รบกวนสอบถามผู้ที่มีประสบการณ์ ว่าควรขายบ้านผ่านนายหน้าดีหรือไม่ค่ะ
ติดประกาศขายเอง มีแต่คนโทรถามยังไม่มีใครนัดดูบ้านเลย อยากจะรีบขายด้วยค่ะ รบกวนขอคำแนะนำหน่อยค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ
By: ziyanit
Since: 25 ก.ค. 55 10:05:53
6 thoughts on “รบกวนขอผู้มีประสบการณ์ ปรึกษาเรื่องขายบ้าน ควรจะขายผ่านนายหน้าหรือไม่”
Leave a Reply
You must be logged in to post a comment.
ขายเองดีกว่า คะ ได้ราคาเต็มๆ ไม่ต้องจ่ายนายหน้า เราขายบ้านไปเมื่อปีที่แล้วเป็นทาวน์เฮาส์ แค่คิดจะขาย ตอนเย็นอีกวันก็มีคนมาซื้อและทำสัญญาซื้อขายเลย เร็วจนเรา งง แต่สุดท้ายก็ขายได้ ขายไปในราคาที่ซื้อมาเลยคะ ไม่กำไร แต่ก็ไม่ขาดทุน
By: คณิงน้อย
Since: 25 ก.ค. 55 10:45:19
ขอบคุณค่ะ คุณคณิงน้อย โชคดีจังค่ะ แล้วการทำสัญญาและรายละเอียดในการดำเนินการโอน ต้องทำงัยบ้างค๊ะ
By: ziyanit
Since: 25 ก.ค. 55 10:57:56
ขอถามเพิ่มเติมค่ะเกี่ยวกับภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณี บ้านยังซื้อไม่ถึงปีค่ะ ต้องจ่ายให้กับทีดินเท่าไร พร้อมทั้งค่าโอน และค่าใช้จ่ายต่างๆ ประมาณเท่าไรค่ะ
By: ziyanit
Since: 25 ก.ค. 55 11:05:31
ผมขายไปปลายปีที่แล้ว
แรกๆติดป้ายขายเอง มีแต่คนโทรมานัดดู แต่แล้วยกเลิก
สุดท้าย รีบขาย เพราะต้องโดนหลังใหม่แล้ว
เลยยอมผ่านนายหน้า แต่ไม่เอารายที่เก็บค่าบริการล่วงหน้านะครับ
ตอนขายได้ ก็ได้จากคนรู้จักแนะนำมา แต่ติดสัญญากับนายหน้า
เลยยอมเสียไป 1.5% ของราคาขาย
แต่ก็สะดวก ตรงที่เค้าก็ดำเนินการให้เราหลายเรื่อง ไม่ว่าจะโอนน้ำ ไฟ
หรือจัดเตรียมเอกสารต่างๆ
By: Bug Gerd
Since: 25 ก.ค. 55 11:07:07
เรื่องโอนต่างๆง่ายมาก น้ำไฟ ให้เจ้าบ้านใหม่ไปขอเองก็ได้ ไม่ต้องยุ่งกับเรา แล้วเราก็ไปเอาเงินประกันคืนเองทีหลังก็ได้
ขายผ่านนายหน้าก็ต้องบวกค่าดำเนินการไปอีก ซึ่งให้เป็นส่วนลดคนซื้อยังจะทำให้ปล่อยง่ายกว่า
ข้อดีของนายหน้าคือ ถ้าคุณลงประกาศเอง พวกนายหน้าจะโทรมาทั้งวัน จนรำคาญ จะมาขอเป็นนายหน้า แล้วก็เอาไปโพสในเวบเหมือนเราทำแหละ แต่ถ้านายหน้าลงเอง พวกนายหน้าด้วยกันก็จะดูออก ไม่โทรไปบ่อยๆ
เวลานัดดูบ้านก็ต้องเราไปดูเองอยู่ดี แถมปวดหัว นัดกันไปมาอีก
แนะนำว่า ถ้ารีบขาย ให้โพสในเน็ตนี่แหละ หาง่าย เร็วสุด
