สอบถามดังนี้นะค๊ะ
ดิฉันเพิ่งซื้ออาคารพาณิชย์มา โดยกู้ ธ.ออมสิน มา 3 ล้านบาท เค้าให้ 80 เปอร์เซ็นต์ของราคาอาคารค่ะ
ดิฉันหุ้นกับน้องสาวคนละครึ่งเป็นชื่อสองคน ผ่อน ธ. เดือนละประมาณ 25,000.00 ค่ะ โดย ธ. คิดดอกเบี้ยร้อยละ 3.45 (เป็นเวลา 3 ปี หลังจากนั้นเป็น mlr ค่ะ ดิฉันคาดว่าหลังจาก 3 ปี ดิฉันจะปิดบัญชีค่ะ) แบ่งกันแล้วคือคนละ 12,500.00 ค่ะ ตอนนี้ให้เช่าเดือนละ 15,000.00 ค่ะ ผู้เช่าทำกิจการที่มั่นคงค่ะ และอยู่อาศัยเองด้วย
ตอนนี้ทำสัญญาไป 2 ปี เท่ากับตอนนี้ดิฉันผ่อนอาคารพาณิชย์หลังนี้ เดือนละ 5,000.00 หลังจากที่หักค่าเช่าแล้ว
ตอนนี้ดิฉันมีเงินสดอยู่ประมาณ 5.5 ล้านบาทค่ะ อาศัยอยู่บ้านตนเองและไม่มีภาระกับธนาคารค่ะ ดิฉันอายุ 31 และโสดค่ะ ตอนนี้ภาระอาคารหลังนี้เหลือประมาณ 2.8 ล้านบาท ถามเลยนะค๊ะ
Q: ดิฉันควรจะนำเงินสดประมาณ 1.4 ล้านไปโปะในส่วนของดิฉันดีไหมค๊ะ คือน้องสาวดิฉันยังไม่พร้อมที่จะโปะในตอนนี้ แต่คิดว่าภายใน 3 ปีคงจะโปะหมด ก่อนที่ดอกเบี้ยจะปรับขึ้น
ปล. สาเหตุที่ดิฉันลังเลในการนำเงินไปโปะ เพราะดิฉันคิดว่า ดอกเบี้ยตอนนี้ก็ยังถูกอยู่ (แต่ไม่เยอะ ตอนนี้ผ่อนต้นประมาณ 1.6 หมื่น ดอกประมาณ 8 พัน) แต่ดิฉันพอมีรายได้ดอกเบี้ยจากเงินเก็บอยู่บ้าน เดือนละประมาณ 1 หมื่นบาท และดิฉันอยากจะมีเงินเก็บเอาไว้อย่างน้อย 5 ล้านบาท
ขอบคุณค่ะ
By: รรรรร
Since: 11 ก.ค. 55 00:05:14
คุยกับน้องก่อนซิครับ …..
แต่ถ้าคิดว่าน้องไม่โกง หรือไม่กลัวน้องโกง
คุณก็โป๊ะบ้านให้หมดเลย ทั้งส่วนของคุณและส่วนของน้อง
แล้วก็ให้น้องคุณเซ็นกู้เงินกับคุณแทน 1.4 ล. แทนแล้วให้น้องทยอยใช้คุณแทน
โดยคุณจะคิดดอก หรือไม่คิดดอกก็แล้วแต่คุณ
ยังไงลองคุยกับน้องดูนะครับ
By: Miracle Boy
Since: 11 ก.ค. 55 01:39:15
ดิฉันเคยคิดอย่างนั้นค่ะ แต่ก็กลัวว่าคนในครอบครัว (พ่อ แม่) จะว่าดิฉันว่าใจดำจะคิดดอกกับคนในครอบครัว แต่ดิฉันก็ไม่อยากให้เงินที่ดิฉันซึ่งก็หามาด้วยน้ำพักน้ำแรงตัวเองโดยที่ไม่ได้ดอกผลอะไร แล้วอีกอย่างจะกลายเป็นเบี้ยหัวแตกอีก น้องสาวดิฉันรับราชการค่ะ เงินเดือนพอผ่อนตึกนี้แน่นอน แต่มักจะให้ไม่ค่อยตรงค่ะ ดิฉันเป็นคนสำรองจ่ายตลอดค่ะ
By: รรรรร
Since: 11 ก.ค. 55 02:10:04
คิดเรื่องลงทุนต่ออีกหน่อยดีกว่าอายุพึ่ง 30 เอง ^. ^
เช่นซื้อตึกข้างๆให้เช่าเพิ่มถ้าคุ้ม ค่าเช่า 20000 ราคาตึกก็น่าจะ 3 ล้าน
By: Rasia
Since: 11 ก.ค. 55 06:21:27
เมื่อคุณตกลงยื่นกู้ร่วมกับน้องสาวแล้ว ถึงจะแบ่งกันจ่ายคนละครึ่งแต่ตอนไปจ่ายธนาคารก็จ่ายยอดเต็ม คุณจะไปปิดในส่วนของคุณได้อย่างไร เพราะในสัญญามันกู้ร่วม ถ้าปิดต้องปิดหมดเลย
By: คุณแม่วัย 35
Since: 18 ก.ค. 55 14:42:54