ผมจะไถ่ถอนบ้านจากธนาคาร
เรียนสอบถามครับ
เมื่อเราไปพบธนาคารที่กรมที่ดิน หลังจากเราจ่าย C/O ปิดหนี้แล้ว
ทางธนาคารจะคืนอะไรให้เรามั่งครับ เท่าที่ทราบมีโฉนด ไม่แน่ใจว่าต้องทำสัญญาอะไรอีกมั้ย
ส่วนทางกรมที่ดินจะพิมพ์หลังโฉนดว่าอย่างไรครับ
By: as580
Since: 28 ก.ค. 55 10:48:04
1. โดยธรรมเนียมปฏิบัติการรับโฉนดจะไปรับที่ธนาคาร โดยธนาคารจะสรุปยอดที่ต้องจ่ายให้เราทราบก่อน เมื่อจ่ายเงินแล้วถึงจะได้รับโฉนดซึ่งอาจจะช้าหรือได้รับทันทีขึ้นอยู่กับว่าโฉนดถูกเก็บไว้ที่สาขาไหน (บางกรณีโฉนดอาจถูกเก็บไว้ที่สาขาที่ใหญ่กว่า)
2. ธนาคารจะคืนโฉนด+บันทึกที่ระบุว่าเราได้ชำระเงินครบถ้วนและทางธนาคารมีความประสงค์ที่จะให้ไถ่ถอนหลักประกัน
3. เราต้องนำโฉนดและบันทึกดังกล่าวไปติดต่อที่ สนง.ที่ดินเพื่อทำเรื่องไถ่ถอนด้วยตัวเอง
ทางที่ดินจะพิมพ์หลังโฉนดว่าเป็นนิติกรรม "ไถ่ถอน" ผู้ให้สัญญา "ธนาคาร" ผู้รับสัญญา "เรา"
ประมาณนี้ครับ
By: นายจืดสนิท
Since: 28 ก.ค. 55 11:35:48
อีกสามปีของผมหมด ถ้าลืมจะมาถามใหม่ครับ
By: น้าเตวิช
Since: 28 ก.ค. 55 16:52:21
พิมพ์ว่า ปลอดจำนองครับ
By: ผู้เฒ่าสายลม
Since: 29 ก.ค. 55 19:46:09
"ปลอดจำนอง" จะใช้ในกรณีที่คุณทำจำนองมากกว่า 1 โฉนด แต่สามารถชำระหนี้ได้เพียงบางส่วนทำให้ต้องเหลือโฉนดเป็นหลักประกันไว้อย่างน้อย 1 โฉนด
โฉนดที่เอาออกมาจะถูกพิมพ์ด้านหลังว่า "ปลอดจำนอง" เพื่อเป็นหารแสดงให้ทราบว่ายังมีบางโฉนดยังคงติดภาระจำนองอยู่ จนกระทั้งโฉนดชุดสุดท้ายที่เอาออกถึงจะพิมพ์ว่า "ไถ่ถอน"
ดังนั้นถ้าติดจำนองแค่ใบเดียว พอเอาออกใบเดียวจึงใช้คำว่า "ไถ่ถอน" ครับ
By: นายจืดสนิท
Since: 30 ก.ค. 55 00:34:15