รบกวนขอถามนิดนึงว่าถ้าต้องการเพิ่มชื่อคู่สมรสในกรรมสิทธิ์บนโฉนดที่ดินเพื่อขอรับสิทธิ์ดอกเบี้ยน้ำท่วม 3% 5 ปี ต้องเสียค่าธรรมเนียมการเพิ่มกรรมสิทธิ์นี้เท่าไหร่คะ สอบถามไปยังที่ดินได้รับแจ้งว่าเสียแค่ 75 บาทเพราะเป็นสินสมรสอยู่แล้ว แต่ถามทางแบงค์ แบงค์บอกเค้าคิดเป็น % ขอราคาประเมินของที่ดิน ซึ่งทำแล้วจะเสียประมาณ 200,000 บาท ตกลงไม่รู้เชื่อใครดี มีใครพอจะตอบได้บ้างไหมคะ ขอบคุณค่ะ เพราะถ้าเสีย 200,000 คงไม่ทำ แพงเกิน
By: BlossomMelody
Since: 2 ก.ค. 55 11:34:09
ตามที่เจ้าหน้าที่ที่ดินบอกนะคะ เพราะไม่ใช่การซื้อขาย
กฎหมายแพ่งมาตรา 1475 ถ้าสินสมรสใดเป็นจำพวกที่ระบุไว้ใน มาตรา 456 แห่งประมวลกฎหมายนี้ หรือที่มีเอกสารเป็นสำคัญ สามีหรือภริยา จะร้องขอให้ลงชื่อตนเป็นเจ้าของรวมกันในเอกสารนั้นก็ได้
รายละเอียดตาม"ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการจดทะเบียนลงชื่อคู่สมรสในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน พ.ศ.๒๕๒๙" ในลิงค์นี้ค่ะ ตรวจสอบดูด้วยว่าเข้าตามเงื่อนไขหรือเปล่านะคะ
http://www.dol.go.th/dol/images/medias/dol/example/lo/smt/handbook/april/news18.htm
By: แม่ถ้วยฟูฯ
Since: 2 ก.ค. 55 13:59:01
ขอบคุณคุณแม่ถ้วยฟูนะคะ
By: BlossomMelody
Since: 2 ก.ค. 55 14:16:02
ตามนี้เลย
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R12258476/R12258476.html
By: banarm
Since: 3 ก.ค. 55 07:58:50
ขอโทษนะคะ ไม่ทราบว่าใส่ชื่อลูกด้วยได้มั้ย..จะเสียอะไรหรือเปล่าคะ พ่อกับแม่จดทะเบียนกันอยู่แล้วค่ะ
By: คนรักลูก
Since: 3 ก.ค. 55 14:53:40
ใส่ขื่อลูกต่างจากใส่ชื่อคู่สมรสค่ะ เพราะสินสมรสนั้นคู่สมรสอีกฝ่ายเป็นเจ้าของครึ่งหนึ่งอยู่แล้วตามกฎหมาย จะมีชื่อในโฉนดหรือไม่ก็ตาม แต่ลูกยังไม่มีความเป็นเจ้าของในที่ดินของพ่อแม่ การใส่ชื่อลูกถือเป็นการให้ที่ดินค่ะ เพียงแต่ยังไม่ได้แบ่งโฉนดออกไปเท่านั้น
การให้ทีดินต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอน 2% แต่ถ้าเป็นการให้ลูกลดเหลือ 0.5% ต้องเสียค่าอากรอีก 0.5% แม้ให้ลูกก็ไม่ได้ลดค่ะ รวมต้องเสีย 1% ของราคาประเมินของที่ดินส่วนที่ใส่ชื่อลูกค่ะ ดังนั้น ไม่จำเป็นต้องรีบให้ค่ะเปลืองสตางค์เปล่าๆ
By: แม่ถ้วยฟูฯ
Since: 4 ก.ค. 55 12:05:33