เวลาโอนบ้านที่บอกว่าออกกันคนละครึ่ง นี่รวมค่า..ภาษีเงินได้… ด้วยหรือเปล่า

10 Replies

ปกติเวลาโอนบ้านที่คนขายบอกว่าออกกันคนละครึ่ง นี่รวมค่า..ภาษีเงินได้… ด้วยหรือเปล่าครับ
แล้วค่าจดจำนองคืออะไร ต้องเสียหรือไม่ครับ

By: mer
Since: 31 ก.ค. 55 16:22:31

10 thoughts on “เวลาโอนบ้านที่บอกว่าออกกันคนละครึ่ง นี่รวมค่า..ภาษีเงินได้… ด้วยหรือเปล่า”

  1. admin Post author

    จริงๆแล้ว ภาษีเงินได้เป็นภาระของคนขายครับ

    ส่วนค่าจดจำนอง คนที่เป็นคนเอาเข้าแบงค์เป็นคนจ่าย
    ซึ่งก็ึคือคนซื้อนั่นแหละครับ

    By: Bug Gerd
    Since: 31 ก.ค. 55 17:09:32

    ↓
  2. admin Post author

    คุยกันให้ชัดเจนค่ะ ว่าค่าโอนหมายถึงอะไรบ้าง

    ถึงแม้ว่าภาษีและอากรจะเป็นค่าใช้จ่ายของคนขาย แต่…

    บางคนคิดว่า–ค่าโอนก็คือค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นรวมภาษี
    บางคนก็คิดว่า–ค่าโอนคือค่าธรรมเนียม ภาษีฉันไม่เกี่ยว เป็นหน้าที่ของคนขาย

    By: เอื้ออารี
    Since: 31 ก.ค. 55 18:19:18

    ↓
  3. admin Post author

    ส่วนใหญ่ก็เฉพาะค่าธรรมเนียมเกี่ยวกับที่ดินครับค่าภาษีของใครของมัน..

    By: mr.digital
    Since: 31 ก.ค. 55 18:50:29

    ↓
  4. admin Post author

    ผู้ซื้อจะบอกว่า เฉพาะค่าโอน ที่ 50/50 ส่วนภาษี กับอากรแสตมป์นั้นผู้ขายรับผิดชอบไป 100%

    ผู้ขายจะบอกว่า เอาทั้งสามค่าบวกกันแล้ว หาร 2

    เพราะฉะนั้น คุยกันก่อนให้รู้เรื่องเลยค่ะ ลงในสัญญาว่าจะซื้อขายเลยยิ่งดี

    แม่เราเคยโดนมาแล้ว คุยกันว่า 50/50 เฉพาะค่าโอน พอถึงเวลาจริง ที่กรมที่ดินเลย น้องสาวของผู้ขาย มากลับคำว่าพี่เขาไม่รู้เรื่อง (แหมก็เราคุยซื้อขายกับคนพี่นี่นา) ต้องเอาสามค่าบวกกันแล้วหาร 2

    บ้าที่สุดเลย!!! แต่สรุปเป็นไปแบบที่แม่เราคุยกับคนพี่ค่ะ

    By: เล็กแห้งตับสด
    Since: 31 ก.ค. 55 18:58:27

    ↓
  5. admin Post author

    ตกลงซื้อหรือยังคะ

    ก่อนจะวางมัดจำ ดูให้ละเอียดเลย ทุกข้อความ ทุกบรรทัด ทำความเข้าใจให้ตรงกัน

    ถามเขาชัดๆ หากเขาเขียนไว้ คลุมๆเคลือๆ เข้าทางผู้ขายหมด โดยเฉพาะ โครงการ

    เพราะเขามี ทนายประจำ ของเขาอยู่แล้ว ว่า ช่องว่างของกฎหมายตรงไหน
    จะเอาเปรียบ ผู้ซื้อได้มากที่สุด เท่าที่เขาจะทำได้

    เพราะเคยเจอมาแล้ว เราดูบ้าน ดูราคา ดูหลายๆอย่าง ก่อนเราตัดสินใจซื้อ
    พอวางมัดจำ เรื่องภาษี ณ วันโอน เขา บอกคร่าวๆ ว่า 50/50 เท่านั้น

    แต่พอหลังจาก เราผ่อนดาวน์ มาครบ หลายแสนบาท
    สัญญาซื้อขายออกมา เขียนมาว่า ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

    เขาบวกไปทุกสลึง แล้วเราต้องไปหารสอง

    เราไปอยู่ตรงนั้นแล้ว จะบอกเลิกสัญญา มันยาก ต้องไปขึ้นโรงขึ้นศาลกว่าจะรู้เรื่อง

    เสียศูนย์เลย โมโหมากๆ เหมือนเราโดนเอาเปรียบ

    ถ้าซื้อขาย ที่ไม่ใช่ โครงการ น่าจะพูดคุยกันได้ ดีกว่าค่ะ

    By: ย่าครับ
    Since: 31 ก.ค. 55 19:09:48

    ↓
  6. admin Post author

    ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ แล้วแต่ตกลงค่ะ ผู้ขายต้องแจ้งเราก่อนทำสัญญานะคะ

    จะได้ต่อรองราคาให้อยู่ในราคาที่เราพอใจ หลังจากคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว

    ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อต้องชำระเอง กรณีที่ซื้อโดยการกู้เงินจากแบงค์ คิด 1 % ของยอดเงินที่กู้ค่ะ

    ถ้าซื้อสดไม่ต้องเสียค่ะ ^^*

    By: studio_love
    Since: 31 ก.ค. 55 20:30:43

    ↓
  7. admin Post author

    ตามตกลงครับ รวมทุกอย่างแล้วหาร2 หรือ ภาษีเจ้าของออก ค่าธรรมเนียมกับอากรเราออก ก็ตามตกลงกัน  ส่วนจดจำนอง คนซื้อต้องจ่ายเพราะไม่ใช่ค่าใช้จ่ายในการโอน แต่เป็นการกู้เงินคับ

    By: Narak-Man
    Since: 1 ส.ค. 55 12:34:27

    ↓
  8. admin Post author

    ภาษีเงินได้นี่จ่ายตอนไหนอะครับ กำลังจะโอนเหมือนกันกลัวคนขายตุกติกเหมือนกัน

    By: chinjun
    Since: 1 ส.ค. 55 17:36:43

    ↓
  9. admin Post author

    คห  8 จ่ายวันเดียวกัน พร้อมกันค่ะ

    By: ย่าครับ
    Since: วันอาสาฬหบูชา 55 03:31:09

    ↓

Leave a Reply