ในรายละเอียดของบ้านที่จะขายให้มากที่สุด พื้นที่บ้าน ขนาดบ้าน กี่ชั้น สภาพยังไง ลงรุปซะ มีเฟอร์อะไรให้มั่ง อะไรเป็ฯจุดขาย เราอธิบายได้ดีกว่านายหน้าอีก เพราะบ้านเราเอง
บอกทำเลด้วยนะ เข้าซอยลึกมั้ย เดินทางสะดวกรึป่าว
ราคาที่ตั้งก็ไม่ควรจะแพงมาก ถ้าจะขายด่วน แนะนำให้ลองหาในเน็ตก่อนว่าแถวๆบ้าน สภาพใกล้เคียงเค้าขายเท่าไหร่ เป็นข้อมูลในการตั้งราคา
ข้อมูลครบ ตรงความต้องการ ไม่แพงเกินไป ก้ขายได้ค่ะ
เราก็ว่าจะลงขายเหมือนกัน ก่อนหน้านี้เราซื้อบ้านมือสองมา 2 หลัง เลยพอเข้าใจวิธีการ หลังที่ 2 เจอนายหน้าบวกเยอะมาก เลยไปเอาอีกหลังแทนค่ะ
By: i got it
Since: 25 ก.ค. 55 12:37:34
เรื่องโอนต่างๆง่ายมาก น้ำไฟ ให้เจ้าบ้านใหม่ไปขอเองก็ได้ ไม่ต้องยุ่งกับเรา แล้วเราก็ไปเอาเงินประกันคืนเองทีหลังก็ได้
ขายผ่านนายหน้าก็ต้องบวกค่าดำเนินการไปอีก ซึ่งให้เป็นส่วนลดคนซื้อยังจะทำให้ปล่อยง่ายกว่า
ข้อ ดีของนายหน้าคือ ถ้าคุณลงประกาศเอง พวกนายหน้าจะโทรมาทั้งวัน จนรำคาญ จะมาขอเป็นนายหน้า แล้วก็เอาไปโพสในเวบเหมือนเราทำแหละ แต่ถ้านายหน้าลงเอง พวกนายหน้าด้วยกันก็จะดูออก ไม่โทรไปบ่อยๆ
เวลานัดดูบ้านก็ต้องเราไปดูเองอยู่ดี แถมปวดหัว นัดกันไปมาอีก
แนะนำว่า ถ้ารีบขาย ให้โพสในเน็ตนี่แหละ หาง่าย เร็วสุด
ใน รายละเอียดของบ้านที่จะขายให้มากที่สุด พื้นที่บ้าน ขนาดบ้าน กี่ชั้น สภาพยังไง ลงรุปซะ มีเฟอร์อะไรให้มั่ง อะไรเป็ฯจุดขาย เราอธิบายได้ดีกว่านายหน้าอีก เพราะบ้านเราเอง
บอกทำเลด้วยนะ เข้าซอยลึกมั้ย เดินทางสะดวกรึป่าว
ราคา ที่ตั้งก็ไม่ควรจะแพงมาก ถ้าจะขายด่วน แนะนำให้ลองหาในเน็ตก่อนว่าแถวๆบ้าน สภาพใกล้เคียงเค้าขายเท่าไหร่ เป็นข้อมูลในการตั้งราคา
ข้อมูลครบ ตรงความต้องการ ไม่แพงเกินไป ก้ขายได้ค่ะ
เรา ก็ว่าจะลงขายเหมือนกัน ก่อนหน้านี้เราซื้อบ้านมือสองมา 2 หลัง เลยพอเข้าใจวิธีการ หลังที่ 2 เจอนายหน้าบวกเยอะมาก เลยไปเอาอีกหลังแทนค่ะ
จากคุณ : i got it
ถ้าผมซื้อแล้วเจอเจ้าของบ้านเดิมแบบที่คุณอ้างมานะเจอ(ลูกไม่มีพ่อแน่ๆ)
มีหรือครับขายบ้านให้คนอื่นแล้ว ไปแจ้งขอเงินค่าประกัน น้ำ-ไฟคือ..ซึ่ง(ตามกฏหมายในชื่อผู้ขอคือเจ้าของบ้านเดิม)..มีสิทธิ์ไปขอคืนได้(แต่ไม่มีสิทธิ์เพราะคุณขายไปแล้ว)
ขายบ้านที่ไหนครับไม่มีน้ำ ไม่มีไฟฟ้าให้เขา..(ไปขอเงินคืนภายหลังแบบที่คุณพุด)
By: ชอบ รักประชาธิปไตย
Since: 25 ก.ค. 55 12:58:00