ตอนนี้กำลังวุ่นกำการตามหาสถานิคค่ะ กำลังคุยอยู่กับสองคน แต่มีแนวโน้มว่าจะจ้างคนที่ส่งผลงานมาให้ดู ตอนนี้คุยกันเรื่องรายละเอียดค่าจ้างอยู่ค่ะ เค้าเป็นฟรีแลนด์ เค้าบอกว่าเค้าคิดราคาไม่แพงแล้วแต่ความยากง่ายของงาน อันนี้ฟังดูมีเหตุผล แต่!!! ถ้ามาดูหน้างานคิดเพิ่มต่างหาก หลังจากตกลงเซ็นสัญญา จ่ายงวดแรกสามสิบเปอร์เซ็นของงาน แต่เราไปเสริชดุแบบสัญญาว่าจ้างของสถาปนิคทั่วไปงวดแรกเค้าจ่ายกันแค่สิบเปอร์เซ็นไม่ใช่เหรอค่ะ
แล้วถ้าค่าแบบไม่มากเราควรทำสัญญาไหมค่ะ รึว่ามากน่อยแค่ไหนก็ทำไว้ดีกว่า ส่วนตัวแล้วอยากทำค่ะ อะไรที่มันมีลายลักอักษรคิดว่ามันดีว่าไม่มีอยู่แล้วค่ะ
หากมีสถาปนิคเข้ามาตอบรบกวนช่วยอธิบายเรื่อง ขั้นตอนการทำงานหน่อยค่ะ ว่ามันเป็นยังไง สถาปนิคต้องมาดูที่ ทิศทางของลมใช่ไหมค่ะ
By: miss-np
Since: 23 ก.ค. 55 19:21:46
ต่างจังหวัด ค่าแบบ1-2 หมื่น เบิก2-3พัน มันก็ไม่ไหวนะครับ ต้องเอาใจเค้ามาใส่ใจเราด้วย แต่ถ้าเป็นกรุงเทพ คิด10% โอเค แต่คุณยอมให้สถาปนิก คิดตามเรทค่าจ้างของสภาสถาปนิกหรือเปล่าล่ะครับ ส่วนเรื่องควบคุมงาน ไม่เกี่ยวกับกับค่าแบบอยู่แล้วครับ แล้วก็ไม่มีสถาปนิกคนไหนค่าแบบหมื่น สองหมื่นแล้วจะไปควบคุมงานให้จนบ้านเสร็จหรอกครับ
**ค่าบริการวิชาชีพสถาปัตยกรรมสำหรับบ้านพักอาศัย ที่ไม่เกิน 10 ล้านอยู่ที่ 7.5%
สมมติบ้านคุณ 3 ล้าน ค่าแบบ 7.5%=225,000 บาท รวมวิศวกรแล้ว
ส่วนเรื่องจะเบิกมากเบิกน้อย ผมดูที่เจตนาครับ แล้วสถาปนิก เป็นอาชีพที่มีใบประกอบวิชาชีพ ไม่ได้ถูกสร้างมาเพื่อจะมาโกง หรือขูดรีดลูกค้า ผมตอบในสถาปนิกคนนึงที่ทำงานต่างจังหวัด เห็นพฤติกรรมผู้บริโภคมาเกือบ10กว่าปี เห็นคนทำงานออกแบบ แล้วรู้สึกสงสารครับ ค่าแบบก็แสนจะถูก มาเจอกระทู้แบบนี้มันทำให้จี๊ดครับ
สิ่งที่คุณพูดมา มันดูเหมือนคุณถูกหลอกลวง สถาปนิกคนที่เค้าตั้งใจทำงานเยอะแยะครับ อยากให้เปิดใจมากกว่านี้
By: ซูจาอี้
Since: 23 ก.ค. 55 19:54:54
เห็นด้วยกะคห 1 ครับ
ถ้าได้ค่าแบบ 2 แสน คิด 10% ก็โอเคครับ
แต่ต่างจังหวัด ค่าแบบถูกมากๆ 2-3 หมื่น คิดไป 2-3 พัน ไม่ไหวหรอกครับ
By: bigwores
Since: 23 ก.ค. 55 20:12:30
