แบงค์ม่วงบอกว่า ธปท. จะดึงเงินกู้ Softloan กลับ เพื่อเอาไปเกลี่ยให้แบงค์ต่างๆใหม่
เจ้าหน้าที่บอกให้ทำเรื่องโอนกับโครงการก่อน ภายในวันศุกร์ที่ 13 ก.ค. 55 นี้ไม่งั้นจะไม่ได้สิทธิตรงนี้ จริงหรือเปล่าครับ
ปล. บ้านยังไม่เสร็จครับ กำหนดเสร็จคือ กลางเดือน ก.ย. 55 นี้
By: TT /at/ BKK
Since: 9 ก.ค. 55 13:52:40
ต้องประเมิน ว่า
ถ้าบ้านไม่เสร็จมูลค่าประมาณเท่าไหร่
และ ส่วนต่างดอกเบี้ย กรณีพลาดโอกาส soft loan ประมาณเท่าไหร่
เพราะดูท่าทาง soft loan ก็ใกล้จะหมดจริงๆ
ของเรา ไปโอนมาเมื่อ 29 มิย ที่ผ่านมา เพราะมีคนรู้จักบอกมาว่าให้รีบโอน ทั้งๆที่ตอนนั้นยังไม่มีกระแสข่าวว่า soft loan ใกล้จะหมดซักเท่าไหร่
แต่เราประเมินว่า บ้านเรายังไ่ม่เสร็จ ขาดอีกประมาณ 2 % ให้ต้องแก้ไข ตีเป็นเงินก็คงประมาณ 2-3 หมื่นบาท ถ้ากรณีโครงการทิ้งงานเราเลย หรือไม่ก็อาจจะไม่เสียหายขนาดนั้นเพราะโครงการก็พอดูน่าเชื่อถือ มี customer service และตัวเซลก็ดูโอเค วิศวะโครงการ ก็คุยรู้เรื่องดี เราจึงตัดสินใจโอน ทั้งๆที่ยังเก็บงานไม่เสร็จนี่แหล่ะ (ตอนนี้ก็ยังไม่เสร็จ แต่ไม่มีอะไรร้ายแรง แค่เก็บสี นิดๆหน่อยๆ เก็บประตูหน้าต่าง บานที่ให้ถอดเปลี่ยน)
เพราะว่า ส่วนต่างดอกเบี้ยกรณีพลาด soft loan ตกประมาณ แสนกว่าบาทต่อปี
เทียบกับความเสี่ยง 2-3 หมื่น ของตัวบ้าน ถือว่าเรายอมรับได้
คุณลอง ไปตีราคาส่วนที่ยังสร้างไม่เสร็จ หรือยังไม่เก็บงาน ว่าสามารถยอมรับได้ในระดับใด แล้วตัดสินใจว่าจะโอนหรือไม่ดูก่อนค่ะ
By: itssmallworld
Since: 9 ก.ค. 55 14:13:55
เท่าที่ทราบ คือ ธปท. ให้ทุก ๆ ธนาคารทบทวนวงเงิน soft loan ของตนเอง ว่าต้องการเพิ่ม หรือ ลด อีกเท่าใด เมื่อปลายเดือน มิ.ย.
ผลปรากฏว่า แต่ละธนาคารขอวงเงินเพิ่มกันเข้ามาจนเกินวงเงินที่มี ทำให้ ธปท. ต้องลดวงเงินในส่วนที่แต่ละธนาคารยังไม่ได้เบิกใช้ลง
และนำเงินก้อนนี้ ประมาณ 4 หมื่นกว่าล้านบาท มาเป็นกองกลาง แล้วให้แต่ละสถาบันการเงินเบิกกู้เข้ามาแบบ first come first serve ค่ะ แบบว่าใครมาก่อนได้ก่อน
ดังนั้น แบงค์ม่วง ก็เลยต้องรีบให้ลูกค้าเบิกถอนเงินกู้ ด้วยเหตุผลนี้มั้งค่ะ อันนี้คิดเองนะ
หึ หึ ไม่รู้จะพูดอะไรดี เรารอมา 2 เดือนกว่าแล้ว แบงค์ม่วงยังไม่อนุมัติให้เราเลย จนวงเงินจะหมดและ เซร็งงงงงงงงงงงง
By: pie
Since: 9 ก.ค. 55 15:23:16
ข้อมูลตรงกันค่ะ
เซลสินเชื่อก็แจ้งเราว่าหมดวันที่ 13 กค เหมือนกันค่ะ แต่เรานัดโอนวันที่ 12 อยู่แล้ว เลยรอดตัวไป
สารภาพว่าบ้านยังไม่เสร็จเรียบร้อยเหมือนกัน แต่เตรียมใจที่จะต้องติดตามงานแก้ไขกับทางโครงการ เพราะถ้าพลาดดอกเบี้ยนี้ไป เราคงเสียดายมาก เลยยอมรับความเสี่ยงตรงนี้
รวมถึงยอมรับความเสี่ยงที่ใช้บริการ SCB ด้วยค่ะ อีก 5 ปีค่อยว่ากันใหม่ หวังว่าจะโปะหมดในห้าปี หรือ ให้เหลือน้อยที่สุด จะได้ไม่เจอประสบการ์ณแย่ๆเหมือนเพื่อนๆ เวลาจะ refinance ค่ะ
By: IAMB (IAMB)
Since: 9 ก.ค. 55 16:08:24
เราก้อรอเหมือนกัน แบงค์นี้ลูกค้าเก่าไม่ปล่อย ปล่อยแต่ลูกค้าใหม่ รอมาสองเดือนเช่นกัน ไม่รู้เมื่อไหร่จะอนุมัติซะที จะไปยื่นที่อื่นก็ไม่ทันแล้ว เค้าปิดกันไปหลายที่แล้ว เซ็ง
By: รางวัลที่1
Since: 9 ก.ค. 55 21:54:13
ไม่จริงครับ
เทคนิคเซลส์แบงค์ จะปิดการขายกับคุณ
By: ยุมปี
Since: 9 ก.ค. 55 22:07:38