สวัสดีครับ ผมมีที่ดิน(ที่บ้านนอก) อยากสร้างบ้านให้แม่ แต่ไม่มีเงินก้อน เลยคิดจะกู้ธนาคารครับ แต่ไม่ทราบขั้นตอนการทำ แบบบ้านยังไม่มี ไม่มีความรู้ใดๆเลยนอกจากที่ดิน T_T
เลยอยากถามว่าผมต้องทำยังไงบ้างครับจึงจะได้แบบบ้านมา และได้กู้เงินทำบ้านครับ
ขอบคุณครับ
By: New Mind
Since: 7 ก.ค. 55 22:09:28
เรากำลังทำอยู่
1. เริ่มต้นด้วยการหาแบบก่อน ถ้าง่ายไปที่เขตขอแบบอณุญาติที่เขาแจกฟรีแล้วไปขออนุญาต แต่ถ้่ไม่ถูกใจก็จ้างเขาเขียน ให้ฝ่ายโยธาเขียนให้ก็ได้คะลองถามดู
2. แบบเสร็จก็เอาแบบไปขออนุญาต กทม ก็ที่เขต ต่างจังหวัดเราไม่แน่ใจ
3. เลือกผู้รับเหมา เอาแบบไปให้ผู้รับเหมาตีราคา แล้วทำสัญญาว่าจ้าง
4. ยื่นกู้ เอกสารก็ แบบที่ขออนุญาต สัญญาว่าจ้าง ใบเสนอราคา
คร่าวๆ ประมาณนี้ค่ะ
By: MRN_DA
Since: 7 ก.ค. 55 23:28:16
เก็บเงินก่อนค่ะ ส่วนใหญ่ธนาคารไม่ให้กู้100% และยังต้องสร้างไปประมณ 10 %++ ถึงจะเบิกงวดเงินได้
นอกจากนั้นเวลาทำสัญญากับธนาคารยังมีค่าจดจำนอง ค่าประกันอัคคีภัย ค่าธรรมเนียมของธาคารอีกนิดหน่อย
บางทีผู้รับเหมาบางเจ้าก็เก็บเงินช่วงทำสัญญาอีก ไม่มีสำรองเลยจะลำบาก
ส่วนแบบที่ขอฟรีก็มี แต่บางที่มีให้แค่แบบสถาปัตย์ ก็ต้องเสียเงินจ้างเขียนแบบก่อสร้าง ค่าลายเซ็นต์สถาปนิก วิศวกร
ส่วนขั้นตอนอื่นๆก็ตามคห.1
By: simiach
Since: 7 ก.ค. 55 23:58:47
ไปหาแบบกับแปลนฟรีที่เทศบาลได้ค่ะ ส่วนยื่นขอปลูกต้องไปขอที่เทศบาลพร้อทแปลนและโฉนด ใบอนุญาตอันนี้แบงกต้องใช้ค่ะ
By: ผู้บ่าวเจียงฮาย
Since: 8 ก.ค. 55 19:50:17