ตัวตึกแถวชั้น 2 และ ชั้น 3 ไม่ตรงกับแนวโฉนด จะมีปัญหาอะไรไหมครับ
จริงๆแล้วทีแรกตึกแถวทั้ง 2 ห้องเป็นของบ้านผมเอง ตอนสร้างก็เลยไม่ได้คิดอะไรมาก
โฉนดที่ดินของทั้ง 2 ห้องเป็นลักษณะ สี่เหลี่ยมผืนผ้าแบ่งครึ่ง
แต่แปลงที่ 1 แนวโฉนดยื่นเข้ามาในอีกแปลงที่ 2 เล็กน้อย เพื่อที่จะได้จอดรถในบ้านได้
ชั้นที่ 2 และชั้นที่ 3 ก็สร้างไม่ตรงกับแนวโฉนด
ที่ว่าไม่ตรง นี่ไม่ใช่ก่อกำแพงไม่ตรง แบบว่าเฉียงไปมานะครับ
คือมีการต่อเติมเพิ่มห้อง ของชั้น2 ครับ
พูดง่ายๆก็คือบางส่วนของ ชั้น 2 และ ชั้น 3 ของตึกแถว 2 มันอยู่บนที่ดินของ ตึกแถว 1 นะครับ
ตอนนี้ตึกแถว 2 ได้ขายไปแล้ว
ก็คุยกับคนซื้อแล้วเกี่ยวกับลักษณะของบ้าน ก็ไม่มีปัญหาอะไร
แต่ตอนนี้ตึกแถว 2 ได้เปลี่ยนเจ้าของใหม่อีกแล้ว
เห็นว่าซื้อบ้านเพื่อปรับปรุงแล้วจะขายต่อ
ก็เลยมาคิดว่า ลักษณะตึกแถวกับที่ดินมันเป็นแบบนี้ จะมีปัญาอะไรไหม
ประมาณว่าจะมีการโต้แย้ง แย่งชิง ส่วนของบ้านที่ไม่ตรงกับแนวโฉนดนะครับ
และถ้ามีปัญหากันเกี่ยวกับลักษณะของตัวบ้าน กับ แนวโฉนด
จะต้องเอาแนวโฉนดเป็นหลักฐานสำคัญใช่ไหมครับ กลัวเจ้าของใหม่จะมีปัญหากับผมนะครับ
รบกวนช่วยแนะนำด้วยนะครับ
ขอบคุณครับ
ปล.เคยตั้งกระทู้ไปแล้ว 1 ครั้ง แต่กระทู้หายไปก่อน ยังไม่ได้คำตอบเลยครับ
By: ไม่หวั่นแม้วันมามาก
Since: 15 ก.ค. 55 16:33:40
มีัปัญหาแน่นอนครับ การสร้างสิ่งปลูกสร้างรุกล้ำที่ดินของผู้อื่น เจ้าของที่ดินมีสิทธ์สั่งให้รื้อถอนได้ครับ ทางทีดีก็ทำการยอมความเป็นรายลักอักษรให้เรียบร้อยดีกว่าครับ แต่ไม่เคยเห็นใครยอมนะครับ…
By: คนสวนบ้านคลอง
Since: 15 ก.ค. 55 16:42:37
ลืมรูปครับ
By: ไม่หวั่นแม้วันมามาก
Since: 15 ก.ค. 55 16:55:10
รูปตามข้างบน คือแนวโฉนด
บ้านผมคือหมายเลข 1
ข้างบ้านคือหมายเลข 2
เรื่องของเรื่องผมกลัวเจ้าของใหม่จะหา่ว่า ชั้น 1 ของบ้านผมเลยเข้าไปในบ้านของเขา
แต่ความเป็นจริง ชั้น 1 สร้างถูกต้องตามแนวโฉนด
แต่ชั้น 2 และชั้น 3 ของบ้านเขาเป็นฝ่ายที่เลยเข้ามาในบ้านของผม
ถ้ามีปัญหากันมากๆผมสามารถให้เข้าแก้ไขบ้านชั้น 2 และชั้น 3 ให้ถูกต้่องตามแนวโฉนดได้ใช้ไหมครับ
ถามเผื่ออนาคตไว้เลย
ขอบคุณครับ
By: ไม่หวั่นแม้วันมามาก
Since: 15 ก.ค. 55 17:00:09
ควรลงผังอาคารทุกชั้น จะได้ดูว่ามีปัญหาเรื่องเสาคานหรือไม่
By: KittySP
Since: 15 ก.ค. 55 20:37:32