รบกวนถามความคิดเห็นหน่อยคับ ถามเรื่องบ้านติดจำนอง เจ้าหนี้เสียชีวิต จะต้องทำยังไงต่อครับ

คือตั้งแต่ปี 51 คุณแม่แฟนได้จำนองบ้านกับเจ้าหนี้รายหนึ่ง ซึ่งต่อมา อีก 1 ปี เจ้าหนี้เสียชีวิต จากนั้นก็ไม่รู้จะไปดำเนินเรื่องที่ใคร
ต่อ มาเมื่อไม่นานมานี้ ลูกชายเจ้าหนี้มาคุย ( เขาบอกว่าเป็นผู้จัดการมรดก) ว่าจะให้ไปถ่ายหนี้ซึ่ง เขาได้เอาใบ โฉนดมาให้ดู
ก็ยังเป็นชื่อ ผู้เสียชีวิตเป็นผู้รับจำนองอยู่และเขาบอกเสนอให้เราจ่ายเงินจำนวนหนึ่ง เป็นก้อนกลมๆ ว่าถ้าเอามาจ่ายแล้ว
ก็จะได้ไป โอนโฉนดคืนให้ ในกรณีนี้อยากถามว่า

1. ในกรณีนี้ ลูกชายสามารถทำเรื่อง ถ่ายจำนองและโอนโฉนด ได้ไหมคับ และจะใช้เวลาถายใน 1 วันได้หรือไม่
เพราะเท่าที่ทราบ จะต้องโอนสิทธิบางอย่างเป็นของเขาก่อน

2. ในกรณีที่สอง คุณแม่แฟน ไม่มีเงินสดและเคยได้ยิน ประกาศของไทยเครดิตว่าที่ดินติดจำนองก็สามารถดกู้ได้
(ดูในเวปคือ เพ็คเก็ต Home for Cash) แต่คุณแม่ไม่มีรายได้ เลยมีความคิดว่า ถ้าเปลี่ยนชื่อผู้กู้
มาเป็นลูกสาวแทน   (ตกลงกับลูกชายเจ้าหนี้ ว่า จะไปที่ที่ดิน และเขียนสัญญาจำนองใหม่ เปลี่ยนจากคุณแม่เป็นลูกสาว
โดยมี ที่คุยคือ 1 ถอนจำนองจากคุณแม่ 2 คุณแม่โอนที่ดินให้ลูกสาว 3 ลูกชายเจ้าหนี้ทำสัญญาใหม่กับลูกสาว )
หลังจากนั้น ลูกสาวจะไปขอกู้กับ ธ.ไทยเครดิต
จากข้อสอง นี่รบกวนความคิดเห็นว่ามันอาจจะมีอะไรผิดพลาดไหมครับ

ขอบคุณครับ

By: dark_wallz
Since: 23 ก.ค. 55 09:08:23