครับ
By: rainbowwarrior
Since: 25 มิ.ย. 55 17:43:45
http://www.nakornthong.com/new/house_calc.php
By: abyss_x
Since: 25 มิ.ย. 55 17:56:24
คิดจากราคาขายที่เราบอกเขาค่ะ ถ้าราคาขายสูงกว่าราคาประเมินก็คิดที่ราคาขาย ถ้าราคาขายต่ำกว่าราคาประเมินก็คิดที่ราคาประเมินค่ะ มีข่าวว่า 1 กค. จะปรับราคาประเมินให้สูงขึ้นด้วยนะ
ที่บ้าน ซื้อขายจริง 4.75 ล้าน แจ้งที่ดิน 3 ล้าน ( ขอแจ้งซื้อขาย 2.5 ล้าน แต่สำนักงานที่ดิน ไม่ยอมค่ะ) ก็คิดจาก 3 ล้าน
By: T_Nida
Since: 25 มิ.ย. 55 19:21:48
ภาษี คิดตามราคาประเมิน อากรคิดตามราคาขายที่แจ้งค่ะ
By: not defendant
Since: 25 มิ.ย. 55 19:42:00
คิดจากราคาธนาคารจ่ายครับ
By: เสรีภาพของประชาชน
Since: 25 มิ.ย. 55 21:36:40
คห. 2 เข้าใจผิดมังครับ ต้องคิดจากราคาประเมินเท่านั้นครับ
By: ป
Since: 25 มิ.ย. 55 23:30:20
ส่วน คห. 4 ก็ยังไม่ถูกต้องอีกเช่นกันครับ
ค่าใช้จ่ายตัวที่ยึดเอาราคาตัวไหนสูงกว่ามาเป็นฐานนั้น คือ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ และ ค่าอากร ครับ ส่วนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย กับ ค่าธรรมเนียมการโอน คิดจากราคาประเมินครับ
By: ป
Since: 25 มิ.ย. 55 23:34:54