เค้าไม่ได้บอกเค้าคิดกี่เปอร์เซ็นของบ้านอ่ะค่ะ เค้าบอกแค่ว่าแล้วแต่ความยากง่าย เราก็เลยไม่รู้ว่าค่าออกแบบมันจะอยู่ที่เท่าไหร่
"ส่วนเรื่องควบคุมงาน ไม่เกี่ยวกับกับค่าแบบอยู่แล้วครับ แล้วก็ไม่มีสถาปนิกคนไหนค่าแบบหมื่น สองหมื่นแล้วจะไปควบคุมงานให้จนบ้านเสร็จหรอกครับ" อันนี้เข้าใจค่ะ
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นค่ะ
By: miss-np
Since: 23 ก.ค. 55 20:12:30
คือที่ถามนี้ถามเพราะความไม่รู้จริงๆค่ะ ขออภัยหากทำให้ทุกคนขุนเคือง
By: miss-np
Since: 23 ก.ค. 55 20:17:01
หาสถาปนิกผู้รับเหมาในพื้นที่ครับ…เยอะแยะ
สถาปนิกกับผู้รับเหมาและวิศวกรจะคุยรู้เรื่องกันดี
ลองเป็นแนวขี่ม้าเลียบค่ายถามตามร้านวัสดุก่อสร้างใหญ่ๆในจังหวัดนั้นๆ
ถามหลายๆที่ดี ลองดู
By: that
Since: 23 ก.ค. 55 20:20:44
ผมเข้าใจว่าคุณยังไม่มีการคุยรายละเอียดกับสถาปนิกท่านนั้น เค้าก็น่าจะบอกเกณฑ์คร่าวๆ มีสถาปนิกจำนวนไม่น้อย ที่ถูกหลอกล็อคค่าแบบจากพื้นที่ใช้สอยอาคาร และแก้แบบบ่อยมาก พื้นที่ใช้สอยอาคาร เอามาคิดค่าแบบ2-3หมื่นไม่ได้เลย เช่น พื้นที่100-300 ตารางเมตร เหมือนบ้านจัดสสรทั่วไป จะมาคิดเท่าบ้านเรือนไทย หรือบ้านสไตล์คลาสสิค ที่มีรายละเอียดตกแต่งเยอะไม่ได้เลยนะครับ
By: ซูจาอี้
Since: 23 ก.ค. 55 20:24:20
เรื่องแบบ ถ้าไม่ซีเรียสบ้านไม่อลังการงานสร้าง ตามต่างจังหวัด พวก ไปถามๆตามที่ทำการ อบจ อบต บางที่เค้ามีนะแบบบ้านชั้นเดียวสองชั้น บริการดีเยี่ยมเชียว เหมาะๆหาผู้รับเหมาให้เสร็จพวกๆกันทั้งนั้น
ลองดู
1.ถามร้านวัสดุก่อสร้าง(เน้นที่ใหญ่ๆหลายๆที่)
2.ถามพวกหน่วยงานรัฐหลายๆที่เกี่ยวกับพวกก่อร้างๆนี่แหละ
สถาปนิกเรื่องเล็กครับ…ไว้ท้ายๆ เดี๋ยวมีวิ่งมาหาคุณเอง อย่าไปง้อ
By: that
Since: 23 ก.ค. 55 20:33:44
เดี๋ยวมีวิ่งมาหาคุณเอง อย่าไปง้อ …ถึงไม่ใช่สถาปนิก ส่วนตัวคิดว่าก็ไม่มีใครอยากทำถ้าคิดถึงแต่เรื่องได้เปรียบเสียเปรียบ
By: ซูจาอี้
Since: 23 ก.ค. 55 20:37:36
อ่านไม่ละเอียดไม่แน่ใจว่าเจ้าของกระทู้สร้างที่ไหน…
แต่ถ้าสร้างในกรุงเทพแนะนำสถาปนิกที่รู้จักมักจี่นะครับ
ไม่งั้นเอาพวกตามบริษัทออกแบบ
จ่ายแพงกว่าซักนิดสบายใจดี
By: that
Since: 23 ก.ค. 55 20:39:02
