เรากำลังจะสร้างบ้านในที่ขอพ่อแม่ซึ่งเดิมน้ำท่วม ก่อนสร้างจึงถมที่ขึ้นมาสูงกว่าถนน 50 ซม. (พอเจอฝนดินยุบเหลือไมถึง 50 ซม.) คนที่อยู่หลังบ้านเขาก็มาโวยวายว่าเราถมสูงที่น้ำจะท่วมบ้านเขา เราก็บอกว่าเราจะทำทางระบายน้ำแน่นอน รอหน่อยได้ไหม ก็เหมือนเงียบไป อาทิตย์ที่แล้วเราได้หนังสือจากเทศบาลว่าเขาได้รับการร้องเรียน ให้เราดำเนินการแก้ไขโดยการทำรางระบายน้ำ เราก็รับทราบเพราะจะทำอยู่แล้ว
วันนี้ผู้รับเหมาเข้ามาดูที่เขาก็มาโวยผู้รับเหมาอีกว่าให้สร้างรั้ว ผรม.ก็โทรมากบอกเรา เราก็คิดว่าไม่ไหวแล้วต้องไปคุยกับเขาให้รู้เรื่องก่อนจะก่อสร้าง
เราแบบท่องในใจตลอดเวลาว่าต้องไม่โวยวายเพราะยังไงก็ข้างบ้านกัน ก็คิดไปก่อนเลยว่าจะไปบอกว่าทางระบายเราทำแน่นอน แต่ถ้าให้ทำรั้วตอนนี้คงไม่ไหว ถ้าเขารีบออกกันคนละครึ่งไหม ปรากฎว่าพอไปถึงคุณลุงแกไม่ฟังเราเลย แล้วบอกว่าจะให้เราทำคั้นกันดิน ทำทันที เราก็ถามว่าทำแล้วจะจบใช่ไหม อ้าวไม่ตอบเราเสียงั้น โวยวายเสียงดัง….เราก็เลยบอกเค้าว่าเรามาคุยดีๆแต่ถ้ไม่ฟังกันงั้นเดียวก็เอา ผู้นำชุมชนมากับเทศบาลมาแล้วมาตกลงกันเนาะ เราก็ไม่รู้ว่าแกฟังรึเปล่านะเพราะเห็นแกโวยอย่ลงเดียว
ที่เจ็บใจคือ บ้านแกก็คือที่ของเราที่แบ่งขายให้ ซอยเขาบ้านแกก็ลุกล้ำที่เรามาเกือบ 40 ตรม. (กินที่มา1เมตรตลอดแนวตวามยาวบ้านเรา 40 ม.)แล้วบ้านเราก็รับน้ำจากทุกบ้านรอบบ้านมา10 ปี เราไม่เคยโวยวายเลย อยู่กันอย่างเงียบๆมาตลอด
เพื่อนๆคิดว่าพรุ่งนี้เราควรจะพูดยังไงหรือเตรียมตัวยังไง
เราคิดไว้ว่าเราจะบอกว่าจะทำคั้นกันน้ำให้แล้วให้เซ็นสัญญาเลยว่าจะไม่มายุ่งกับเราอีก….แล้วเราก็จะเอาที่ทำซอยคืน
ขอคำแนะนำด้วยนะคะ ตอนนี้โมโหมาก
By: Autobot Junior
Since: 23 ก.ค. 55 20:20:52
มาให้กำลังใจครับ เรื่องอื่นผมไม่ค่อยแน่ใจ
แต่ถ้าเป็นผม ที่จะทำอย่างแรกคือ เอา 40 ตรม คืนมา ทำรั้วกั้นเขต ให้รอบที่ดินตัวเอง แล้วจะทำอะไรค่อยว่ากัน
By: – B i g T o w –
Since: 23 ก.ค. 55 20:49:08
เราก็คิดจะเอาที่คืนคะแต่คงยังไม่มีตังค์ทำรั้ว
คิวว่าจะเอาพวกกระถางต้นไม้ใหญ่ๆไปวางกางถนนเลย
By: Autobot Junior
Since: 23 ก.ค. 55 21:17:49
แกซื้อมาจาก จขกท. เท่าไหร่ ก็คืนแกไปเท่านั้น แล้วบอกเอาที่คืนมาเถอะ เรื่องมากนัก
By: Waterman (LN106)
Since: 23 ก.ค. 55 21:18:43
ที่ดินเขาเดินเกินสิบปีแล้ว เอาคืนก็โดนฟ้องและแพ้เสียหน้าด้วย
By: ขุนนนท์
Since: 23 ก.ค. 55 21:22:04
