ซื้อคอนโด หากไฟใหม้จะทำไงคะ

7 Replies

ตามกระทู้เลยค่ะ ซื้อคอนโด หากไฟใหม้จะทำไงคะ เราจะสูญเสียเงินไปเลยรึป่าว เพราะเราซื้อแต่ห้องไม่ได้อะไรใช่ไหมคะ  ขอผู้รู้มาตอบให้หน่อยค่ะ

By: vi_pong
Since: 15 ก.ค. 55 14:33:51

7 thoughts on “ซื้อคอนโด หากไฟใหม้จะทำไงคะ”

  1. admin Post author

    คอนโด  บังคับทำประกันอัคคีภัยค่ะ  ลองถามดู

    By: ViViCo1
    Since: 15 ก.ค. 55 14:39:41

    ↓
  3. admin Post author

    ตามความเข้าใจของผม

    ถ้าไหม้ไม่มาก = เอาเงินประกันอัคคีภัย มาซ่อมแล้วกลับมาอยู่เหมือนเดิม

    ถ้าไหม้มากจนใช้ตึกไม่ได้ = ขายที่ดินทอดตลาด แล้วเอาเงินที่ได้ มาแบ่งกันตามอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ ตอนโอน ในโฉนดจะมีระบุอยู่ว่า ห้องที่ซื้อ มีอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ของที่ดินเท่าไหร่ คิดจากพื้นที่ห้องที่เราซื้อ คือคนที่ซื้อห้องใหญ่ก็จะได้ส่วนแบ่งจากเงินตรงนี้มาก

    By: se7o1
    Since: 15 ก.ค. 55 15:15:46

    ↓
  4. admin Post author

    นึกว่าไฟไหม้แล้วเราจะหนียังไง
    ตอนผมไปดูคอนโด
    ผมจะถามเรื่อง
    1.คอนโดน้องทนแผ่นดินไหวได้กี่ริกเตอร์
    2.บันไดหนีไปน้องมีระบบแรงดันข้างในเพื่อป้องกันไม่ให้ควันไฟเข้ามาหรือเปล่า
    ทุกคำถาม  ทุกเซล และทุกคอนโด ตอบว่า
    อืม  แบะๆ หรือไำม่ก็ ตามมาตรฐานครับ แต่ถามว่าแล้วไอ้มาตรฐานของน้องคืออะไร  ตอบไม่ได้

    By: tee-aun
    Since: 15 ก.ค. 55 19:42:56

    ↓
  5. admin Post author

    คอนโดโดยปกติ ทางนิติบุคคลเขาจะทำประกันอัคคีภัยให้กับห้องชุดทั้งโครงการอยู่แล้วครับ
    ส่วนความคุ้มครองก็แล้วแต่เงื่อนไขที่จะตกลงกับบริษัทประกันและเบี้ยที่จะจ่าย และเค้าก็จะให้ vote ตอนประชุมใหญ่ว่าโอเคหรือไม่
    อย่างคอนโดที่ผมอยู่เค้าก็ประกันเต็มทุนของโครงการ ก็เท่ากับงบตอนสร้าง
    ถ้าไฟไหม้หมดทั้งตึก หรือแผ่นดินไหวตึกถล่ม ก็สามารถสร้างใหม่ได้เลยโดยเงินประกันว่างั้น
    และมีประกันพิเศษสำหรับของภายในห้องอีกห้องละ 100,000 ประมาณนี้ครับ

    By: maxmobius
    Since: 15 ก.ค. 55 20:16:59

    ↓
  6. admin Post author

    ตาม คห 3 ครับ

    แต่เพิ่มเติมนิดหนึ่ง ในกรณีที่ใหม้ทั้งตึก

    นิติบุคคลจะต้องเรียกประชุมเจ้าของร่วมทั้งหมดว่า

    1. เอาเงินที่ได้จากการเคลมประกันมาสร้างตึกใหม่ ซึ่งอาจจะไม่พอ หรือ อาจจะพอก็ได้

    หรือ

    2 ยกเลิกนิติบุคคลแล้ว ขายทรัพย์สินทั้งหมดรวมทั้งที่ดิน ได้เงินเท่าไหร่เอามารวมกับเงินประกันที่เคลมได้ นำมาแบ่งกันตามสัดส่วนของเนื้อที่ห้องชุดครับ

    By: Abarica
    Since: 16 ก.ค. 55 09:48:58

    ↓

Leave a Reply