คือก็มีซีเรียสเรื่องแบบนิดหนึ่งอ่ะค่ะ ที่จริงเรามีภาพในหัวสมองแล้วแค่ต้องการให้เค้าวาดออกมาเป็น 3D ให้ผุ้รับเหมาเค้าเห็นภาพแค่นั่นเองค่ะ เพราะ จะวาดเองแล้วไปให้ผู้รับเหมาดูเค้าคง งงเป็นไก่ตาแตก แน่ค่ะ เพราะไม่สามารถจริงๆ แต่พ่อเราก็เคยเป็นเลขา อบต แกก็บอหว่าให้ช่างใน อบต วาดให้ก็ได้ แต่เราก็เค้าเป็นช่างโยธา ก็เลยไม่แน่ใจว่าเค้าจะรับออกแบบรึเปล่า
เรื่องของเรื่องเรามีแบบบ้านสี่หลังแล้วคือจะเอาแบบสี่หลังนี้มาผสมผสานกันแค่นั้นเองค่ะ แต่ขอบคุณทุกความคิดเห็นค่ะ
By: miss-np
Since: 23 ก.ค. 55 20:46:09
จ้างออกแบบก็ควรให้มาดูหน้างานครับ
ถ้าไม่พอใจเรื่องการวางเงินลองต่อรองดูครับ
ขอให้ได้บ้านสวยสมใจนะครับ
By: jeakja
Since: 23 ก.ค. 55 20:47:42
@8
ผมเคยเฝ้างานให้เพื่อน(เพราะผมว่าง)
สถาปนิกไถผู้รับเหมา ถ้าหาสถาปนิกก่อน
ผมได้ยินกับหูน่ะครับ จากปากผู้รับเหมา
ผมไปต่อว่าสถาปนิก สถาปนิกเค้าบอกใครๆก็ทำกัน
ผมก็ได้แต่อืม…ผมไม่ได้คิดเหมาทุกคนเป็นแบบนี้นะครับผมใจกว้างพอ
By: that
Since: 23 ก.ค. 55 20:47:48
สร้างที่โคราชค่ะ
By: miss-np
Since: 23 ก.ค. 55 20:47:50
ความคิดเห็นที่สิบสองขยายความให้ฟังนิดหนึ่งได้ไหมค่ะ ไม่เข้าใจค่ะ (แบบว่าถามเพราะความไม่รู้อีกแล้ว)
By: miss-np
Since: 23 ก.ค. 55 20:50:22
ถ้าคุณสร้างบ้านที่โคราช ใช้สถาปนิกท้องถิ่นเลยครับ เยอะแยะ
คคห 12 ไม่ตอบไรเพิ่มเติมครับคุณเจ้าของกระทู้ มันเป็นเรื่องไม่ดีผ่านหูที่เกิดขึ้นจริงอ่ะครับ
เรื่องเฉพาะบุคคลด้วย
By: that
Since: 23 ก.ค. 55 20:54:46
เราว่าเรื่องได้เปรียบเสียเปรียบ เป็นใครก็คิดน่ะค่ะ ส่วนตัวเราก็ไม่อยากเสียเปรียบใครอยู่แล้ว แล้วก็ไม่ได้คิดจะเอาเปรียบใคร ขอให้มันแฟร์ ทั้งสองฝ่ายเราก็ว่ามันก็ยุติธรรมดี อย่างที่อะไรที่พิมถาม ถามเพราะความไม่รู้ อยากได้คำอธิบาย อยากวันนี้เราก็แล้วว่า มันก็จริงถ้าค่าออกแบบมันถูกจะขอแค่สิบเปอเซ็น คนออกแบบก้ไม่ไหว เพราะ เราก็รู้่ว่าสถาปนิคบางคนก็ต้องไปช่างวิศกรให้ช่วยเรื่องโครงสร้าง ต่างๆอีกทอด เราขอแค่เหตุผลค่ะ ไม่ได้จะมาตั้งข้อกังขาจับผิดใคร
By: miss-np
Since: 23 ก.ค. 55 20:55:40
