ขอถามประสบการณ์หน่อยครับ
1. ไม่ทราบว่า Town house ที่เราปล่อยให้มีคนเช่าเป็นระยะเวลานาน (โดยมีหนังสือสัญญาชัดเจน) ถ้าเราจะขายบ้านหลังนั้น จะต้องมีการจ่ายภาษี อื่นๆ นอกจากค่าโอน บ้างหรือเปล่าครับ
2. ในกรณีที่ญาติโอน Town house มาให้ลูกหรือหลานนั้น นอกจากจะเสียภาษีเรื่องการโอนแล้ว จะต้องเสียภาษี อะไรบ้างอีกหรือเปล่าครับ ?
By: nap62
Since: 28 มิ.ย. 55 10:36:42
การเอาบ้านออกให้คนอื่นเช่า ไม่มีผลใดๆกับค่าโอนและภาษีในเวลาขายค่ะ การโอนบ้านนอกจากค่าโอน 2% แล้ว ก็จะมีค่าอากร (0.5%) ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาซึ่งจะมากน้อยตามจำนวนปีที่ถือครองค่ะ และภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ถ้าถือครองไม่เกิน 5 ปี
การโอนเฉพาะที่เป็นการโอนให้ลูก (ไม่รวมหลาน) ได้ลดค่าโอนจาก 2% เหลือ 0.5% และได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะค่ะ และได้รับยกเว้นภาษีเงินได้ค่ะ ค่าอากรเท่าเดิมค่ะ
ลองใช้เว็บนี้ช่วยคำนวณไหมคะ
http://www.mlsthai.com/tax/taxloan.asp
By: แม่ถ้วยฟูฯ
Since: 28 มิ.ย. 55 13:32:05