สงสัยว่าถ้าถนนทางเข้าที่เข้าไปยังคอนโดฯ หรือหมู่บ้าน ยังเป็นชื่อของเจ้าของโครงการ การซื้อคอนโดนั้นแล้วเอาเข้าธนาคารจะมีปัญหาธนาคารไม่อนุมัติหรือไม่ และถ้าต้องการขายคอนโดนั้นต่อจะขายยากหรือไม่
และจริงๆ แล้วจำเป็นไหมว่า ที่ดินทางเข้าคอนโด หรือหมู่บ้านต้องโอนเป็นของนิติฯ หรือว่าเป็นชื่อเจ้าของโครงการแต่แค่อนุญาตให้ใช้ได้ก็พอครับ
By: May11
Since: 12 ก.ค. 55 14:47:32
ความเห็นของผม
ต้องโอนครับ
และต้องปรับปรุงให้สมบูรณ์ที่สุดก่อนโอนด้วย
ไม่มีเหตุผลที่จะคงไว้เป็นของเจ้าของโครงการ
By: เฮฮา
Since: 12 ก.ค. 55 15:42:27
หลักง่ายๆคือของไม่ใช่ของเราถ้าวันดีคืนดีเจ้าของเขาจะเอาไปใช้อย่างอื่นหรือไม่ให้เราใช้อีกต่อไป เราก็ไม่มีสิทธิอะไรที่จะขัดขวาง ยกเว้นจะไปจดทะเบียนภาระจำยอมให้เรียบร้อย ถ้าเจ้าของโครงการบริสุทธิ์ใจจะกั๊กไว้ทำไม เรื่องแบบนี้เคยเกิดที่คอนโดวอเตอร์ฟอร์ด ปาร์ค พระราม 4 จนเป็นกระทู้แนะนำข้ามปีในห้องชายคามาแล้ว
By: กรรมชี้เจตนา
Since: 12 ก.ค. 55 15:49:38
คอนโดเก่าแห่งนึงแถวเพชรบุรีตัดวิทยุ
เจ้าของไม่โอนอาคารจอดรถให้
ทุกวันนี้เจ้าของห้องก็ลำบากไม่มีที่จอด
อยากจอดต้องเสียตังค์ จะขายก็ขายยาก
เป็นตัวอย่างนึง ที่ต้องจำไว้
By: umibozu
Since: 12 ก.ค. 55 16:13:11
ทุกอย่างที่เป็นสาธารณูปโภค ที่ระบุในแผนผังตอนที่ยื่นขออนุญาตจัดสรรต้องโอนให้นิติบุคคลหมด แต่บางทีโครงการแอบเล่นโอนให้ภาครัฐเพื่อเป้นสาธารณะก่อน ข้อนี้ต้องดูให้ดี โอนให้แล้ว ตัวเองซื้อที่ใหม่ข้างโครงการเปิด phase ใหม่ โดยใช้ทางเดิม เพราะยกให้สาธารณะไปก่อนแล้ว
By: ควนโส
Since: 13 ก.ค. 55 07:12:02