ผมจะซื้อ คอนโด แถว แจ้งวัฒนะ แต่ คุณแม่ อยากให้ ปลูกบ้าน บนที่ดินเองดีกว่า ที่ดิน 100 ตรว. แถว ถ.เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (ถนนข้าง Home pro)
แต่ ซอยเข้าบ้าน มัน เปลี่ยวๆ ถนนกว้างแค่ 4 เมตร(ลูกรัง) น้ำขัง
ตอนกลางคืน ถ้า คุณแม่เข้าบ้านคนเดียวไม่รู้จะเป็นไงบ้าง
แต่ก็ดีที่ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางเหมือนคอนโด บ้านก็ไม่มีคนอยู่ตลอดอีก แต่คุณแม่ผม เน้น ปริมาณคับ T-T
งบผมมี ไม่เกิน 2 ล้าน เล็งๆ แถวหน้า เซ็นทรัลไว้ หรือ the key แจ้งวัฒนะ
แต่ก็จะได้ แบบ 1 ห้องนอน
อยากหาที่พัก เวลาเข้ามา กทม. อาทิตย์ ละ1-2ครั้ง ปกติอยู่ ตจว. เลย ลังเล
ขอปรึกษาหน่อยนะคับ
By: อยากจะบินๆไป
Since: 27 มิ.ย. 55 14:57:47
นานๆมาอยู่ที ไม่น่าจะปลูกบ้านนะครับ เรื่องดูแลจุกจิกกว่าห้องคอนโดเยอะเลย
ถนนเลี่ยงเมือง ไม่มีรถประจำทางผ่าน แท็กซี่ก็ไม่เยอะเท่าไหร่ ถ้าไม่มีรถส่วนตัวลำบากแน่นอน
อยู่คอนโดก็ดีตรงที่มี รปภ. เรื่องโดนงัดแงะน่าจะเสี่ยงน้อยกว่า
แถวนั้นมีเดอะคีย์ที่กำลังสร้าง แล้วก็เดอะเบสที่กำลังจ่อจะสร้าง
ผมมองเผินๆนะครับ เดอะคีย์อยู่ติดถนนเกินไปนิดนึง อาจมีปัญหาเรื่องเสียง
By: Free Kick
Since: 27 มิ.ย. 55 15:30:49
สำหรับเราที่ซื้อคอนโดมา เรากลับคิดอยากมีบ้านมากกว่าแล้วค่ะ
จะตกแต่งต่อเติมอะไรก็ไม่ต้องมารอนิติบุคคลอนุญาตก่อน
ไม่ต้องจ่ายส่วนกลาง ซึ่งโอกาสขึ้นค่าสวนกลางในอนาคตก็มี
นอกจากค่าส่วนกลางยังมีค่าเบื้ยประกันโน่นนี่อีก
แต่ถ้าเน้นเอาเดินทางสะดวก ก็คงต้องคอนโดค่ะ
By: BuaChomPooH_NucH
Since: 27 มิ.ย. 55 15:32:42
ถ้ามีที่ดินเอง ปลูกบ้านดีกว่า ครับ
By: บองหลา
Since: 27 มิ.ย. 55 15:45:17
มีปัจจัยอื่นอีกไหม เช่น มีรถยนต์ การเดินทาง ไปที่ไหน ลูก ภรรยา อะไรงี้
จะมาบอกว่าการปลูกบ้านนั้นถูกกว่าคอนโดมาก ถ้าตกแต่งด้วยคุณภาพระดับเดียวกัน
จะสร้างให้ได้คุณภาพตกแต่งระดับเดียวกัน มักจะเป็นราคาแค่ราว20%ของราคาขายคอนโด
หรือจะเก็บที่ดินไว้ลงทุนเพิ่มทีหลังก็ได้(เช่นปลูกหอ หรือปลูกตึกแถว ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม ขาย ให้เช่าก็ไม่ว่ากัน)
(กำลังจะไปประมูลงานคอนโดอีกที่ ขาย ตรม ละแสน แต่คิดว่าต้นทุนไม่ถึง ตรม ละ2หมื่นแน่นอน)