รังวัดก่อนครับถ้าเกินก็เอาคืน
By: amnuaysilpa 63
Since: 23 ก.ค. 55 21:36:24
รางวัดแล้วค่ะที่เราเลยไปอยู่กลางถนน เจ้าหน้าที่ที่ดินยังถามเลยว่าจะเอายังไง ก็บอกว่าเอาไว้ตรงนั้นก่อนไม่เป็นไร(เพราะตอนนั้นยังไม่มีปัญหากัน) แต่ตอนนี้ฝันไปเถอะ
ที่ๆเกินเข้ามาเพิ่งมาทำเป็นซอยจริงจังได้สัก2ปีค่ะ หมายถึงเทพื้นคอนกรีตซึ่งบ้านในซอย(มี3หลัง)รวมตังค์เทกันเองแต่ตอนนั้นเราไม่ทราบว่ากินเข้ามาในที่เรา(คนบ้านนอกนะคะ เขาเทตามรอยเดิมไม่มีการวัดอะไร) เรามาทราบว่าเกินที่เราก็ตอนต้นปีที่มารางวัด แบบนี้เอาคืนได้ไหมค่ะ
By: Autobot Junior
Since: 23 ก.ค. 55 21:47:59
เจ้าของกระทู้ ต้องศึกษาข้อกฏหมาย หลายข้อ
ตอนนี้ รังวัดที่ ปักหมุดให้หมดก่อน
ปักหมุดลงไปบนถนน ถ้าที่เราอยู่ถึงแนวถนน
แล้วทำท่อระบายน้ำ กั้นรั้วครับ
แล้วค่อยไปดูข้อกฎหมาย ทางเดินภาระจำยอม
ต้องกว้างเท่าไหร่ ให้ทางเข้าแแกแค่เดินได้
By: The Xsiam
Since: 23 ก.ค. 55 21:51:25
มองแบบเป็นกลาง จขกท ผิดและเสียที ทุกกรณีครับ
แต่ทางออกของปัญหา น่าจะเจรจา ไกล่เกลี่ย พูดกันดีดีครับ
ที่ของเค้าบ้านของเค้า ท่วมจากบ้านเรา
เราก็ควรเห็นใจเค้าครับ บ้านใครใครก็รัก
เอาง่ายง่ายครับ ก็ถมให้บ้านลุงคนนั้นด้วยเลยครับ ถ้ามันไม่แพงมากเกินไปครับ
By: torsakpet
Since: 23 ก.ค. 55 22:27:00
คงถมที่ให้ไม่ไหวหรอกค่ะ แล้วอีกอย่างเรารูสึกว่าทำไมต้องถมให้ค่ะ ทั้งที่บ้านแกน้ำก็ยังไม่ท่วมในขณะที่บ้านเราท่วมทุกปีมานานเป็น10 ปีโดยรับน้ำมาจากบ้านรอบๆ รวมทั้บ้านแก มาปีนี้เราพอสร้างเนื้อสร้างตัวได้และหมดแรงจะขนกระสอบทรายแล้ว ขออยู่แบบสบายบ้างและก็ไม่ได้ถมสูงเป็นเมตร มันจะอะไรกันค่ะ หรือจะให้บ้านเราเป็นที่รับน้ำตลอดไปเรารับได้แค่2 ทางคะคือ ทำทางระบายน้ำ(ซึ่งเราต้องทำอยู่แล้ว)หรือคั้นกันน้ำสูงเท่าดินให้ค่ะ ถ้าไม่โอเคก็ต้องค่อยดูอีกทีค่ะ เพราะวันนี้เราก็เสนอแนวทางนี้ไปแล้วแต่แกไม่ฟังเราเลย พรุ่งนี้เลยต้องหาคนกลางมาช่วย หวังว่าจะตกลงกันได้
ขอโทษนะคะถ้าตอบแรงไปบ้าง อารมณ์มันค้างคะ พยายามควบคุมอยู่^^
By: Autobot Junior
Since: 23 ก.ค. 55 22:38:46
ใจเย็นครับ
นี่ละปัญหา เพราะเรา ถมที่ ทีหลังชาวบ้านเค้า เสียเปรียบครับ
เป็นผม
จะปรับระดับที่ให้เท่ากับ ปกติก่อนครับ
ใครก็จะมาโวยไม่ได้ เพราะเท่ากันหมด
จากนั้น 5555+ ทะยอมปรับครับ แบกถุงดินขึ้นรถ สัปดาห์ละ 2-3 ถุง
ปี 1 ก็สูงโพดแล้วครับไม่มีใครรู้อีก
By: torsakpet
Since: 23 ก.ค. 55 22:44:14
