ตึกที่ว่านี้ เป็นตึกใหม่อายุไม่ถึง1ปี มีคนไปเปิดฝักบัวทิ้งไว้ พอสักพักช่างปะปามาติดมิเตอร์น้ำประปาให้ ตึกนี้ปิดอยู่ไม่มีคนอยู่ สองเดือนผ่านไปปรากฏบิลค่าน้ำมา 1หมื่นกว่าบาท พร้อมทั้งมิเตอร์น้ำโดนตัดยกกลับไปเพราะไม่ได้จ่ายค่าน้ำ
พอเปิดบ้านไปดูปรากฏว่า ฝ้าชั้นสองถล่มลงมา มีรอยทางน้ำจากชั้น3 ลงมาชั้น 2 ไล่ลงไปก็ปรากฏว่า น้ำเค้ารักดีไหลลงห้องน้ำชั้น 1 ไม่ทำความเสียหายให้ประตูหลังบ้าน
ไปตรวจดูห้องน้ำชั้น 3 มีรอยน้ำประปาตรงผนังกระเบื้อง เป็นคราบเหลืองๆ ลงไปช้้น2 ที่ฝ้าถล่มลงมามองขึ้นไปเห็นเป็นท่อต่างๆซึงตรงกับห้องน้ำชั้น3 เห็นได้ว่าช่างก่อสร้างใช้แผ่นปูพื้นสำเร็จมาต่อๆกัน ข้างๆเห็นเป็นถุุงปูนตราเสือยัดไว้ข้างตลอดแนว
จากที่ศึกษากระทู้เก่าค้นคว้าใน internet แนวทางแก้ไขคือ
1.ยาแนวใหม่ อยู่ได้ 1-2ปี
2.ปูกระเบื้องใหม่ และต้องเทพื้นใหม่ให้หนากว่าเดิม ใส่น้ำยากันซึมยาแนว ผสมน้ำยากันซึมด้วย
ที่สงสัยคือ น้ำที่ขังในห้องน้ำประมาณ 2 เดือนถ้าปกติ พื้นทั่วไปที่มีการกันซึมเทพื้นหนา 10 ซ.มยาแนวผสมน้ำยากันซึม เมื่อเวลาผ่านไปนานปี น้ำจะซึมรั่วลงพื้นแบบที่เป็นอยู่หรือเปล่าคะ
คือ มันเป็นตึกใหม่ ยังเสียดายกระเบื้องอยู่นิดหน่อย
อยากขอคำแนะนำว่า ควรเลือกทางไหนดีคะ
ขอบคุณทุกความเห็นค่ะ
By: kekodes
Since: 13 ก.ค. 55 12:22:54
พื้นห้องน้ำ ปกติมันต้องหล่อในที่
ช่างมักง่ายใช้แผ่นสำเร็จ ก็เป็นดังที่เห็นนี่แล
อาการข้างต้น จุดแรกที่ต้องแก้
– ท่อระบายน้ำ ต้องเคลียร์ก่อนครับ
ปกติ ถ้าห้องน้ำทำไว้ดี ลำพังฝักบัว น้ำมันต้องไหลลงท่อระบายน้ำได้หมด
แต่ตึกไม่ได้ใช้ บางทีหนูมันวิ่งย้อนจากท่อระบายน้ำหลัก แล้วไปทำรังในท่อ ทำให้ท่อตัน น้ำถึงล้นขังได้
ตอบข้อสงสัยก่อน
น้ำที่ขัง 2 เดือน เทหนา 10ซม. ผสมกันซึม ทิ้งไว้นานๆ ยังไงก็ซึมครับ
เคยพูดคุยไว้นานแล้วว่า น้ำยากันซึม มันไม่ได้ทำหน้าที่กันซึม
หลักๆมันทำให้คอนกรีตเหลว ซึ่งลดการใช้น้ำในการผสมคอนกรีต
ที่รั่วซึมจริงๆ มักเป็นส่วนของท่อที่วางทะลุพื้นมา
การแก้ไขของคุณ ไม่แนะนำให้เทพื้นทับใหม่ เพราะระดับพื้นจะไม่ได้ และเพิ่มน้ำหนักโดยไม่จำเป็น
สมมติห้องน้ำขนาด 2×2 เทหนา10ซม. น้ำหนักคอนกรีตที่เพิ่มไปก็ราวๆ 1 ตัน
ลองแก้ไขดังนี้
1. ใต้ห้องน้ำ (เพดานชั้น2) เอาฟลิ๊นโค้ท หรือวัสดุทากันซึม ทารอบท่อต่างๆ และร่องของพื้นสำเร็จ
2. ในห้องน้ำ สกัดกระเบื้องเก่าออก
3. สกัดปูนทรายทิ้ง จนถืงคอนกรีตทับหน้าพื้นสำเร็จ
3. ทาฟลิ๊นโค้ทอีกเช่นกันบนพื้นทั้งหมด โดยเฉพาะรอบท่อ และขอบมุมห้องน้ำ
4. ปูกระเบื้องตามปกติ
By: kmin
Since: 13 ก.ค. 55 13:21:25
ฟลิ้นโค้ท ที่กล่าวถึง ลักษณะของมันเป็นสีดำๆเหนียวๆที่เค้าใช้ปะหลังคาใช่ไหมคะ แล้วไม่ทราบว่าพื้นที่ห้องน้ำของตึกแถวขนาด 16 ตร.วา ทั่วๆไป ควรใช้ฟลิ้นโค้ทกี่กระป๋องดีคะ รวมถึงทาท่อด้านล่างห้องน้ำด้วย จะได้ซื้อเตรียมไปให้ช่างได้เลย
By: kekodes
Since: 13 ก.ค. 55 14:45:58
ต้องเอาผู้รับเหมาหรือเจ้าของโครงการที่ใช้พื้นสำเร็จทำห้องน้ำ หรือพื้นระเบียง หรือดาดฟ้า
เอาไปตัดหัว
จะได้ไม่ไปเสนอความคิดที่จะทำอย่างนี้กับบ้านอื่นอีก
By: บาเยงนอง
Since: 13 ก.ค. 55 15:57:57
อ่านคคห. คุณ kmin ก็ได้ความคิดว่า ถ้าเกิดในกรณีหนูเข้าไปทำรังในท่อน้ำทิ้ง แล้วจะมีวิธีแก้ไขยังไง ต้องใช้เครื่องดูด ? หรือ โซดาไฟ ? วานผู้รู้ช่วยตอบด้วยค่ะ
By: kekodes
Since: 13 ก.ค. 55 16:53:21