@ คุณ that งั้นพอจะหลังไมค์มาได้ไหมค่ะ อยากรู้ไว้ประดับความรุ้ค่ะ
By: miss-np
Since: 23 ก.ค. 55 20:57:48
@12 ผมเข้าใจนะครับว่าวงการนี้มันก็มีเรื่องเงินทองเข้ามาเกี่ยวข้อง แต่ที่ผมอยากจะบอกเจ้าของกระทู้ก็คือ ที่ต่างจังหวัดสถาปนิกหลายๆคน ถ้าค่าแบบไม่มาก 2-3 หมื่น เค้าก็คิดกันง่ายเบิกก่อน30% แล้วที่เหลือ เค้าก็ไปเก็บทีเดียวตอนส่งแบบครับ เค้าไม่ได้มาซอย ทีละ2-3 พัน กัน4-5งวด หรอกนะครับ แค่นี้เองที่ผมจะบอกครับ แล้วก็อยากให้เจ้าของกระทู้คุยรายละเอียดให้มากกว่านี้ ก็จะดีมากครับ
By: ซูจาอี้
Since: 23 ก.ค. 55 20:58:16
ผมเห็นด้วยกับคุณ ซูจาอี้ @18
หาสถาปนิกที่อยู่ในโคราชดีกว่าครับ
คคหที่ 12 ของผมบอกเพิ่มเติมมากไม่ได้ครับ
มันสมยอมกันทั้งนั้น
แต่ผลร้ายมันเกิดที่เจ้าของบ้าน น่าเศร้าครับ วงการนี้
By: that
Since: 23 ก.ค. 55 21:08:23
อ่อ คนที่คิดว่าจะจ้างเค้าก็อยู่โคราชแหล่ะค่ะ ค่ะ ไม่สะดวกใจเล่าก้ไม่เป็นไรค่ะ
By: miss-np
Since: 23 ก.ค. 55 21:15:53
ตอบแบบที่ผมเคยตอบรายนึงละกันที่ตั้งข้อกังขากับตอนเค้าติดต่อมา
เค้าถามว่าทำไมต้องมีค่าแบบ แค่กระดาษA4 ปริ้นสี เดี๋ยวนี้หมึกเติมถูกๆ ทำไมต้องคิดค่าแบบ
พูดไปหัวเราะหึหึไป
ผมบอกเค้าไปว่า
" เอางี้ผมคงอธิบายพี่ไม่ได้ดีเท่าไหร่ ง่ายๆหากพี่มีลูกแล้วลูกพี่เค้าอยากทำอาชีพนี้
พี่ลองให้เค้าไปเอ็นทรานซ์ดู ถ้าเอ็นไม่ติดก็เรียนเอกชนก็ได้
เมื่อลูกพี่จบออกมาแล้วพี่ลองถามเค้าดูสิว่า
ทำไมต้องมีค่าแบบ แล้วค่าแบบเท่าไหร่ถึงจะอยู่ได้ "
หรือบางรายก็ตอบง่ายกว่านี้อีก
ถ้าพี่อยากได้แบบฟรีหรือถูกๆ ขับรถไปที่ SB หรือ Index เลยครับ
บุญถาวรเดี๋ยวนี้ก็มีนะ
By: ตามนั้น
Since: 23 ก.ค. 55 21:26:56
ถามนิดนึง งบสร้างบ้านกี่ล้านครับ ถึงกับต้องใช้สถาปนิคออกแบบเลยหรือ
ถ้าหากบ้านมันอลังการงานสร้างมาก ผมว่าให้ ผรม. จัดการหาคนออกแบบให้เลยดีกว่าไหม ถ้าหาก ผรม. ไม่สามารถทำงานนี้ได้แปลว่า ผรม ไม่เจ๋งพอ แบบนี้ผมว่า เสี่ยงมาก ๆ เลยนะกับ ผรม รายนั้น
อีกเรื่องนึง เขาคิดค่าออกแบบเท่าไรก็ไม่รู้ มาเครียดซะแล้ว งง ทำไมเป็นยังงี้ไปได้
By: บ้านฉัน
Since: 23 ก.ค. 55 21:30:43
@21
อืม….sb index มีแบบบ้านด้วยหรือ???