ผมทำบริษัทก่อสร้าง ตอนนี้มีงานนึงรับจ๊อบลูกค้าสร้างทาวน์เฮาส์ ระดับโคตรหรู(หรูขนาด ห้องนึงค่าประตู หน้าต่าง 250000) ค่าก่อสร้าง รวมแล้ว7.5ล้าน แต่ลูกค้าจะทำขายห้องละ 4ล้านขึ้น 5 ห้อง(ไกลเมืองหน่อย แต่หรู สวยมาก)
แนะนำว่าที่คุณถ้าใหญ่ขนาดนั้น ทำอะไรได้มากเลย ลองคิดดู
By: ขอเอาชื่ออากงเป็นเดิมพัน
Since: 27 มิ.ย. 55 15:55:18
ต้องดู lifestyle การใช้ชีวิตของคุณว่าเป็นแบบไหน
มีีรถส่วนตัวไหม หรือต้องอาศัยขนส่งมวลชน
อยู่กันกี่คน
ระบบรักษาความปลอดภัยก็ต้องดูนะครับ
ว่าสังคมคอนโด เป็นแบบไหน มีระบบป้องกันภัยอะไรบ้าง ใช่ว่าอยู่คอนโดจะไม่โดนงัดห้อง
พื้นที่ว่างที่จะปลูกบ้าน รอบๆ บ้านเสี่ยงกับขโมยรึไม่
เพื่อนบ้านรอบๆ ทำมาหากินอะไร พึ่งพาได้ึรึไม่ (เพราะนานๆทีคุณจะมาพัก)
ใกล้วัด ใกล้มัสยิด มีเสียงรบกวนอะไรรึเปล่า
ที่ดินเปล่าตั้ง 1 งาน แล้วยังมีงบอีก 2 ล้าน
เป็นผมสร้างบ้านครับ มีที่จอดรถส่วนตัวสบาย ไม่ต้องไปแย่งใคร..
ส่วนกลางคอนโด จ่ายแพงกว่า อสังหาประเภทอื่น (เทียบกับพื้นที่ใช้สอย)
ลองคิดค่าใช้จ่ายส่วนกลางตลอด 10 ปี ไปรวมกับราคาซื้อไว้เลยครับ..
แต่ก็ต้องดูละครับ ว่าทำเลที่ตั้ง lifestyle ของคุณคุ้มค่ากับเงินที่ต้องจ่ายไปรึเปล่า…
ตอนเีรียนก็อยู่อพารท์เม้นต์ หอพัก..
พอทำงานส่วนใหญ่อยากได้คอนโด..
พอมีครอบครัวอยากได้บ้านเดี่ยว..
พออายุมากขึ้นบั้นปลายชีวิตก็อยากมีบ้านอยู่ตจว.
By: ton_na_999
Since: 27 มิ.ย. 55 19:36:56
เชียร์บ้าน แต่เป็นห่วงคุณแม่จัง
งั้นคอนโดกีกว่าประเด็นคือบ้านต้องได้รับความปลอดภัย
By: Blurwann
Since: 27 มิ.ย. 55 19:42:57
แฮ่ะๆ ขอโทษนะคะ งบสองล้านคงได้ห้องเล็กระจุ๋งนึง อึดอัดค่ะ ถ้าไม่มีการบำรุงพักษาที่ดีไม่นานห้องและตึกโทรมค่ะ
คงเอาอิชั้นเป็นมาตรฐานไม่ได้เพราะไม่ค่อยชอบคอนโดค่ะ ยกเว้นคอนโดดีๆหรูๆมีระดับหน่อย แต่อย่างนั้นมันก็แพงเกิ๊น
เชียร์บ้านใจขาดค่ะที่ดินตั้งเยอะ อิจฉาจัง
By: จะยอมตาย หมายให้เกียรติดำรง
Since: 28 มิ.ย. 55 01:15:22
ปลูกบ้านดีกว่าครับ
By: เด็กนาเกลือ
Since: 28 มิ.ย. 55 07:11:44
ขอบคุณคับ
คุณแม่ บอกไม่ชอบ ยกของ ขึ้นคอนโด เดี๋ยวแก่ กว่านี้ คงขึ้น ลิฟไม่ไหว (เกือบ 60ขวบแล้ว) ที่เข้า กทม. บ่อย ก็พาคุณแม่มา ตรวจสุขภาพ หาหมอ นี่แหละคับ
