แนะนำการเลือกดอกเบี้ยหน่อยครับ

7 Replies

พอดีไปดูอัตราดอกเบี้ยของแบงค์เขียวมา โดยมี 6 แบบ แต่เอา 3 แบบมาให้ช่วยแนะนำคือ
1.คงที่ 1% ปีแรก จากนั้น MLR-1%
2.คงที่ 3.50% 2 ปีแรก จากนั้น MLR-1%
3.คงที่ 4.5% 3 ปีแรก จากนั้น MLR-1%

มองแค่ระยะสั้นไว้ก่อน 3 ปี ค่อย refinance ครับ

By: real answer
Since: 13 ก.ค. 55 09:22:58

7 thoughts on “แนะนำการเลือกดอกเบี้ยหน่อยครับ”

  1. admin Post author

    ถ้าใน 3 ปีจะจ่ายเท่ากันทุกเดือน ข้อ 1 น่าจะคุ้มที่สุด
    และจะดีกว่าถ้าในปีแรก สามารถจ่ายได้มากกว่าปกติ เพราะดอกเบี้ยแค่ 1%

    By: dslr-like
    Since: 13 ก.ค. 55 10:07:39

    ↓
  2. admin Post author

    เป็นผมเลือกข้อ 2 ครับ
    แต่ถ้าจะดีกว่านี้ ลองเปรียบเทียบแบงค์อื่นรึยังครับ เช่น ออมสินเป็นต้น

    By: บุตรปิยะฯ
    Since: 13 ก.ค. 55 11:47:09

    ↓
  3. admin Post author

    ถ้าต้องการ 3 ปี แล้ว refinance  ข้อ 1 คุ้มสุด เพราะดอกเบี้ยถูกกว่า และเงินต้นลดเร็วกว่าช่วงแรก

    By: นายถั่วพู
    Since: 13 ก.ค. 55 12:52:20

    ↓
  4. admin Post author

    1.คงที่ 1% ปีแรก จากนั้น MLR-1%
    2.คงที่ 3.50% 2 ปีแรก จากนั้น MLR-1%
    3.คงที่ 4.5% 3 ปีแรก จากนั้น MLR-1%

    ถ้าเลือกข้อ1  ปีที่2และ3คุณต้องลุ้นภาวะดอกเบี้ยเอา ถ้าต่ำก็รอดตัวถ้าสูงทั้ง2ปีก็เจ็บหนัก
    แต่จะเจ็บน้อยถ้าปีแรก จ่ายโปะไปมาก ถ้าสิ้นปีนี้โบนัสออกไม่ได้ใช้เงินทำอะไรจะโปะ ข้อ1 น่าสน แต่ถ้าหลังซื้อบ้านมีโครงการใช้เงินอยู่ ข้อ1ไม่น่าสน

    ถ้าคุณซื้อความเสี่ยง 2ปี เลือก ข้อ2เพราะปีที่3 มีสิทธิดอกเบี้ยขึ้น
    ในขณะที่ปีแรกคุณสามารถเอาเงินไปทำอย่างอื่นก่อน เพราะดอกมันถูก
    รอปีที่สองอาจได้เงินก้อนจากการทำงาน รอลุ้นแค่ปีที่สามว่าดอกจะเท่าไหร่ แต่ถึงดอกขึ้นผลก็จะมีแค่ 1ปี เพราะปีที่3คุณตั้งใจจะย้ายหาค่ายใหม่อยุ่แล้ว

    ถ้าต้องการซื้อความเสี่ยง 3ปีเลือกข้อ3 ข้อนี้ ถ้าปีที่2-3 ภาวะดอกเบี้ยอยุ่ในภาวะลดลงคุณเสียเปรียบ จะย้ายค่ายก็ลำบากเพราะจะมีค่าปรับเข้าเกี่ยวข้อง ซึ่งจะยอมเสียค่าปรับต้องระดับอย่าง softloan คงที่ร้อยละ3คงที5ปี  หรื อโครงการบ้านหลังสุดท้ายร้อยละ0คงที่5ปี

    ผมแนะนำว่าเลือกให้สอดคล้องกับแผนการเงินใน3ปีนี้ โดยให้เสียดอกเบี้ยในจุดที่คุ้มกับสภาพคล่องของคุณเองภายใน3ปี โดยไม่จำเป็นต้องเลือกแบบถูกสุด

    By: ชื่ออะไรดี
    Since: 13 ก.ค. 55 14:29:19

    ↓
  5. admin Post author

    ผมเลือกข้อ 4 ครับ
    4. คงที่ 3.45% 3 ปีแรก จากนั้น MLR-0.5% (ออมสิน)

    By: Raining Man
    Since: 13 ก.ค. 55 16:57:21

    ↓
  7. admin Post author

    ถ้าจ่ายเท่ากันทุกเดือน เลือกอันไหนก็ได้ครับ สังเกตตรงหลัง 3 ปี เป็น Rate เดียวกัน ห่างกันไม่เยอะหรอกครับ

    By: PheakEngi
    Since: 14 ก.ค. 55 14:11:22

    ↓

Leave a Reply