ไม่ยักรู้แฮะ เดี๋ยวเลียบค่ายไปถาม
เวลาเดินห้างผ่านร้านนี้
ขอบคุณในข้อมูลนะครับ…
By: that
Since: 23 ก.ค. 55 21:33:09
งบสามล้านค่ะ แต่อยากได้บ้านที่ถูกใจ ดูแบบสำเร็จรูปมาแล้วแต่ไม่ถุกใจ เลยกะว่าจะหาสถาปนิคค่ะ อีกอย่างดิฉันก็ไม่ได้เครียดจนขนาดว่าคิดไม่ได้นอนไม่หลับ ไม่ต้องมาเหน็บแนมกันก้ได้ค่ะ แต่อะไรไม่รู้ก็มาตั้งกระทู้ถามเพื่อนๆในนี้ดู ค่ะ นั้นสิทำใมเป็นแบบนี้ไปได้ แค่มาตั้งกระทู้ถาม ไม่ได้มาด่าใครสักหน่อย
By: miss-np
Since: 23 ก.ค. 55 21:37:40
หุหุหุ เข้าใจผมยังครับคุณ miss-np ผมบอกมากไม่ได้…
By: that
Since: 23 ก.ค. 55 21:43:03
คห.21 index กับ SB ไม่มีออกแบบสถาปัตย์หรอกครับ
แต่คนที่ผมบอกไปแบบนั้น
เค้าตอบมาว่าเคยเข้าไปติดต่อแล้ว
เด็กในนั้นเค้ารับ Job เอาเพื่อนมาทำให้แต่จะคิดค่าแบบเค้าเลยไม่เอา
คนอยากได้ดีๆมีเยอะ แต่พอจะต้องจ่ายค่าทำให้คนออกแบบก็จะคิดว่า
ทำไมต้องจ่าย ขีดๆเขียนๆแค่นี้ ต้องจ่ายด้วยเหรอ
พวกนี้วันๆเอาแต่วาดนั้นวาดนี่ หากินแบบนี้สบายดีเนอะ
เวลาจะจ่ายค่าแบบก็จะอคติอะไรๆไม่แฟร์ ไม่เข้าใจว่าทำไมต้องจ่ายเงินให้กับเรื่องพวกนี้
By: ตามนั้น
Since: 23 ก.ค. 55 21:56:59
ผมมาตอบตามประสา ของคนจ้างสถาปนิกนะคับ
ของผมเริ่มแรกก่อนไปหา ดูผลงานก่อน ว่านี่ใช่แนวเราแล้ว
ก็ตกลงเรื่องค่าจ้าง ส่วนค่าจ้างก็แล้วแต่ scope งานอีกคับ ของผมสถาปนิกทำให้หมดคับ ทั้งออกแบบ เซนต์แบบ วิศวกรเซนต์แบบ ตรวจงานตอนก่อสร้างว่าได้ตามที่ออกแบบคับ รวมถึงยังไม่นับตอนปรึกษาเรื่องต่างๆ ผมมองว่าคุ้มค่าคับ
ส่วนสัญญาทำไว้คับ แต่เก็บงวดแรกไม่แพงมากคับ ประมาณ 5-10 เปอรเซนต์ เพราะช่วงแรกเค้าจะร่างแบบมาให้ดูคร่าวๆก่อนคับ
By: babista
Since: 23 ก.ค. 55 22:01:57
@26
ก็กลับ เอางานกลับ ขายงานนี้ไม่ได้ จบ
ง่ายจะตายไป
งานขายมันอีกศาสตร์หนึ่งครับ
ออกความเห็นแค่นี้พอ
By: that
Since: 23 ก.ค. 55 22:07:08
จากปรพสบการณ์เราที่เคยจ้างสถาปนิกนะคะ
ที่เชียงใหม่คิดค่าแบบ 5%จากงบค่ะ โดยงบประมาณ ตารางเมตรละ10000บาท
ของเรางบ 3.5m เค้าลดให้เป็น 150000บาท ได้บ้่าน 340ตรม.ไม่รวมระเบียงกะโรงรถ
แบ่งจ่าย3งวด งวดแรก 30%หลังอนุมัติแบบร่าง งวด2 40%หลังแบบเสร็จ. งวด3. 30% หลังผ่านอนุญาตก่อสร้าง
สำหรับเราคุ้มค่ะ ได้สถาปนิกดีก้อโชคดีไป ตามไปอ่านในblogได้ค่ะ เล่าไว้ละเอียดกว่านี้
