สวัสดีครับ
คือมีคอนโด ซื้อไว้ประมาณ 1 ปีครึ่ง ไม่ได้โอนชื่อย้ายเข้าไปอยู่
ทีนี้ก็มีคนมาถามว่าสนใจจะขายไหม
เลยอยากทราบว่าถ้าจะขายช่วงนี้
1. จะต้องเสียค่าโอน + ภาษี หรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อีกเท่าไรครับ?
2. ทางธนาคาร ที่ไปกู้ มาผมสามารถปิดได้ไหมครับ? ธนาคารเขาจะมีค่าใช้จ่ายแอบแฝงใดๆ หรือไม่ครับ ตอนนั้น Sale ธนาคารบอกว่า ปิดตอนไหนก็ได้ไม่เสียค่าธรรมเนียม … แต่ไม่แน่ใจว่าเอาเข้าจริง จะเสียอะไรไหม
ทราบมาว่าถ้าไม่ย้ายชื่อเข้าไปอยู่ และซื้อไม่ถึงห้าปี จะขาย จะโดนเป็นภาษีธุรกิจ …แต่ไม่แน่ใจว่าเข้าใจถูกต้องไหม และมันเท่าไรครับ?
ตอนแรกตั้งใจซื้อไว้เป็นสมบัติเล็กๆเหมือนเงินเก็บ ^^\’ แต่พอมีคนถามเลยอยากทราบเผื่อจะขายนะครับ
ปล. เป็นคอนโดสองห้อง (ตีทะลุกัน แต่เป็น 2 เลขที่ห้อง) ราคารวมกัน (ตอนซื้อ) ประมาณล้านกลางๆ ครับ
ขอบคุณมากครับ สำหรับคำแนะนำ
By: boy_kung
Since: 30 มิ.ย. 55 23:17:50
ภาษีซื้อ+ภาษีขาย 2 %
ภาษีธุรกิจเฉพาะ ประมาณ 3.3%
ขายได้เลย ไม่เสียค่าปรับ ยกเว้นรีไฟแน้นซ์ แบ๊งค์ถึงคิดค่าปรับ
By: joeyray
Since: 1 ก.ค. 55 22:54:56
รบกวนถามเพิ่มนิดนึงครับ
ภาษีซื้อ + ภาษีขาย 2% …. อันนี้เขาจะคิดจากราคาที่ขายถูกไหมครับ? อย่างละ 2% หรือรวม 4% ครับ?
ภาษีธุรกิจเฉพาะอีก 3.3%
สมมติผมขาย 2 ล้านบาทถ้วนก็เท่ากับเสีย 2% * 2,000,000 + 3.3% * 2,000,000 = 40,000 + 66,000 รวมเป็น 106,000 ถูกต้องไหมครับ?
แล้วไม่ทราบว่าค่าโอน เท่าไร หรือมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ อีกไหมครับ จะได้คุยกับทางคนที่สนใจถูก
ขอบคุณมากครับ
By: boy_kung
Since: 2 ก.ค. 55 12:03:09
ตอนเราขายเราเอาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดไปให้ที่กรมที่ดินเค้าคำนวนให้ล่วงหน้าเลยค่ะ ไปตอนบ่ายใช้เวลาไม่นาน
เราจะทราบค่าใช้จ่ายที่แน่นอน จะได้กะถูกว่าจะตั้งราคาขายเท่าไร ส่วนไหนเราออก ส่วนไหนให้คนซื้อออก เพราะมันเป็นเงินหลายหมื่นถึงแสน เวลาคนซื้อต่อราคาเราจะได้กะถูกว่าลดให้ได้เท่าไรค่ะ
By: Accurus
Since: 2 ก.ค. 55 15:50:46
โอ้ ถ้างั้นคงต้องลางานไป
แต่จาก #1 สงสัยจะมีแสนกว่าแน่เลยครับ – -‘
By: boy_kung
Since: 3 ก.ค. 55 17:55:17