เรื่องถมที่สูงหรือต่ำนี่ผิดด้วยหรอครับ หากต้องการถมที่ตัวเองให้พ้นจากน้ำท่วมแล้ว ต้องคอยดูระดับเพื่อนบ้านด้วย
แบบนี้คงต้องถมพร้อมกันหมดทั้งหมู่บ้านพอดี ยังไงผมยังคิดว่าเจ้าของที่มีสิทธิที่จะถมที่ได้ตามที่ต้องการนะครับ
เรื่องที่พอจะช่วยกันได้ก็แค้เรื่องท่อระบายน้ำ ทำให้มันไม่ปล่อยน้ำเข้าบ้านเค้า แค่นี้ก็โอเคแล้ว
ไครรู้ชี้แจงหน่อยครับ
By: – B i g T o w –
Since: 24 ก.ค. 55 00:17:33
ถ้าถมที่ในระดับต่างกันมากๆ เราก็ต้องทำแนวกั้นป้องกันดินของเราสไลด์ไปที่คนอื่น ไม่งั้นเราก็เป็นผ่านไปรุกล้ำที่คนอื่นเขา หลังจากนั้นจะทำกำแพงหรือรั้วก็แล้วแต่คุณ
ส่วนเรื่องถูกเพื่อนบ้านรุกล้ำเข้ามาที่เรา ก็จัดการรังวัดซะให้ถูกต้องครบคู่กับแนวป้องกันดินสไลด์ไปเลย
By: NokHook
Since: 24 ก.ค. 55 00:47:37
— ทำรางระบายน้ำรอบบ้านไปลงสู่ท่อระบายน้ำสาธารณะ คงไม่กี่บาทหรอก
— รั้วถ้ายังไม่มีเงินก็รอไปก่อน ไม่มีใครมาบังคับให้เราทำได้
— การถมดินเมื่อถมแล้วต้องไม่ให้น้ำไหลไปที่ข้างเคียงต้องหาทางป้องกัน
— เรื่องที่ที่เกินถ้าจะเอาคืนก็รังวัดใหม่เลยแล้วจัดการตามที่หน่วยงานนั้นๆแนะนำ จะได้จบ
— เจอกรณีแบบนี้ก็ต้องเกลือจิ้มเกลือ
By: nasum
Since: 24 ก.ค. 55 06:37:11
สรุปนะคะว่าวันนี้เราจะไปเจรจาทำคั้นกั้นน้ำให้ แต่ถ้าสมมุติแกยังโวยวายอีกทำงัยดีค่ะ
รู้งี้ถมสูงสัก1เมตรไปเลยน่าจะดีไหนๆก็ต้องมีปัญหากันอยู่แล้ว..*_*
By: Autobot Junior
Since: 24 ก.ค. 55 08:01:43
เราเองก็เคยได้รับความเดือดร้อนจากเพื่อนบ้านถมที่สูงกว่าบ้านเรา จนทำให้ความสูงของรั้วเราเหลือนิดเดียว นิดจนชนิดที่ว่าผู้หญิงขาสั้นอย่างเรา เอาขาก้าวข้ามมาได้โดยไม่ต้องใช้ความพยายามน่ะค่ะ
เมื่อตอนต้นปีเราเพิ่งเปลี่ยนหลังคาใหม่ หมดไปหลายแสน พอเปลี่ยนหลังคาเสร็จ ก็เห็นเขาเริ่มถมดิน เราก็เห้ย ซวยแล้ว เลยไปคุยกับคนรับเหมาถมดิน เขาบอกว่าถมสูงประมาณนี้ประมาณนั้น แล้วก็เอาสีสเปรย์มาพ่น ทำระดับความสูงให้เห็นชัด ๆ เราก็นึกแล้วว่าต้องเสียเงินทำรั้วเพิ่มอีกแหง ๆ เลยตรูงานนี้
พอเขาถมดินเสร็จเริ่มเคลื่อนย้ายเครื่องจักรออกไป เราก็ถามว่าถมเสร็จแล้วใช่มั้ย เขาก็บอกว่าใช่ เราก็เรียกช่างมาทำรั้วเลย เพราะกลัวน้องหมาจะหลุดออกไปนอกบ้าน(คิดดูว่ารั้วมันจะเหลือความสูงซักแค่ไหน) เฉพาะทีเสริมรั้วแค่สองด้านหมดไปอีกแสนกว่า ก็นึกว่าจบแล้ว