ทุกอาชีพมีทั้งคนดีและไม่ดี. ขอให้คุณโชคดีเจอสถาปนิกดีๆนะคะ
By: หมีอ้วนกับหมูอวบ
Since: 23 ก.ค. 55 22:19:44
จะงบมากงบน้อย บ้านเล็กบ้านใหญ่ ถ้าอยากได้บ้านที่ตรงตามใจเราก็ใช้บริการสถาปนิก
บ้านเราก็หลังไม่ใหญ่ งบก็ไม่มาก ยังใช้บริการเลย
บางคนชอบแบบบ้านที่มีในนิตยสาร ก็จิ้มๆเอาไปให้เค้าเขียนแบบให้ บ้าน 10ล้าน20ล้านหลายบ้านเค้าก็ทำกันแบบนี้
ของแบบนี้มันลางเนื้อชอบลางยา ไม่มีผิดมีถูก
ที่คุณจขกท.สงสัยมันก็มีเหตุผล ปกติเค้าก็เก็บกัน 10 % ทั้งนั้นแหละสำหรับคุยเบื้องต้น สำรวจที่ดิน
เริ่มออกแบบเบื้องต้น ประมาณแก้ครั้งที่2-3 รูป 3มิติ ถึงจะเก็บอีก 30 % ส่วนค่าจ้างนี่ 6-7 % ของราคาบ้าน ซึ่งต่อรองกันได้
การที่จะทำงานของสถาปนิกก็ต้องบอกสโคปงานให้ชัด เป็นลายลักษณ์อักษรว่าถึงขั้นนี้เก็บเท่าไหร่ ทำอะไรบ้าง คนจ่ายเงินก็จะได้สบายใจ
ถ้าเจ้าของบ้านเกิดเปลี่ยนใจ คนทำก็จะได้รับค่าแรงตามเนื้องานที่ทำ
แก้คำผิด
By: simiach
Since: 23 ก.ค. 55 22:38:26
มีหนังสือมาแนะนำเจ้าของกระทู้ ลองหามาอ่านดู
หนังสือบอกรายละเอียดของการจะสร้างบ้านสักหลังค่อนข้างชัดเจน และอ่านง่ายครับ
บอกรายละเอียดทุกขั้น ตั้งแต่จะออกแบบ การหาสถาปนิก ค่าแบบ จะเอาห้องขนาดไหนยังไง งบก่อสร้าง การทำแบบ การขออนุญาตก่อสร้าง การหาผู้รับเหมา และอะไรต่างๆจนจบได้บ้านออกมา น่าจะช่วยให้เห็นภาพรวมว่าควรจ้างหรือไม่ควรจ้างใคร ทำไมต้องมีแบบ
http://www.li-zenn.com/book_detail.aspx?lang=th&id=9
By: chy
Since: 23 ก.ค. 55 22:45:40
ตัวอย่างหนังสือบางส่วนครับ
http://www.li-zenn.com/pdf/architecture/doc25521105105810.pdf
ขอให้บ้านอย่างที่ฝันนะครับ
By: chy
Since: 23 ก.ค. 55 22:49:50
ขอบคุณทุกคนค่ะขอบคุณคุณ chy ที่แนะนำด้วยหนังสือให้น่ะค่ะ ขอบคุณ siminach ด้วยค่ะที่เข้าใจ
By: miss-np
Since: 23 ก.ค. 55 23:51:38
คห.28 งานขายของผมง่ายกว่าคุณเยอะ
ไม่มัดจำค่าแบบไม่ทำ
และผมมีวิธีที่จะได้มัดจำก่อนและค่อยลงมือทำ
ไม่ต้องทำก่อนแล้วไปเสี่ยงส่งให้เสียเวลาเปิดเครื่องคอมฯ จ่ายก่อนแล้วค่อยทำดีกว่ามั้ย
ทุกวันนี้มีลูกค้าที่พร้อมจ่ายๆ ไม่ได้จะมาอวดอ้างอะไรนะ
แม้แต่ตอนนี้คนรู้จักเอาเงินมาให้ 1 แสนค่าทำงาน ผมทำไม่ทันยังจะต้องขอนัดเอาเงินไปคืนอยู่เลย
ไม่เห็นมีความจำเป็นอะไรเลยที่จะต้องทำงานไปเสนอถ้าเค้าไม่เอาก็กลับจบ
เปลี่ยนเป็นอยากให้ทำ
