ปรึกษาหน่อยครับ จะซื้อคอนโดมือสองยอด520000

6 Replies

พอดีตอนนี้คิดจะซื้อคอนโดอยุ่กับแฟนหลังจากที่เช่าห้องอยุ่มา 7 ปี

ที่ไปดูไว้แล้วชอบมาก เสรีภาพคอนโดมิเนียม ซ.งามวงศ์วาน23
เป็นคอนโดมือ2 ขนาด42ตารางเมตร อายุตึก15ปี ตึกมีการปรับปรุงอยุ่ตลอด ทาสีเมื่อสองปีก่อน คนอยุ่เกือบเต็ม และอีกเหตุผลคือไกล้ที่ทำงานแฟน แฟนทำงานที่พันทิพงามวงศ์วาน

ผมอายุ 27 ปี เงินเดือน 11300 บาท ไม่มีหนี้บัตรและอื่นๆ มีเงินเก็บประมาณ 50,000 บาท มีทรัพย์สิน เป็น ฉลากออมสิน จำนวน 65,000 บาท มอเตอร์ไซค์1 คัน

แฟนเงินเดือน 12,500 บาท ไม่มีหนี้สินเช็คบูโรกับธนาคารธนชาติแล้วมีเงินเก็บ 30,000 บาท

** ทั้งสองคน มีโบนัสประจำปีคนละ 2.25 เดือน

ไม่ทราบว่า พอจะกู้ เงินซื้อคอนโดมือสอง ยอด 520,000 บาทผ่านไหมครับ (ตอนนี้ผมจองคอนโดไป 5,000 เจ้าของห้องไห้เวลาผม 2 เดือน ในการทำเรื่อง)

ตอนนี้ผมมีสิทธิ์กู้ได้แค่ 2 แบงค์  คือ ธ.กสิกร กับ ธอส (ธ.อื่นยอดขั้นต่ำต้อง 800000-1000000)
กสิกรไห้90%  ธอส ไห้70%

ผมควรจะยื่นกู้ทั้งสองแบงค์เลยไหม หรือ มีตัวเลือกอื่นแนะนำเพราะลองไปถาม ธ.ออมสิน เจ้าหน้าที่สินเชื่อบอกว่า ทางธนาคารเรา ตีค่าใช้จ่ายรายเดือน ค่าอุปโภคบริโภคทั้งหมดต่อเดือน ต่อ1คนคือ8000-10000 บาท

จะไปยื่นวันศุกร์นี้แล้วครับ

ถ้าออกมาเป็น ธอส หนักแน่เลย แล้วสมมติ ถ้าผมได้ ธอส ผมสามารถกู้ตกแต่งเพิ่มได้ไหมครับซัก10%ก็ยังดี

By: mzbuddy
Since: 28 มิ.ย. 55 11:07:17

6 thoughts on “ปรึกษาหน่อยครับ จะซื้อคอนโดมือสองยอด520000”

  1. admin Post author

    เข้าไปคุยกับธนาคารแล้วหรือยังคะ ถ้ายังไปคุยเลย เขาน่าจะให้คำตอบได้ดีที่สุด

    By: ยัยใบเตย
    Since: 28 มิ.ย. 55 12:21:16

    ↓
  2. admin Post author

    ธนาคารต้องไปประเมินสินทรัพย์ที่เราจะซื้อครับ

    ตอนนี้ก็ขึ้นอยู่กับราคาประเมินครับ

    เราจะกู้ได้ 70-90%ของราคาประเมินครับ

    ยิ่งถ้าประเมินว่าสินทรัพย์นี้ราคาจะอยู่ที่ 60000 เราก็กู้ได้ 540000 ครับ

    ทางที่ดีคุยกับแบงค์และนัดแนะคนประเมินขอประเมินเกิน 800000 จะดีกว่าครับ พอทำเรื่องผ่าน เราจะต้องการเงินเท่าไร่ก็ขึ้นอยู่กับเราครับ จะเอาแค่ราคาซื้อขายที่เราตกลงกับเจ้าของเก่าเท่านั้นก็พอหรือขอเกินไปสำหรับตกแต่ง อันนี้ขึ้นอยู่กับผู้กู้เองครับ

    อีกอย่างต้องเขียนในสัญญาซื้อขายว่าเราจะจ่ายอะไรบ้างครับ

    By: flybigbear
    Since: 28 มิ.ย. 55 12:29:27

    ↓
  3. admin Post author

    ของผมก็ราคานี้โดยประมาณ มือ 2 เช่นกัน ก็ผ่านนะ แถม 100% ด้วย เพราะมีสิทธิ์ ของ ธอส.

    By: m_dieo
    Since: 28 มิ.ย. 55 14:59:34

    ↓
  4. admin Post author

    ผ่านสบายครับไม่ต้องคิดมาก

    By: เด็กฝึกหัด
    Since: 29 มิ.ย. 55 04:39:30

    ↓
  5. admin Post author

    ตอนนี้ ไปยื่น ที่ ธอส เรียบร้อยแล้วครับ

    ยอดเต็ม520000 จองไป5000  กู้ได้ 70% ยอด 364000 บาท

    ยังเหลือยอดที่ต้องชำระอีก 151000 บาท

    ยังไม่รวมค่าโอนอื่นๆจิปาถะ

    แล้วผมขอสอบถามอีกนิด เวลาที่คนมาประเมินราคา เราต้องมีซองไห้เค้าหรือเปล่า หรือว่าแค่คุยปรกติ ขอราคาเท่าราคาประเมินก็พอใจแล้ววว แต่ คนขายเค้าบอกห้องก่อนที่ขายไปเมื่อเดือนก่อน ประเมินได้560000 แฮะๆเหลืออีกกลุ้มเดียว

    By: mzbuddy (mzbuddy)
    Since: 29 มิ.ย. 55 13:05:45

    ↓
  6. admin Post author

    พี่ที่สินเชื่อเค้าแนะนำไห้กู้ PA คือการกู้ตกแต่ง ได้อีก 10%  เลยรอดตาย แต่การที่จะได้เช็คก้อนนี้ห้องต้องโอนเปนชื่อเราก่อน

    By: mzbuddy
    Since: 29 มิ.ย. 55 13:10:25

    ↓

Leave a Reply