ขอสอบถามเรื่องการโอนบ้านค่ะ คือเจ้าของนัดโอนวันพุธนี้ค่ะ
1.ใช้เวลานานแค่ไหนคะนัด 9 โมง เที่ยงจะเสร็จมั้ย
2.มีขั้นตอนยังไงบ้างคะ
3.จ่ายแคชเชียร์เช็คตอนไหนคะ
4.ราคาซื้อขาย 950000 แต่อยากแจ้งแค่ 6 แสนถึง 6แสนห้า ค่ะ ต้องทำไง ค่าโอนจะได้ถูกค่ะ
5.ผู้ขายยังไม่ขนของออกจากบ้าน ขอเวลาขนย้ายก่อน แต่บ้านนี้ไม่มีคนอยู่แล้วค่ะ ต้องทำสัญญาให้เค้าขนย้ายมั้ยคะ
6.วันโอนต้องทำสัญญาซื้อขายอีกมั้ยคะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
By: giftty gift
Since: 23 ก.ค. 55 07:49:02
1.ถ้าคนไม่เยอะเสร็จแน่นอนครับ แต่เดี่ยวนี้ราชการก็เร็วขึ้นมาก
2.ก็มี ผู้ซื้อ + ผู้ขาย +เจ้าหน้าที่กรมที่ดิน+ธนาคาร ทำสัญญาซื้อขายต่อหน้าเจ้าพนักงาน ลงลายมือชื่อ จ่ายค่าะรรมเนียม รับโฉนด
3.ของผมกู้ธนาคาร เจ้าหน้าที่จะถือวันโอนอะครับ แล้วก็จ่ายผู้ขายไป
4.ทำไปตามความจริงดีกว่าครับ
5.ควรทำครับ หากโอนแล้วไปย้ายของออกไปเดียวไปฟ้องร้องเสียเงินอีก ทำสัญญาเลยครับหลังโอนเรียบร้อย ย้ายของ+คนออกภายในวันที่เท่าไหร่
6.ทำครับ
By: ล๊อกอินนี้สีเขียว
Since: 23 ก.ค. 55 10:41:10
1.ปกติน่าจะทัน แต่ถ้าคิวเยอะไม่ทัน
2.เจอหน้ากัน ผู้ขาย ขอดู …ผู้ซื้อ (…แคชเชียร์เช็ค,ดร๊าฟ,เงินสด) ถ้ามีมาตามตกลง ก็ไปหา จนท.
3.ก่อนผู้ขายจะเซ็นต์โอน ผู้ขายจะขอรับแคชเชียร์เช็คจากผู้ซื้อ
4.แจ้ง 4 แสนก็ได้ครับ ค่าโอนและภาษีจะคิดจากราคาซื้อขายจริง หรือราคาประเมิน แล้วแต่อย่างไรจะสูงกว่า
5.ถ้าเป็นเราจะให้ผู้ขายขนของออกให้หมดก่อนแล้วค่อยโอน เพราะอาจจะมีการขอค่าขนย้ายภายหลัง
6.วันโอนจะมีสัญญาซื้อขายของทางราชการออกจากกรมที่ดินให้อีกฉบับ (ถ้าต้องการก็ขอถ่ายสำเนาไว้)
By: ล้นฟ้า
Since: 23 ก.ค. 55 19:46:09