ต่อมาเห็นคนรับถมที่มาด้อม ๆ มอง ๆ อีก เราก็ถามว่าจะทำอะไรเพิ่มเหรอ เขาบอกว่าเจ้าของที่บอกให้ถมที่เพิ่มอีก 70 เซ็น จากระดับฟุตบาท เรางี้เซ็งเลย ว่าทำไมคนรวยนี่มันรังแกคนอื่นอย่างงี้ มันจะทำให้บ้านคนอื่นเขาจมบาดาลกันเลยทีเดียวรึ เมิงจะทำอะไรกันนักกันหนาวะ มันนึกมั่งมั้ยเนี่ยว่าคนอื่นเขาเดือดร้อนน่ะ
แต่เราสงสัยนะว่า ถ้าจขกท.จะทำรางระบายน้ำ แล้วจะทำตอนไหน เมื่อไหร่ ระบุเวลาคร่าว ๆ เรื่องอาจจะไม่รุนแรงก็ได้ค่ะ
ใจเขาใจเรานะคะ เพื่อนบ้านกัน ใจเย็น ๆ ค่ะ
By: เด็กหญิงเอาแต่ใจ (เด็ดชายวุ่นวายเด็กหญิงเอาแต่ใจ)
Since: 24 ก.ค. 55 09:14:00
เราแจ้งเขาว่าเราจะทำทางระบายน้ำตอนขึ้นโครงหลังคาค่ะเพราะจะได้เห็นแนวว่าควรทำตรงที่จะมีปะสิทธิภาพมากที่สุด เพราะถ้าทำแล้วไม่ระบายน้ำมันก้ไร้ประโยชน์
หรือถ้าเขาจะเอาคั้นกั้นน้ำเราก็ของทำหลังลงเสาเอกค่ะ ซึ่งเราจะลงเสาสิ้นเดือนนี้ แต่แกไม่ฟังเราเลยค่ะ
เราพยายามบอกว่าเป็นเพื่อนบ้านกันเราตั้งใจมาคุยกันดีแกก็โวยวายอย่างเดียวค่ะ นึกถึงผู้ชายแกที่หัวดื้อโววายไว้ค่ะประมาณนั้นเลย
เราก็บอกว่าที่ผ่านมาเป็นสิบปีบ้านเราน้ำท่วมมาตลอดลุงก็เห็นแกพูดว่าไงรู้ไหมค่ะ "ไม่สน" เรานี้เจ็บปวดมาค่ะ
ปล.เราถมดินมากำลังจะครบ 2 เดือน เราไม่ได้ถมมานานแล้วทำเฉยปล่อยให้เขาเดือนร้อนเลยนะคะ
By: Autobot Junior
Since: 24 ก.ค. 55 09:36:56
….เคยผ่านประสบการณ์ใกล้เคียงมาบ้าง….แพลนสร้างบ้านใหม่ในที่ที่น้ำเคยท่วม
ที่ดินเราอยู่ด้านหน้า…มีบ้านชาวบ้านอยู่ด้านหลัง…เคยคิดว่าต้องเจอปัญหาโดนว่าเรื่อง
เราถ่มที่สูง ถ้าน้ำท่วมอีกต้องขังในที่ที่ของคนอื่นๆแน่ๆ…
วางแผนสร้างรั้วกั้น แล้วเคลียร์กับลุงป้าหลังบ้านก่อนเริ่มสร้างเลย…เพราะป้ากับลุงเป็น
ประเภทขี้โวยวายเช่นกัน…..เห็นบ้านอื่นๆ โดนบ่อยๆ เพื่อความไม่ประมาท
และเพื่อรักษาน้ำใจกัน
การก่อสร้างต้องใช้เวลา อุปกรณ์ของเกะกะด้วย….ตัดสินใจของวางอุปกรณ์ กระเบื้อง
ไม้ฯ ฝากวางหน้าบ้านพื้นที่โล่งของคุณป้าเลยคะ…จ่ายค่าเช่าวางพื้นที่ให้เลยทุกเดือน
จะได้สร้างความคุ้นเคยและรู้สึกว่าเราไม่ได้สร้างทีหลังแล้วเอาเปรียบคุณป้านะ…
เวลาที่ป้าลุงเดินมาคุยอะไรกับผรม….เราก็สั่งไว้เลย…ให้ผรม.รีบโทรหาเรา…ตกเย็น
ก็รีบไปคุยไปหาป้ากับลุงทันที
โชคดีที่ป้า…เข้าใจ..หมั่นแวะไปคุยบ่อยๆ..วันนึงแกคงรู้สึกว่าคุ้นเคยก็เลยพูดว่า…
"ไม่เป็นไร…ถ้าปีนี้ท่วมอีก ป้าคงออกไปพักอาศัยกับบ้านลูกๆหลานๆไป ดีแล้วลูก
ที่ถมให้สูงไปเลย ลงทุนแล้วเน๊อะ…"
อยากให้จขกท.ใจเย็นๆนะคะ….เพื่อนบ้านต้องอยู่กันอีกนาน….
