ตอนนี้หนิงตั้งใจจะซื้อบ้านมือสองอ่ะคะ ราคาประมาณเกือบ 2 ล้าน แต่อาจจะกู้แค่ 1.5 ล้าน ตัดสินใจไม่ถูกว่าจะกู้กับแบงค์ไหนดี ไม่เคยซื้อบ้านเลยค่ะ ทำอะไรไม่ถูก รบกวนขอคำแนะนำในการตัดสินใจเลือกเจ้าหนี้หน่อยคะ ^^
By: PrincessNing
Since: 2 ก.ค. 55 17:30:45
9 thoughts on “จะใช้บริการสินเชื่อบ้านค่ะ แต่ตอนนี้ปวดหัวมากมาย”
Leave a Reply
You must be logged in to post a comment.
แงค์ที่น่ากู้อับนดับต้นฯ ก็มี ออมสิน อาคารสงเคาระห์
รองลงมาก็น่าจะเป็นแบงค์เขียว แบงค์เหลือง กรุงไทย ทหารไทย
ส่วนที่ไม่จําเป็นหรือหนทางสุดท้าย ก็คง แบงค์ม่วง
By: moovit
Since: 2 ก.ค. 55 18:18:37
ก็คงต้องเริ่มต้นจากการเตรียมเอกสารการเงินของเราก่อน (หาได้จากฝ่ายสินเชื่อของแต่ละแบงค์ครับ) ว่าเขาต้องการอะไรบ้างก็จัดหาให้ครบ
2. เอกสารของบ้านที่เราจะซื้อ สำเนาโฉนด แผนที่ รูปถ่าย พอได้ครบก็ไปติดต่อฝ่ายสินเชื่อเพื่อการเคหะของแต่ละแบงค์ดู เริ่มจากง่าย-ยาก เช่น อคส / แบงค์ที่เราเดิน บ/ช อยู่ หรือแบงค์ที่เรารู้จักกะฝ่ายสินเชื่อ ยื่นแสดงความจำนงค์ ไปหลายๆ ที่พร้อมกันเลยครับ ถ้าได้หรือไม่ได้ ที่ไหน ค่อยมาคัดสรรอีก ทีหนึ่ง แบงค์เขาอาจจะตอบรับแบบมีเงื่อนไข หรือปฏิเสธเราก็ได้ ไม่ใช่เรื่องแปลก (อย่าไปโกรธเขา) ถ้าได้ เขาก็จะนัดเราไปสอบถามอีกทีหรือ2ที
กรณีกู้ 1.5 ล ผ่อนต่อเดือนจะตกประมาณ หมื่น-2หมื่น แล้วแต่ระยะเวลาที่ขอผ่อน (เงินส่วนที่ผ่อนบ้าน ต้องอยู่ไม่เกิน 30% ของรายได้ของเรา) ขอให้โชคดีครับ
By: powerpri
Since: 2 ก.ค. 55 18:48:33
ขั้นแรก ไปขอโบชัวเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านของแต่ละแบงค์มาดูก่อน
เลือกดูดอกเบี้ย เงื่อนไข เดี๋ยวจะเริ่มคุ้นเคยและทำได้เอง
* สัญญาซื้อขาย แบงค์เค้าไม่ว่าถ้าคุณจะระบุราคาให้สูงซักหน่อย
มีผลต่อการประเมิณ และยอดเงินกู้ที่จะได้รับด้วยค่ะ
By: aMuay
Since: 2 ก.ค. 55 19:33:24
แบงค์เหลือง ขอให้อยู่อันดับรองสุดท้ายจากแบงค์ม่วงนะคะ
จาก ลูกค้าที่กำลังจะหลุดพ้นบ่วงแบงค์เหลือง
By: Pat_Girl
Since: 2 ก.ค. 55 19:45:58
มายืนยันอีกเสียงว่า อย่าคบกับ "ม่วง" เด็ดขาดครับ
By: fullyboy
Since: 2 ก.ค. 55 21:50:14
ทำไมไม่ชอบม่วงค่ะเราเป็นลูกค้ากลับมองว่าคุยง่ายสุด อะไรก็ได้บ้านเราราคาสามล้านเรากู้ได้ เกือบสี่แหนะแถมดอกถูกโปะง่ายด้วยไร้เงื่อนไข พอครบสามปีดอกเบี้ยพิเศษสามารถทำธุรกรรมลงทุนอีกหมื่นนิดๆเพื่อขอใช้ส่วนลดดอกเบี้ยต่อได้อีก. ที่ผ่านมาห้าปีเราได้ดอกเบี้ยประมาณ2.5- 5 บาทตลอดไม่เคยเกินนี้เลย ตอนนี้ยอดเหลือสองแสนกว่าเอง ต่างกับวายุภักดิ์โปะเท่าไหร่ก็ไม่ลง ส่วนคอนโดเราใช้บริการ สงเคราะห์ก็โอเค เราเป็นลูกค้่าทั้งสามแบงพร้อมๆกัน ม่วงดีสุดเลย หรือใครมีประสบการไ่ม่ดียังงัยเหรอจะได้ระวังไว้
By: domelerth
Since: 2 ก.ค. 55 23:00:12
อุ้ยอาจไม่ตรงประเด็น. จขกท. แนะนำเหมือนข้างบนค่ะติดต่อสินเชื่อคุยรายละเอียดต่อรองให้มากที่สุดก่อนทำสัญญา หลักๆ เรื่องดอกเบี้ย ดูให้ดีบางธนาคารใช้mlr. บางธนาคารใช้mrr โดนหลอกมาเยอะ ที่เหลือ. เงื่อนไขการโปะเงินการบังคับประกันชีวิต เลือกทำอุบัติเหตุก็พอ แล้วบวกพวกประกันระยะยาวโดยคำนวณส่วนที่ลดหย่อนภาษีได้คุณขาดอีกเท่าไหร่ซื้อประกันเท่านั้นจะได้ประโยชน์เต็มที่อย่าไปบ้าจี้ซื้อประกันตามที่เค้าแนะนำ จะเสียเยอะโดยใช่เหตุ อย่างล่าสุดเราซื้ออาคารพานิชย์สามคานเราซื้ออุบัติเหตุ 5,900 ซื้อแบบ6/10ห้าหมื่นเราจ่ายส่วนประกันแค่ 55900 บางคนจ่ายไปเป็นแสน
ปล.อย่าหลงเชื่อเรื่องดอกเบี้ย ศูนย์เปอร์เซ็นต์ให้มากส่วนมากแบงค์จะเสนอตายตัวแค่ โปรแกรมเดียวให้เค้าจัดมาให้เลือซักสามทางเลือกแล้วค่อยต่อรองอย่าใจร้อนแล้วค่อยเอาเงื่อนไขนี้ไปต่อรองแบงค์อื่นต่อ อย่าเกรงใจด้วย
By: Domeler (domelerth)
Since: 2 ก.ค. 55 23:09:49
แนะนำว่า ต้องดูโปรโมชั่นดอกเบี้ยของทุกแบงค์ก่อนค่ะ
หลังจากนั้นค่อยมาดูข้อดีข้อเสียของแต่ละแบงค์ค่ะ
By: dslr-like
Since: 3 ก.ค. 55 09:04:28
แนะนำให้ระวังกรณีโดนมัดมือชกวันโอนครับ ดอกเบี้ยคนละเรื่องกับที่ตกลงไว้ อ่านสัญญาดีๆก่อนเซ็นครับ
By: Pokky
Since: 3 ก.ค. 55 22:02:12