ปกติใช้รถ เดินทางคับ นานๆ ก็ TAxi แต่ คุณแม่คงไม่สะดวก
ที่ดินเปล่าผม มีบ้าน ค้างเคียง และใกล้ ห้องเช่า ราคาถูก ระดับคนใช้แรงงาน
เลย กลัวๆ เวลาไม่อยู่บ้านคับ ที่บ้านมีผม ผู้ชายคนเดียว นอกนั้น ผู้หญิงหมดเลย ก็ยังห่วงๆ อยู่
By: อยากจะบินๆไป
Since: 28 มิ.ย. 55 08:59:43
เป็นผม ๆ ผมก็สร้างบ้านครับ มีอิสระเสรีกว่ากันเยอะเลย ค่าส่วนกลางก็ไม่ต้องจ่าย , ที่จอดรถก็ไม่ต้องจ่ายเพิ่ม .. อยากทำอะไรกับบ้านของเราที่ไม่ขัดกับระเบียบของเทศบาลก็ทำได้ครับ …
By: ปีกไก่ย่างทอด
Since: 28 มิ.ย. 55 11:14:28
ระยะยาว บ้านดีกว่า การแก้ไขง่ายกว่า
เปลี่ยว ตัดถนน ติดไฟ
น้ำท่วมก็กั้น ทรุดมาก ก็ทุบทำใหม่ยังได้
คอนโด แค่เจาะ ยังต้องอนุญาตเลย
ข้อดี ใกล้หลายอย่าง แต่เอาเข้าจริง 24ชม เราไปไม่หมดหรอก มี7ห้าง เราก็ไปแค่1-2ห้าง
มีที่ดิน. ทำบ้านดีกว่า
By: atto-zepto-yocto
Since: 28 มิ.ย. 55 13:52:27
สร้างบ้านแล้วไม่ค่อยมีคนอยู่ ระวังขโมยนะคะ ยิ่งถ้าบริเวณรอบๆเปลี่ยวด้วยแล้วล่ะก็…
By: told you so
Since: 29 มิ.ย. 55 00:07:27
เรามีทั้งบ้านและคอนโด
บ้านอยู่ดอนเมือง ชั้นเดียว 55 ตรว. น้ำท่วม ทุกอย่างไปหมด ตอนนี้เลยเหลือบ้่านเปล่าๆ ยังไม่มีเงินทำและซื้อฟอร์นิเจอร์
คอนโดที่นนท์ ซื้อไว้10 ปี ก่อนไปซื้อบ้าน เพราะอยากอยู่ที่มีบริเวณ นกพิราบมาขี้เต็มระเบียงเลยต้องรีโนเวท ใหม่ เพื่อเวลาเข้ามากรุงเทพจะได้มีที่อยู่ หมดไป แสนกว่าๆ เก็บเงินไว้ค่อยทำบ้่านไว้อยู่ตอนแก่ต่อไป
ถ้าไม่ค่อยได้มาอยู่เชียรคอนโด คะ สะดวกปลอดภัย ทำความสะอาดง่าย
แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ตามใจแม่คะ แม่อยู่แล้วสบายใจที่ไหน เลือกที่นั้นคะ
By: เต็มล้าน
Since: 30 มิ.ย. 55 13:33:38
เรื่องน้ำท่วม ก็ กลัวๆ เหมือนกันคับ
ปีก่อน น้ำท่วม ไม่ถึง ที่ดินผม
ช่วงนี้ผม คงเก็บเงิน นอนโรงแรม ดูน้ำท่วมปีนี้ก่อนดีกว่าคับ
เห็นใครๆ ก็ บอกว่าน้ำจะท่วมกรุงเทพ มีแต่ คน กทม. ออกมาซื้อบ้าน ต่างจังหวัดกัน
By: อยากจะบินๆไป (อยากจะบินๆไป)
Since: 30 มิ.ย. 55 16:43:01
อยู่ระแวกใกล้ เคียง กับเรา แถวนั้นเราว่า น่าจะปลูกบ้านดีกว่า ค่ะ
By: บ๊วยขาว
Since: 30 มิ.ย. 55 18:23:20