ขอให้เคลียร์กันได้คะ
By: IceWaterny01
Since: 24 ก.ค. 55 10:42:57
ได้เวลา ขุดรางน้ำให้ ตรงแนว
By: ก้นกบ
Since: 24 ก.ค. 55 12:17:25
ทำเขื่อนกันดินเลย พร้อมค่อยทำรั้วตาม ท่อน้ำทำในที่เราจะได้ไม่มีเรื่ิงกวนใจอีก
By: เขียนบน iPad (MyBank)
Since: 24 ก.ค. 55 12:58:45
พระราชบัญญัติ
การขุดดินและถมดิน
พ.ศ. ๒๕๔๓
มาตรา ๒๖ ผู้ใดประสงค์จะทำการถมดินโดยมีความสูงของเนินดินเกินกว่าระดับที่ดินต่างเจ้าของที่อยู่ข้างเคียง
และมีพื้นที่ของเนินดินไม่เกินสองพันตารางเมตร หรือมีพื้นที่ตามที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นประกาศกำหนด
ต้องจัดให้มีการระบายน้ำเพียงพอที่จะไม่ก่อให้เกิดความเดือดร้อนแก่เจ้าของที่ดินที่อยู่ข้างเคียงหรือบุคคลอื่น
พื้นที่ที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นประกาศกำหนดตามวรรคหนึ่ง ต้องไม่เกินสองพันตารางเมตร
การถมดินที่มีพื้นที่เกินสองพันตารางเมตร หรือมีพื้นที่เกินกว่าที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นประกาศกำหนดตามวรรคหนึ่ง
นอกจากจะต้องจัดให้มีการระบายน้ำตามวรรคหนึ่งต้องแจ้งการถมดินนั้นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามแบบที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนด
ถ้าผู้แจ้งได้ดำเนินการตามที่ระบุไว้ในวรรคสามโดยถูกต้องแล้ว ให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นออกใบรับแจ้งตามแบบที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนด
เพื่อเป็นหลักฐานการแจ้งให้แก่ผู้นั้นภายในเจ็ดวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้ง และให้ผู้แจ้งเริ่มต้นทำการถมดินตามที่ได้แจ้งไว้ได้
ตั้งแต่วันที่ได้รับใบรับแจ้ง ให้นำบทบัญญัติมาตรา ๑๗ วรรคสาม วรรคสี่และวรรคห้า มาตรา ๑๘ มาตรา ๑๙ และมาตรา ๒๒ มาใช้บังคับโดยอนุโลม
***ยังมีรายละเอียดที่ต่างกันออกไปอีกพอสมควร ลองหามาศึกษาดูก่อนที่จะมีเรื่องถึงโรงถึงศาล
By: dansivilai
Since: 24 ก.ค. 55 15:40:16
เมื่อวันก่อน ยังถามสามีว่า
เอ ประเทศนี้เขาไม่ถมดินเหมือนเมืองไทยนะ
บ้านต่ำก็สร้างมันต่ำๆ ยังงั้นล่ะ สร้างชั้นใต้ดินอีกต่างหาก
ต่ำกว่าถนนลงไปเป็นเมตรสองเมตร
เขาไม่มีปัญหาเรื่องน้ำไหลเข้าบ้าน
บริเวณที่อยู่ปัจจุบัน เป็นเขาเป็นเนินลาดทุกที่
เขาก็ทำบ้าน ทำระดับให้เป็นบ้านปกติธรรมดา
ไม่มีถม
แฟลตที่เช่าอยู่ อยู่ชั้นสอง เขาสร้างมา หลายสิบปีแล้ว
ชั้นสองอยู่กับระดับถนนพอดี
ชั้นล่าง เขาก็ทำบันไดเดินลงไปจากเนิน
เขาไม่เคยมีปัญหาเรื่อง น้ำหลากไหลท่วมสักที
มันเพราะอะไร สงสัยมากๆ
หรือเขาทำระบบระบายน้ำไว้ดี
By: ป้าแอ๋ว (ย่าครับ)
Since: 24 ก.ค. 55 21:20:18
เรื่องถมดิน เจอเยอะ แข่งกันถม เอ็งสูงกว่า ไม่นานข้าก็สูงกว่า บ้านอื่นเอาตาม
สุดท้ายขวางทางน้ำหมด… ผิดธรรมชาติ
By: panda_ch
Since: 25 ก.ค. 55 20:54:53