รบกวนผู้รู้ด้านกฏหมายค่า

7 Replies

อยากทราบว่าเราสามารถแจ้งผู้ให้เช่าบ้านว่าจะย้ายออกอย่างช้าที่สุดกี่วันคะถ้าในสัญญาเช่าบ้านไม่ได้ระบุไว้ แล้วเราต้องทำความสะอาดบ้านให้ผู้ให้เช่ารึเปล่าคะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

By: kapook
Since: วันเข้าพรรษา 55 13:27:18

7 thoughts on “รบกวนผู้รู้ด้านกฏหมายค่า”

  2. admin Post author

    คำตอบเบื้องต้นครับ

    1. ระยะเวลาย้ายออกจากบ้านเช่า ถ้าไม่กำหนดกันไว้ กฎหมายบอกว่า "ก็ให้บอกผู้เช่าหรือผู้ให้เช่ารู้ตัวก่อน ชั่วกำหนดเวลาชำระค่าเช่าระยะหนึ่งเป็นอย่างน้อย แต่ไม่ต้องบอกกล่าวล่วงหน้าเกินกว่า 2 เดือน" หมายความว่า ถ้าเก็บค่าเช่าเป็นเดือนก็ต้องบอกให้รู้ตัวก่อนซัก 1 เดือน ประมาณนี้ ครับ

    2. แน่นอนครับ หลักธรรมดา อยู่บ้านท่านอย่านิ่งดูดาย ทำความสะอาดให้ดูสบายเหมือนท่านเข้ามา…

    By: Somsam.com
    Since: วันเข้าพรรษา 55 14:16:43

    ↓
  3. admin Post author

    ขอบคุณสำหรับทุกๆคำตอบนะคะ

    By: kapook
    Since: วันเข้าพรรษา 55 14:25:52

    ↓
  4. admin Post author

    1งวดค่าเช่านี้ ต้องอธิบายหน่อยนึงนะครับ

    สมมติว่า จ่ายวันที่ 31 ของทุกเดือน
    สมมติว่างวดนี้เราจ่ายตอน 8โมงเช้า จะบอกเลิกตอนไหนก็ได้ แต่ต้องก่อน8โมงเช้า พอจ่ายเงินปุ๊บ มาบอกเลิก ต้องนับถัดไปอีก 1 งวดเลยนะครับ

    เช่น จ่ายค่าเช่าวันที่ 31 มกราคม ทีนี้เราบอกเลิกวันที่ 1 กุมภา ไม่ใช่ 31 กุมออกนะครับ ต้องนับไปอีก สรุปคือ เลิกสัญญาวันที่ 31 มีนา ครับ

    ต่อไปคือ ทำความสะอาด ก็ ตอนเช่าเป็นยังไงส่งคืนก็ต้องส่งอย่างนั้น เว้นแต่มีสัญญาว่า ผู้ให้เช่าจะทำความสะอาดให้เอง แล้วก็เก็บเงินเราไป อะไรเงี้ยก็ไม่ต้องทำ แต่ทรัพย์สินที่เสียหายต้องซ่อมแซมให้เค้านะครับ เว้นแต่เป็นความเสียหายหรือบุบสลายโดยสภาพของทรัพย์นั้น เช่น ทีวี ตอนเช่ามาใหม่เอี่ยม เช่าไปใช้ไปใช้มา ฝุ่นเกาะบ้าง มีรอยขนแมวตามการใช้งาน เป็นต้น หรือ ดอกไม้เหี่ยวแล้วต้องทิ้ง อันนี้ไม่เป็นไร

    By: darkness2
    Since: วันเข้าพรรษา 55 14:42:23

    ↓
  5. admin Post author

    โดยทั่วไปก็ประมาณ 1 เดือนล่วงหน้าค่ะ

    By: baleine
    Since: วันเข้าพรรษา 55 22:07:00

    ↓
  6. admin Post author

    ตกลงสัญญามันมีระยะเวลาเช่ามั้ย ถ้ามีกำหนดระยะเวลาเช่าเอาไว้ ก็ต้องเป็นไปตามกำหนดตามระยะเวลาเช่า จะใช้วิธีการบอกกล่าวล่วงหน้ามิได้ เว้นแต่สัญญาจะกำหนดไว้

    แต่ถ้าสัญญาไม่กำหนดระยะเวลาเช่าเอาไว้ การเลิกสัญญาก็ต้องบอกกล่าวล่วงหน้า 1 งวดการจ่ายค่าเช่า ถ้าจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนก็บอกกล่าวล่วงหน้า 1 เดือน

    By: +MoNo+
    Since: 4 ส.ค. 55 09:26:21

    ↓
  7. admin Post author

    คือผู้ให้เช่ากับผู้เช่าเป็นคนรู้จักกันมาก่อน แถมยังไม่ค่อยรู้กฎหมายเท่าไหร่ ก็เลยไม่ได้ระบุไว้น่ะค่ะ

    By: kapook
    Since: 7 ส.ค. 55 11:39:38

    ↓

Leave a Reply