ในบ้านมี 3 คนคือ
แม่ อายุ 67
พี่สาว อายุ 42
ผม อายุ 30
คือบ้านตอนนี้เป็นชื่อของพี่สาว ซึ่งมียอดค้างอีกประมาณ 1.4 ล้านบาท
แต่พี่สาวจะโอนให้เป็นชื่อผม (ภายในปลายปีนี้)
ซึ่งแน่นอนว่าจะต้องเสียค่าโอนหลายบาทแน่ๆ
ก็เลยคิดว่าถ้าโอนให้แม่ ( ซึ่งจะไม่เสียค่าโอน หรือเสียจำนวนน้อย เพราะถือว่าเป็นลูกให้แม่ แต่ถ้าโอนให้ผมเลยจะเสียเต็มๆ )
ถ้าโอนให้แม่แต่ทำชื่อผมจ่ายเงินจะได้ไหมครับ
เรื่องกู้ไม่น่าเป็นปัญหา เพราะเงินเดือน รวมค่าจุกจิกใน slip ได้ราวๆ 24000-25000
ของแฟนอีก 27000
ถ้าใช้วิธีที่ผมบอกจะได้ไหมครับ
ว่าโอนให้แม่ แล้วผมผ่อนให้แม่ จากนั้นอีกสักปี – 2ปี ค่อยโอนมาเป็นชื่อผม
หรือว่าท่านใดมีวิธีอื่นๆ แนะนำรบกวนแนะนำเป็นแนวทางด้วยนะครับ
By: leonaldo
Since: 1 ส.ค. 55 10:36:22
ต้องคิดก่อนว่าบ้านยังไม่ใช้ของคุณครับมันยังมีหนี้สินอยู่คิดจะโอนให้ใครอย่างไรอยู่ที่ธนาคารครับว่าเค้าจะยอมให้หรือเปล่ามีอำนาจการผ่อนหรือเปล่าครับ
By: sitteto
Since: 1 ส.ค. 55 10:46:16
แจ้งเพิ่มครับ
ว่าจะให้เป็น refinance แล้วค่อยโอนน่ะครับ
By: leonaldo
Since: 1 ส.ค. 55 10:52:26
ยังแอบงงครับ
1. ถ้าจะ refinance ก็ต้องเป็นชื่อพี่สาวเหมือนเดิมนะครับ
2. ถ้าจะเปลี่ยนชื่อ ต้องปรึกษาแบงค์ดูในการเปลี่ยนสัญญา หรือแบงค์จะมองว่าเป็นการซื้อเหมือนปกติซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายโอนที่ดิน และค่าจดจำนองใหม่
3. เป็นชื่อแม่ได้ถ้าแบงค์ ยอมให้คุณแม่กู้ ถ้าไม่ได้ก็อาจจะต้องกู้ร่วม
By: ซาลาเปาน่าเจี๊ยะ
Since: 1 ส.ค. 55 11:45:28