อยากทราบว่า กรณีที่เราผ่อนบ้านกับธนาคารหมดแล้ว (เราเป็นผู้กู้)
ตอนโอนบ้าน ถ้าเราใส่ชื่อป้าเป็นเจ้าของเพิ่มอีกคน (ใส่ชื่อร่วมกัน 2 คน)
เราจะต้องดำเนินการอย่างไร สามารถแจ้งความจำนงกับธนาคารได้เลยหรือไม่
และจะมีภาระภาษีหรือไม่ ทั้งในกรณีตัวเรากับตัวป้า
รบกวนสอบถามนะคะ ขอบคุณมาก ๆ ค่ะ
By: ขวดน้ำสีฟ้า
Since: 7 ก.ค. 55 20:53:08
ผมคิดว่าน่าจะต้องเสียเหมือนค่าโอนนะครับ ปรกติ 2% แต่แบบนี้น่าจะเหลือครึ่งนีงครับ
แต่ลองโทรถามกรมที่ดินดูครับ ไม่น่าจะเกียวกับธนาคาร
ปล.ผมเดาเอานะครับ 😀
By: ligay097
Since: 8 ก.ค. 55 00:09:12
ทำไม่ได้ครับ เพราะเมื่อผ่อนหมด ต้องโอนมาเป็นชื่อเราก่อนครับ แล้วจากนั้นค่อยทำการยกให้ป้า
By: บองหลา
Since: 8 ก.ค. 55 05:24:06
ผ่อนบ้านหมด เค้าจะปลอดจำนองครับ กรรมสิทธิ์เป็นของคุณตั้งแต่ตอนกู้แล้วครับ
ส่วนจะให้ป้ามาเป็นเจ้าของร่วม ก็ทำนิติกรรมซื้อขายเฉพาะส่วน เสียค่าธรรมเนียมการโอน 2%, ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%, แล้วก็ ภาษีเงินได้ (คิดตามจำนวนปีที่ถือครอง)
By: philly
Since: 8 ก.ค. 55 09:06:07
ตามคห.3 เลยครับ
ชื่อผู้กู้อยู่ในโฉนดตั้งแต่แรกแล้วครับ เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ เพียงแต่ติดจำนองแบงก์
ผ่อนหมด ก็ถอนจำนอง
หากจะใส่ชื่อใครเพิ่ม ก็เป็นการซื้อขายเฉพาะส่วน
By: kmin
Since: 8 ก.ค. 55 14:04:56