ดูผลงานที่ผ่านมาถ้าชอบก็วางมัดจำจะได้เริ่มงาน
ไม่ชอบก็แยกย้ายกันไป ไม่ต้องให้มาเสียเวลาโชว์ศาสตร์การขายให้เสียเวลา
By: ตามนั้น
Since: 24 ก.ค. 55 00:20:27
ผมกำลังสร้างบ้านเหมือนกันครับใกล้จะเสร็จแล้ว แนะนำว่าจ้างสถาปนิกเถอะครับ ออกแบบใด้โดนใจเรา แก้จนกว่าจะชอบจริงๆ ผมงบ3ล้าน ค่าเขียนแบบ45000 อยู่อุบลครับ ผมว่าคุ้มค่าครับ เขาอยากเบิก30% ให้เขาไปเลยครับ แฟร์ๆ ขอให้งานโดนใจเรา แบบสำเร็จรูปราคาถูกมีเยอะครับ แต่ไม่ละเอียดทุกจุดหรอกครับ เดี๋ยวก่อเดี๋ยวทุบ แก้ไขงานไปเรื่อยยิ่งบานปลายครับ
By: MFEW
Since: 24 ก.ค. 55 01:02:55
ถ้าเราได้ราคา สี่หมื่นบ้างคงดี เวลาเราไปหาซื้อแบบสำเร็จรุปก็ราคาประมานนี้ ขอบคุณค่ะ บ้านย่าดิฉันก็อยุ่อุบล ไม่ทราบว่าอำเภอไรค่ะ บ้านย่าเราอยู่อำเภอเมือง
By: miss-np
Since: 24 ก.ค. 55 01:19:08
คุณ Babista สร้างที่ไหนค่ะ รบกวนขอรายละเอียดของสถานิคที่คุณจ้างหลังไมค์ด้วยค่ะ ถ้าสะดวกน่ะค่ะ
By: miss-np
Since: 24 ก.ค. 55 01:22:51
ขอย้อนถามคุณ จขกท. คิดว่าหน้าที่และความรับผิดชอบของสถาปนิกต่อมูลค่าบ้านของ จขกท. มีแค่ไหนครับ(ในแง่ของหน้าที่และความรับผิดชอบที่ไม่ใช่ตัวเงิน)? แล้วบ้านของคุณ จขกท. มันจะอยู่ไปอีกกี่ปีครับ? งานออกแบบและความรับผิดชอบของสถาปนิก(ที่ดี)มันจะอยู่คู่บ้านของคุณไปเท่านั้นแหละครับ
แพงหรือไม่แพง มันไม่มีตราชั่งมาตวงวัดในแง่ความรู้สึก มันอยู่ที่ความรู้สึกเหมือนกับความพอใจ…แต่หน้าที่และความรับผิดชอบมันมีกฏของวิชาชีพ จรรยาบรรณ ผลงานออกแบบเป็นที่ประจักษ์ให้เห็นอยู่ไปอีกนานครับ
ลองนั่งคุยกับสถาปนิกดูก่อนครับว่าที่เขาเรียกร้องหรือจะขอเบิกโน่นนี่นั่นมันจะมีเหตุผลอะไร เพราะอะไร และเป็นอย่างไรต่อไป ถ้าเรื่องนี้คาใจหรือไม่สนิทใจจะทำงานกันต่อไประยะยาวกว่าบ้านจะเสร็จมันจะมีเรื่องให้คาใจกันอีกเยอะนะครับ
ขอให้โชคดีครับ
By: Crying_in_the_rain
Since: 24 ก.ค. 55 01:35:28
ผมอยู่ในเมืองอุบลเลยครับ หาสถาปนิกให้ใกล้หน้างานก้อดีนะสะดวกเวลาจะปรึกษาครับ เวลาคุยกับผู้รับเหมาไม่รู้เรื่องสถาปนิกช่วยท่านใด้ครับ แนะนำว่าพยามดูแบบบ้านเยอะๆครับ แบบโน่นก้อสวย แบบนี่ก้อสวย ดูไปๆจนตกตะกอนความคิด แบบจะใด้จบง่าย เพราะผมแก้จนสถาปนิกปวดหัวเลยละครับ ทำให้แบบบ้านเสร็จช้ามาก 555 มาถึงงานก่อสร้างก้อต้องปรึกษาตลอดละครับ เรียกว่าใช้จนคุ้ม จนเกรงใจเลยให้เรดเป็นน้ำใจเล็กๆน้อยๆครับ
By: MFEW
Since: 24 ก.ค. 55 02:10:06
คุณ crying in the rain ค่ะ ประเด็นเรื่องนั้นมันจบแล้วน่ะค่ะ บอกแล้วไงว่าที่ถามเพราะความไม่รู้ จะต้องให้นับครั้งไม่ไหมค่ะ ว่าดิฉันพูดไปกี่รอบแล้วว่า ไม่ต้องมาเขียนเชิงต่อว่านัก็ได้ ไม่รู้ก็ถามผิดเหรอ ตอนนี้ดิฉันก็ได้คำอธิบายแล้ว
By: miss-np
Since: 24 ก.ค. 55 03:32:54
@ คุณ mfew ค่ะดิฉันก็กลัวแบบนั้น กลัวว่าถ้าได้แบบ้านแล้วเด๋วเหนแบบไหมก็จะอยากได้อีก เพราะว่าจะสร้างก็อีกตั้งสองสามปี
By: miss-np
Since: 24 ก.ค. 55 03:35:42
หลังไมค์ไปนะครับ
By: Crying_in_the_rain
Since: 24 ก.ค. 55 05:01:05
แบบบ้านสวยเลือกดูครับ
http://www.homedsgn.com/
By: MFEW
Since: 24 ก.ค. 55 06:18:49
ปล่อยวางบ้าง เราจะให้เค้าทำงานให้ ก็ควรให้เกียรติคนทำงานเค้าบ้าง ทุกคนมีเหตุมีผล
ไม่ควรเอาเป็นเอาตายทางความคิดครับ
By: ซูจาอี้
Since: 24 ก.ค. 55 08:51:56
เราเข้าใจจขกท เราเองโดนสถาปานิกหลอก เรื่องให้มาช่วยปรับรุงห้องน้ำ แค่งานเล็กๆ 1 ห้อง ตอนนี้จ่ายตังค์ไปแล้ว ค่าของอีกเกือบสามหมื่น ห้องน้ำยังไม่เสร็จ ทิ้งงาน หายไปเลย ตอนนี้ได้แต่ทำใจ แถมงานที่ทำค้างไว้ ยังไม่รู้เลยว่าจะแก้ยังงัย สถาปนิกจบจากจุฬาด้วยพอกันที นี่เรื่องจริงใครจบจากสถาบันนี้หากมีน้ำใจอยากช่วยแก้ไขงานที่แย่ที่สุดที่เคยเห็นมา ก็ยินดีนะ จะได้ไปดูผลงานคนที่จบจากสถาบันเดียวกัน เรายังทิ้งไว้เกือบปีแล้ว กลัวจริงๆๆ
By: pornpun /at/ sut
Since: 24 ก.ค. 55 20:36:55
กำลังทำบ้านอยู่ครับ
ได้คำๆนึงที่เกิดกับตัวเองและเป็นเรื่องจริงจากการสร้างบ้าน
ของถูกและดี ไม่มีในโลกครับ
แต่ของดี ก็ไม่จำเป็นต้องแพงเสมอไป (แต่ส่วนมากมักจะแพง)
By: Mariah
Since: 25 ก.ค. 55 00:36:27
เขากลัวว่าเขียนแล้วไม่เอาก็เหนื่อยฟรีหรือเปล่า
จ่ายไปเถอะถ้าตั้งใจสร้างบ้านแน่ๆ ถือว่าเป็นเงินมัดจำค่าวิชาชีพจ่ายของเขาก็แล้วกัน เรียนมาแทบแย่
By: panda_ch
Since: 25 ก.ค. 55 07:58:42
@47
ใน คคห 12 ของผมผู้รับเหมาโดนไปห้าหมื่นครับ สวะจริงๆ
By: that
Since: 25 ก.ค. 55 10:52:13
@ 49 ไม่ใช่ว่าดิฉันไม่จะจ่ายค่ะ คือ แค่อยากได้เหตุผล ว่าทำใเค้าเก็บเยอะกว่าข้อมูลที่เราได้มา ตอนนี้ดิฉันรู็เหตุผลแล้ว ดิฉันก็ไม่มีปัญญาที่จ่ายเค้าหรอกค่ะ
By: miss-np
Since: 26 ก.ค. 55 05:54:25